潘石屹和王石已成了房价的政治风向标

来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/03/29 14:11:41
今天的房价已是政治问题,而不再是简单的经济问题。
潘石屹最近说,该是房地产商卖儿卖女的时候了,与其同时表态的是万科的老大王石,万科用的是行动,他在各地的楼盘率先降价。并引发了房地产价格拐点说。一种声音已然形成,房地产要降价了。
潘石屹和王石能够成为这个时代房地产的旗帜,绝非偶然,他们除了拥有过人的经营能力,如今的社会地位和在行业里的影响促使他们必须还要拥有过人的政治敏感,再没有哪个房地产商能如他们一样深刻地体会到,房价已然不是一个经济问题,而是一个严峻的政治问题,因为,没有哪个时代能够容忍人民一直没有房子住,没有哪个负责任执政者不懂得安居乐业的道理。
房价高涨是经济改革的必然产物,民众暂时能够理解,就像暂时理解让一部分人先富起来一样,人们相信,自己虽然暂时不是先富起来的那拨,早晚也会富起来。就如同相信政府能够驾驭房价,谁心里都有一盏明灯,住在马路上的人民怎么可能参与和谐社会的构建呢?
让我们来回顾一下房价上涨的过程吧,首先是土地,土地是不可再生的资源,出让土地的是当地政府,当地政府为了“鸡的屁”也为了手头有钱花,将土地销售给房地产开发商,房地产开发商不可能拥有那么巨大的资金购买土地、盖房子,资金的来源是银行,银行为了分得房地产的利润,将贷款给房地产商是最好的选择,房地产商将房子卖给销售商,或者委托给中介销售,作为商业行为,捂盘,炒房,雇人排队等拉高房价的手段频出,此时,还有一个重要的角色粉墨登场了,那就是传媒,为了获得房地产业巨额而慷慨的广告费,扮演了推波助澜的角色,要知道,当你把房价要继续上涨的消息刷在墙上,民众不会相信,可是你把它印在报纸上,以记者的新闻稿件的形式出现,民众就信了。
房价就这样高涨起来。
期间,从上海社保案透露出的消息,民众知道,我们交的养老钱,一大部分也进了房地产,炒高的房价,这就等于,老百姓自己挖坑把自己埋了。被人卖了,还给人数钱。
房价高了,政府的土地款以及配套水涨船高,银行放贷的利息也收的爽,媒体的报纸广告版面也卖的欢,房地产商的心情也爽,中介和炒房者也过的很滋润。
可是,天价房也让民众越来越绝望,房地产交易的欢,老百姓却根据就买不起,有心人路过那些据说是销售一空的楼盘看看,到了晚上,一多半都黑着灯,有的是被捂着等涨价,有的是被炒房者倒来倒去,价格越倒越高。
此时,利润吸引了更多的资金进入房地产业。谁都想在这混水里摸两条鱼上来。
现在怎么办呢,我们当然不能眼看着房价到天上去,民众往火坑里去,所以,房价下降是肯定的,我们要有信心,据说,房价要降一半。
潘石屹和王石这两个房地产界老油条深知自己是在风头浪尖上的人物。因为房价而带来的社会问题,每一个参与者都难辞其咎。所以,他们率先表态了。很聪明,也很及时。要知道他们是商人,商人就是逐利是天经地义的行为,但是他们两个不惜惹来同行的白眼一个表态,一个积极降价。不太可能是他们良心发现,也不太可能是他们手头钱紧,赶紧卖点房子好回款过买点涨价的猪肉吃。
这是个苗头,是个风向标。
不要低估执政者肃贪的决心,要知道每年落马的官员里或多或少都和房地产有牵连,很多主管城建的负责人都如履薄冰,如临深渊。
有个说法是房地产会暂时降价,然后还会高涨,这个声音来自哪里呢?心明眼亮的人都知道,这个声音来自利益集团。商业社会,谁愿意到嘴的肉被执政者生生扯掉呢。北京,上海,广州,深圳,以及来自诸多直辖市和省城市都传来了房地产价格波动的消息。
拐点,拐点。
房价一定要落,而且必须要落,我们有个词叫做原罪说,在市场经济法制并不完善的今天,谁能摸着自己良心说,我的利益,完全干净。
潘石屹和王石都曾经在媒体上公开说自己在房地产业中的清白,钱赚的正,事也做的正,表示的很干脆,民众和媒体也都相信,如果真的是这样,他们都降价了,那些不敢说自己行的正的就更应该见好就收了。
放手吧,别嘴硬了,别死撑了,让房价降下来,拿着该拿的或者不该拿的钱该移民的移民,该隐居的隐居,让执政者和民众都松一口气。世界上没有什么便宜可以占到永远,民众的利益是社会稳定的基础。放眼世界,没有哪个政权会放任利益集体成为社会顽疾,威胁社会稳定,腾出手来,一定会动这个大手术。
潘石屹的话说的没错,房地产商不好过了,卖儿卖女是有点夸张,洗牌是肯定的,大量中小型房地产企业会在这次洗牌中倒下,还有一些会因为洗不干净原罪会身陷官司。近一两年来,各地法院审判的涉及经济的犯罪分子,很多会是曾经风光    无限的房地产商。
网友们喜欢说的一句话说的好,出来混,迟早是要还的。