神马文学网房地产开发 前期费用估算表1
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/26 06:08:43
前期费用估算表
房地产开发
前期费用估算表
项目名称：
编制时间：
建筑面积：
单位：万元
项目名称
取费标准
造价
备注
一、
政府管理部门收费
1.1
配套费
246.00
元/m2
政府规定，按建筑面积
1.2
物业管理公共资金
35.00
元/m2
政府规定，按建筑面积
1.3
人防结建（含设计）
30.00
元/m2
政府规定，按建筑面积
1.4
水土保持设施补偿
2.00
元/m2
政府规定，按建筑面积
1.5
墙体建筑材料节能费
8.00
元/m2
按建筑面积，可退还
1.6
散装水泥专项资金
2.00
元/m2
按建筑面积，可退还
1.7
工程质量监督费
0.14%
政府规定，按建安造价
1.8
建筑企业劳保统筹费
2.60%
政府规定，按建安造价
1.9
工程定额测定管理费
0.07%
政府规定，按建安造价
1.10
房产测绘费
1.36
元/m2
按住宅建安造价
1.11
交易服务费
0.08%
政府规定，按建安造价
1.12
印花税
0.03%
政府规定，按建安造价
1.13
环境影响评价费
元/m2
政府规定，按建筑面积
1.14
规划用地服务费
2.10
元/m2
政府规定，按建筑面积
1.15
劳务工资保证金
2.00%
按建安造价，可退还
1.16
避雷测试费
2.00
元/m2
政府规定，按建筑面积
1.17
白蚁防蛀
2.00
元/m2
政府规定，按建筑面积
二、
垄断性事业部门收费
2.1
施工图审核费
5.00
元/m2
政府规定，按建筑面积
2.2
招投标管理费用、标底编制费
0.08%
政府规定，按建安造价
2.3
竣工结算审计费
0.20%
政府规定，按建安造价
2.4
消防设施设备费
2.00
元/m2
政府规定，按建筑面积
2.5
日照分析费
元/m2
政府规定，按建安造价
2.6
规划指标审核
5.00%
政府规定，按建筑面积
2.7
技术咨询服务费
2.30
元/m2
政府规定，按建筑面积
三、
勘察设计费
3.1
道路管网设计费
1.00
元/m2
政府规定，按建筑面积
3.2
建筑、结构、水电暖设计
29.00
元/m2
政府规定，按建筑面积
3.3
园林设计
2.00
元/m2
政府规定，按建筑面积
3.4
方案设计及咨询费
10.00
元/m2
政府规定，按建筑面积
3.5
单体设计
5.00%
政府规定，按建安造价
3.6
岩土地质勘测费、定位费
2.00
元/m2
政府规定，按建筑面积
四、
其它费用
4.1
工程监理费
1.30%
政府规定，按建安造价
4.2
三通一平
元/m2
政府规定，按建筑面积
五、
前期费用合计
编制单位：
编制人：