江苏太湖边公墓销售豪华活人墓 最高售300万(现代快报 2008-4-4)

江苏太湖边公墓销售豪华活人墓 最高售300万
http://news.QQ.com　 2008年04月04日04:32 　 现代快报评论94条

一座墓300万阴宅贵过阳宅
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风景秀丽的太湖西洞庭山岛最西端，有一座名为“名流陵园”的经营性公墓，规模宏大，地理位置极佳。按公墓工作人员的说法，“这里三面环水，上有风，前有水，风水极好。”清明前，记者接连接到读者反映，名流陵园销售的墓位面积超标，而且价格也贵得出奇，其中一座造价高达300万元的陵墓更是引人关注。据陵园方称，超标准销售乃无奈之举，目的是为了还多年前留下的“旧债”。
位于太湖西洞庭山岛最西端山顶的300万元豪华墓穴，让人咋舌。西山景区出现“殡葬福地”
在苏州金庭镇(原西山镇)，前往“名流陵园”的途中，一路都有“名流陵园”的路牌指引。在金庭镇的最西端，记者看到了这片规模宏大的陵园，陵园依山而建，三面环湖，风景怡人。
一本宣传手册用“顶级福地”来形容名流陵园：名流陵园依山环水而建，所有墓区所处山体直落太湖，全部墓穴背山面湖，业内公认风水最佳；太湖之中，拥有如此风水的陵园仅此一处，为无与伦比的江南名流殡葬之顶级福地。
工作人员介绍说，名流陵园是“一座中外合作的高档涉外陵园，1998年开始经营，占地约100亩左右，目前开放A、B、C三个墓区”。
好贵！一个墓位300万
一份由陵园提供的价目表显示，名流陵园所售墓型按面积分共有21种，最小的1平方米，最大的有30平方米左右，价格由8712元/座至380000元/座不等，其中，规模最大，价格最高的C墓区位于山坡的南端，北边就是一望无际的太湖，在这块“风水极好”的墓区内，坐落着百余座设计精美的墓位。
记者站在山顶远眺，只见一座挨着一座的墓位由上而下铺展开去，很是壮观，墓型虽有大小，但设计基本一致，墓碑、栏杆均用花岗岩建成，雕刻精美的供台、石狮一应俱全。灰白色的岩制建筑上，刻着祥云、长寿松等图案，做工精细。“C区朝南，位置最好，越往上，价格也越贵，靠山顶的几个墓位，均价都在万元/平方米左右。”工作人员说。
C区墓地中，绝大多数的墓碑上刻着红色的名字，也就是平常人们所说的“活人墓”。“在我们这里，购买程序相对简单，一般不需要对方提供死亡证明，只要预订好位置，签好合同，预付一定比例的订金后，工程就可以开始了。”
在陵园的最高处，一座超大的豪华墓引起了记者的注意，这块区域占地约100余平方米，共有三层台阶，最底层平台台阶两侧有两只石狮，墓碑的后方是一片环形的浮雕群，一座用花岗岩建成的石塔立在最高处。工作人员透露，这块墓位是整个陵园中档次最高的，价格也最贵，“是当地一位比较有地位的人为自己的父母订的，听说花了300万元，其中墓区30平方米左右，加上陵园方配套的景观建设，总面积有140余平方米，它的朝向正南，处于山的最高处。”
民政部门不愿回应
知情者质疑说，名流陵园存在着多处违规。《苏州市公墓管理办法》中，要求经营性公墓的墓穴占地面积，单穴面积不超过0.7平方米，双穴面积不超过1平方米，还要求公墓经营者应当凭殡仪馆出具的火化证明出售墓穴。“名流陵园所售墓位的规格严重超标，销售活人墓也违规，但很奇怪的是，这种情况一直没有人管。”
为此，记者电话联系了吴中区民政局社会事务科有关负责人，该负责人表示，自己并未看到过名流陵园违规的现象，也无法对此进行核实，因此无法对记者反映的情况进行评判，随后挂上了电话。
记者从有关官方文件中了解到，原吴县殡葬管理所(现吴中区殡葬管理所)曾在陵园建造过程中作为合作的一方出现过。
违规销售“还债”竟被认可
苏州名流陵园实业有限公司董事长段律文介绍，该陵园的合作方共有三个，外资方、金庭镇政府和吴中区民政局，按照当初的协议，利润由三方按比例分配，外资方、镇政府、区民政局各占75%、15%和10%。对此说法，吴中区原殡葬管理所一位负责人予以了证实。
“名流陵园目前的操作手法的确属于违规，但有其历史原因。”段律文解释，名流陵园此前曾是一家塔陵传销企业。
1998年，国家出台了禁止传销的有关规定，公司进入了清理整顿期。1999年，公司经整改后被允许重新营业，2005年正式恢复经营，段律文接手公司后，该公司的主营业务就转为目前的销售墓穴。而此前由于传销期间的违规经营，老百姓手中持有的塔陵权证已高达7000多万元。
“这部分钱必须由公司来还，政府要求我们在五年之内还清，但如果完全按照国家现有规定销售小墓穴的话，50年也未必能还得清。”
段律文还表示，“我们并不回避违规销售的问题，但这一做法也是经过汇报，得到有关部门认可的。”吴中区原殡葬管理所的负责人也表示，名流陵园的这种做法，是地方政府为解决历史遗留问题而采取的临时措施，并不会一直持续下去。
墓地开发暴利400%
一名业内人士指出，陵园墓地的“乱象”由来已久，说到底，是由于陵园墓地开发的暴利引起的。“墓园用地一般是偏远山地，地价不高，一般每亩土地征地费用不过数万元，加上平整、绿化投入每亩5万元，道路、花岗岩装修等投入最多5万元，折算下来，每亩土地成本不过20万元。”而公墓是免收营业税的，因此除去单个墓穴石料的钱(按20%算)和土地成本，开发商的利润近400%。
针对名流陵园这样因违规而整改，又因整改而再次违规的做法，有业内人士质疑，“极高的利润不仅让商人眼谗，也使部分基层政府放弃了本应属于自己的监管责任。”(快报记者 金晨 刘劲松 文/摄)
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苏州活人墓屡禁不止 人间天堂变公墓胜地(图)
http://news.QQ.com　 2008年03月30日00:51中国新闻网　 韩胜宝评论3913条

