关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/25 23:05:09

各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易中心，各有关单位:
　　根据市政府批转市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》（沪府发〔2010〕34号）规定，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房，下同）允许上市交易期限由取得房地产权证满5年调整为满3年，现就有关操作事宜通知如下：
　　一、被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满3年的动迁安置房可以转让、出租。凡自房地产权证（小产证）发证日期起至房地产交易合同（包括买卖合同，租赁合同，下同）网上备案时间满3年的，房地产登记机构予以受理存量房地产买卖的转移登记或房屋租赁合同登记备案。
　　二、未取得房地产权证（小产证）或取得房地产权证（小产证）未满3年的，但该动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证（大产证）满3年，且被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满3年的，在办理房地产权证（小产证）后可以转让、出租。房地产登记机构在受理房地产转移登记或房屋租赁合同登记备案时，应当核验房地产权证（大产证）、拆迁补偿安置协议。
　　三、自本通知下发之日起，因出售新建动迁安置房申请房地产转移登记，房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内注记“动迁安置房，3年内不得转让或者出租”；因被动迁居民家庭获配的动迁安置房上市转让申请房地产转移登记，房地产登记机构核准登记的，房地产登记簿附记栏内不再注记“动迁安置房，3年内不得转让或者出租”。
　　四、房地产登记机构办理存量房地产买卖的转移登记后，市房屋调查成果管理部门应将房地产权籍管理系统楼盘表内“配套商品房”的标识删除。
　　特此通知。

关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知关于安置残疾人员就业有关企业所得税优惠政策问题的通知财政部国家税务总局关于安置残疾人员就业有关企业所得税优惠政策问题的通知关于2010年转安置考试考核有关问题的通知财政部关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知关于安置残疾人员就业有关企业所得税优惠政策问题的通知关于沪深300期货合约上市交易有关事项的通知财税〔2009〕70号关于安置残疾人员就业有关企业所得税优惠政策问题的通知关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知（转载）国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知国家税务总局关于中国联合通信有限公司重组上市过程中有关印花税问题的通知国家税务总局关于中国电信集团公司重组上市过程中有关印花税问题的通知国家税务总局关于安徽等八省市移动通信公司注资上市有关印花税问题的通知关于贯彻执行《互联网药品交易服务审批暂行规定》有关问题的通知国食药监市[2005]515号关于贯彻执行《互联网药品交易服务审批暂行规定》有关问题的通知国食药监市[2005]515号关于软件出口有关问题的通知财政部国家税务总局关于中国冶金科工集团公司重组改制上市资产评估增值有关企业所得税政策问题的通知 1985年辽宁省民政厅、省军区司令部、政治部、公安厅、劳动局、粮食局、财政厅转发《关于安置特等、一等革命残废军人有关问题的通知》民政部、财政部、总政治部关于移交政府安置的军队离休退休干部住房制度改革问题的通知关于《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》若干应用问题的通知人事部关于资格考试工作中有关问题的通知关于缴纳保险保障基金有关问题的通知