一个门面两个价 相差3800 -

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/19 21:56:09
一个门面两个价 相差3800
黄陂滠口背街一门面，官方估价8600元/平方米，民间估价4800元/平方米
 
 
     本报讯（记者尹勤兵）一间门面房，两个评估价，“官方”机构评估的比民间机构要高八成。昨日，家住汉口百步亭的邓女士向记者讲述了这件怪事。    邓女士称，2006年，她在黄陂滠口镇以3800元/平方米的价格，购买了一大一小两间门面。最近，她有意将其中一间45.32平方米的门面转手。经过商谈，买主陶女士和她商谈好交易价格22万，交易税费、契税等万余元由陶女士另出。    10月20日，邓女士和陶女士到黄陂政务中心去办过户手续。当时，办证窗口人员让她们到位于区房产局一楼的“武汉木兰房地产估价咨询所”办交易评估，以此来确定缴税基数。“咨询所评的价格，吓了我一跳。”邓女士称，估价所开出8600元/平方米的评估价，导致过户的各项费用将比估计的高八成。见此，陶女士犹豫起来。    21日，陶女士通过中介，找湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司重新进行评估，该公司出具评估报告，评估价为4800元/平方米，总价为21.75万。评估师刘文兵笑称，他是按当地正常门面价评估的。    为何黄陂区房产局“指定”的评估机构，比“永信行”评的要高？他认为，“评高评低，直接影响当地的税收。”    22日，记者陪同邓女士到滠口街，邓女士的门面在背街。记者打听了一下，同类门面租金500元左右，同地段住宅单价在1500元左右，听说邓女士的门面评到了8600元/平方米，当地人均很诧异，“全滠口，都没有这样的房价。”    不过，木兰估价所的接待人员坚持没有“高估”，并声称即便通融，最少也要评7000元/平方米。一负责人称，现在滠口门面都1万多了，评8000多一点都不高，“你们在别家去评，不一定能办得了过户……”采访中，黄陂区房产局市场科刘科长证实，“木兰估价所”的确是该局下属的二级机构。她表示，就她了解，整个黄陂就这一家评估所。    26日，黄陂区房产局已收件，过户手续正在办理之中，15个工作日内办完。
 
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