3月24日，在苏州一家公墓拍摄的石碑上刻着红字的“活人墓”。近几年来，江苏省苏州市兴建“活人墓”的现象比较严重，不少子女们为表达对长辈的“尊敬”，长辈在世时就已经把墓地买好了。而根据苏州当地的公墓管理办法，公墓经营者应当凭殡仪馆出具的火化证明才能出售墓穴。 中新社发 苏通 摄

3月24日，在苏州一家公墓拍摄的石碑上刻着红字的“活人墓”。近几年来，江苏省苏州市兴建“活人墓”的现象比较严重，不少子女们为表达对长辈的“尊敬”，长辈在世时就已经把墓地买好了。而根据苏州当地的公墓管理办法，公墓经营者应当凭殡仪馆出具的火化证明才能出售墓穴。 中新社发 苏通 摄

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中新社苏州三月二十九日电 题：苏州人间天堂变公墓胜地成隐忧
中新社记者 韩胜宝
今天，古城苏州细雨绵绵，扫墓大军川流不息。据有关部门预测，本周末到墓区集中地苏州扫墓的车流比上周增加了二成，沪宁高速车满为患，江桥收费站车辆排队比上周增长了一倍有余，车龙蜿蜒近四公里。预计到下周国家规定的首个法定假日清明节，将出现前所未有的“小黄金周”，姑苏城面临“兵临城下”的巨大压力。
苏州号称“人间天堂”，但从上世纪末开始，苏州已几乎成为上海等周边城市安葬“亡故者”的后花园。经苏州市民政局登记的经营性公墓(墓区)、经营性骨灰堂有三十处，占地面积为二千多亩，已经使用了一千六百多亩，还不包括未登记的散落在各处的小公墓。苏州每年将有四万多人死亡，加上上海、南京、无锡等周边城市的居民纷纷到苏州订墓，尤其是上海市民选择的墓地大多集中在苏州。目前苏州百分之八十以上的公墓土地存量普遍不足，公墓用地十分紧张。
而一项民意调查显示，苏州百分之九十左右的市民仍持有“入土为安”的传统观念，骨灰墓葬作为最佳选择。苏州民间有“买好墓地，活人添寿”的说法，兴建“活人墓”的现象逐年增加。造墓地就需要土地。眼看着经济效益在增长，可绿水青山却被慢慢吞噬。面对日益短缺的土地资源，苏州市、区殡葬管理部门通过建设骨灰存放塔、壁葬等多种途径，以减少公墓用地。尽管苏州公墓管理早已明文规定，公墓经营者凭殡仪馆出具火化证明才能出售，但造“活人墓”仍屡禁不止，出现了死人与活人争地的尴尬局面。
根据二00三年颁布的《苏州市公墓管理办法》，墓地墓穴占地面积，单穴不超过零点七平方米，双穴不超过一平方米，墓碑一律采用卧式，墓碑最高点离地不得超过零点五米。然而，由于部分小墓区受经济利益驱动，暗箱操作，刮起造“豪华墓”之风，占地面积动辄上百平方米，最豪华的面积近四百平方米，造价超过百万元。在尧峰山南麓有一个密集的“豪华墓”墓群，依山而建，最豪华的三座墓高居山顶，墓亭飞檐翘角，气势恢宏，堪比苏州园林。
相关人士对每年清明成千上万扫墓踏青者蜂拥而至姑苏城表示担忧，对绿水青山的苏州“人间天堂”变成“亡故者”的后花园感到遗憾。苏州市殡葬事业管理所相关负责人表示，“活人墓”、“豪华墓”一度延伸到一些自然景区，使得在苍翠的花果山林中，灰白色的坟茔格外刺眼，有损于苏州形象，苏州将从根本上杜绝“活人墓”、“豪华墓”的再度出现。(完)
http://news.qq.com/a/20080330/000346.htm