[转贴]全国房价最低的城市——玉门，每平方米50元 【猫眼看人】

回顶部[转贴]全国房价最低的城市——玉门，每平方米50元玉门之殇：资源枯竭的城市，房价全中国最低

　　《南方周末》2010年10月23日

　　连孩子们都在怀旧。2010年国庆节之后的第一个周日，刚过完12岁生日的女孩金格扒在逸夫小学紧锁的铁门，想看看黄菊结籽的样子。今年9月，这所她读了4年的小学已经关闭。整个玉门的初中小学集中为一所，高中部则彻底迁出。而在玉门搬迁完成前的2005年前后，这里至少有8所中小学，其中不乏名校。玉门市政府已搬迁到70公里外的玉门镇，昔日12万人口的中国石油摇篮之城，如今只剩下2万多人。仅从观感而言，20平方公里的玉门城仍然荒凉凋敝。

　　老玉门可能是中国房价最低的城市。2007年，张晓花一家买了80平米三室一厅的房子，价格4000元，均价50元一平米。质量最好地段优良的农行家属楼，110平米的房子售价不过9000元。而建筑公司家属楼的一纸80平米房产证，在几年前不过500元。这还是相对而言好地段的情形。在城区边缘，房子根本卖不出去，彻底成为拆卸对象。拆楼工马永龙记得城市局部消失的速度：一栋6层6个单元的建筑，建设至少半年，而拆下不过一个星期，随后沦为废品：砖每块8分，钢筋每公斤2-3元。

　　开始搬迁后的一两年间悲观情绪尤其浓重，街灯不亮，管线失修。尤其是盗贼的涌入，让玉门城陷入一种转型后的阵痛当中。无人看管的楼宇中，暖气片、防盗门以及楼梯上的铁条全部都被盗走，甚至连井盖都偷得差不多了，由此催生了46家废品收购站林立的庞大规模。几年下来，废品收购站也减少了一些，不仅得益于严格的管理，“也确实无楼可偷了。”一位姓王的废品经营者说。“收缩周边，繁荣中心”政策之下，大部分留守者被集中在北坪区一带，搬迁5年后，城市规模像章鱼收缩，得以清晰显现：仅以规模而论，玉门从一个县级市，变成一个镇，其余六成区域已成无人生活的空洞遗址。这里也有不常见的管理方式：吃低保的家庭每个礼拜出一个人打扫公共卫生。每个单元都有一个单元长，协助计生和治安工作等。

　　搬迁之后相对热闹的北坪区，玉门油田的大量建筑被玉门政府接管，由此开创了当地的廉租模式，即政府以每套20-50元不等的价格，将城中央北坪区房屋租给本地居民。事实上政府并不是没有考虑过居民呼吁的置换制，即以无人区的住宅置换中心区住宅的建议，但它被否定了。问题在于产权并不在政府手中，政府只有使用权。一开始政府甚至设想让居民免费居住，但由于无法在居民间进行有效分配就此并未采纳。

　　搬迁和之前的企业改制，让市属原有的八大企业难以为继，制造了大量的下岗工人。在玉门，很多居民像66岁的胡秀兰一样，永远失去了自己的房产，吃每月100-200元不等的低保，交房租和水电费。生活虽无更多担忧，但价格在上涨，土豆原来是每斤5毛，现在则是1块4，肉的价格也翻了一倍。在劳务市场，等待下岗者的工作机会并不多，一个老板过来，一群人哄地围上去。

　　招商引资而来的工厂有工商税务上的优惠，它们已进驻了一部分空荡的建筑，但玉门更为看重的是眼下正在申请的宏大的石油储备和炼油厂扩容计划。对这个工业基地之城而言，依赖石油的发展路径不会改变。而在几十公里外的新玉门，四百多架高大的白色风机，旋转在荒凉的戈壁滩上，总体已完成装机量151万千瓦。从石油到风电，玉门的搬迁之痛随时间慢慢远去，甚至有零星的外迁者又自己搬回来了。

　　这是城市的转型，却不是普通人的生活。在老玉门，旧有的生活方式连同一些街道楼阁已经永远消失。搬迁把玉门变成石油工人单纯的工作场所，下班后他们将乘坐大巴到一小时之外的酒泉，那里有妻小。而留下来的人，至少64岁的名医衡长林是幸运的。10月18日，这位老人拿到了搬迁5年以来第一张电卡——他花费全部家当32万元建起的诊所家居两用楼房，将不再有断水断电之虞。

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　　玉门油田，始建于20世纪30年代，是我国最早开发的油田之一；1939至1949十年间，玉门老君庙油矿共生产原油50万吨，占同期全国石油总产量的90%。1957年12月，新中国宣布第一个石油工业基地在玉门建成，当年原油产量达75.54万吨，占当时全国石油总产量的87.78%；自此，玉门先后向全国50多个石油石化单位输送人才10万余名，各类设备4000多台套。自2003年起，2.5万名油田职工和近6万名家属因石油资源日渐枯竭迁回1955年建市之前的老玉门镇。2009年3月，玉门市被国务院列入第二批资源枯竭城市名单。

回帖人：leonie    影响力指数：0 leonie 已收获 35449 次点击，0 个追随者 ')" onmouseout="UnTip()" href="javascript:;"> | | 发短消息 | 只看此人 | 2010/10/27 11:04:00    跟贴回复：    沙发 再去微评抢个沙发 沙发回复 | 引用 回帖人：alps98    影响力指数：0 alps98 已收获 0 次点击，0 个追随者 ')" onmouseout="UnTip()" href="javascript:;"> | | 发短消息 | 只看此人 | 2010/10/27 11:45:00    跟贴回复：    第 3 楼能混个临时公务员也不错啊。回复 | 引用 回帖人：目田民王    影响力指数：0 目田民王 已收获 820 次点击，0 个追随者 ')" onmouseout="UnTip()" href="javascript:;"> | | 发短消息 | 只看此人 | 2010/10/27 11:56:54    跟贴回复：    第 4 楼达到什么样的标准才属于资源枯竭城市？回复 | 引用 回帖人：henanyanlin3    影响力指数：0 henanyanlin3 已收获 63881 次点击，0 个追随者 ')" onmouseout="UnTip()" href="javascript:;"> | | 发短消息 | 只看此人 | 2010/10/27 12:04:29    跟贴回复：    第 5 楼人口萎缩的典范回复 | 引用 回帖人：扰龙沧浪3.0    影响力指数：0 扰龙沧浪3.0 已收获 319 次点击，0 个追随者 ')" onmouseout="UnTip()" href="javascript:;"> | | 发短消息 | 只看此人 | 2010/10/27 12:05:23       第 6 楼羌笛何须怨杨柳，春风不度玉门关.回复 | 引用 回帖人：扰龙沧浪3.0    影响力指数：0 扰龙沧浪3.0 已收获 319 次点击，0 个追随者 ')" onmouseout="UnTip()" href="javascript:;"> | | 发短消息 | 只看此人 | 2010/10/27 12:08:16       第 7 楼恩泽难及,春风只在7000万的脑袋上玩龙卷.回复 | 引用 回帖人：nja54k    影响力指数：0 nja54k 已收获 95 次点击，0 个追随者 ')" onmouseout="UnTip()" href="javascript:;"> | | 发短消息 | 只看此人 | 2010/10/27 12:09:05    跟贴回复：    第 8 楼青春献给党
老了没人养
指望儿子养
儿子也下岗
回复 | 引用 回帖人：永恒のlove    影响力指数：0 永恒のlove 已收获 18758 次点击，0 个追随者 ')" onmouseout="UnTip()" href="javascript:;"> | | 发短消息 | 只看此人 | 2010/10/27 12:17:04    引用回复：    第 9 楼第 5 楼 henanyanlin3 2010/10/27 12:04:29 的原帖：人口萎缩的典范
这是典型有限的资源不能支撑无限增长的人口的例子。
回复 | 引用 回帖人：静海    影响力指数：0 静海 已收获 82617 次点击，0 个追随者 ')" onmouseout="UnTip()" href="javascript:;"> | | 发短消息 | 只看此人 | 2010/10/27 12:38:08    跟贴回复：    第 10 楼玉门房价这么低，按最近公布的官员政绩标准，市长应该被大大嘉奖啊。

回复 | 引用 回帖人：am091    影响力指数：0 am091 已收获 0 次点击，1 个追随者 ')" onmouseout="UnTip()" href="javascript:;"> | | 发短消息 | 只看此人 | 2010/10/27 13:05:37    跟贴回复：    第 11 楼这样的房价实在令人胆却.回复 | 引用 回帖人：最醉猫    影响力指数：0 最醉猫 已收获 25921 次点击，0 个追随者 ')" onmouseout="UnTip()" href="javascript:;"> | | 发短消息 | 只看此人 | 2010/10/27 13:15:48    跟贴回复：    第 12 楼玉门空城记

这里是中国第一口油井的诞生地，铁人王进喜的故乡。50多年前，油田所在地设市，中国第一座石油基地拔地而起，鼎盛时期人口达到13万人。半个多世纪过去，石油资源枯竭，市政府和油田基地相继搬离，9万居民弃城外迁，城中弃楼遍地、设施老化，几成空城。“十一”期间，网易新闻走进甘肃玉门，独家探访这座因油而生、因油而废的城市。

玉门老君庙是中国石油的发祥地，1939年8月11日，中国第一口油井在此出油，中国从此甩掉了“无油国”的帽子。解放前的10年间，玉门石油产量占当时全国总产量的90%以上，奠定了中国石油工业的基础。图为位于河谷中的玉门油田老君庙油矿。

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山崖底部密集分布的洞穴是石油工人最早居住的地方，许多工人的儿女都是在洞里出生。新中国成立后，玉门为陕北、大庆等新油田输送了以铁人王进喜为代表的20余万名技术人才和石油工人，玉门油田因此被誉为“中国石油工业的摇篮”。建国以来，玉门已为国家上缴税收上百亿元。图为玉门油田老君庙油矿一架还在生产的抽油机。

1955年，为保障生产，玉门油田所在地被设立为玉门市，县政府也搬迁至此。到20世纪80年代，石油产业鼎盛时期，这座典型的石油资源型城市的总面积扩张到1.35万平方公里，人口一度达13万余人。图为废弃的邮政大楼。

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经过多年开采，玉门石油产量逐年下滑，由1959年最高的140.62万吨降至1998年的38万吨，而前产量也仅维持在70万吨。这个国内最早开发的油田，如今成了小规模及发展困难石油企业的聚集地。图为废弃房屋中的老君庙开采纪念牌匾。

和所有资源型城市一样，资源枯竭的玉门面临着发展瓶颈。21世纪初，玉门市和玉门油田作出迁移决定，大片工厂倒闭，厂房住宅被夷为平地，因油而聚的人们开始迁走。图为一处被砖石封死的办公楼。

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2001年，全玉门市66个居委会缩减成33个，2004年又缩减至12个。2009年统计表明，留守老市区的人口已不超过3万人。

2004年，玉门油田生活基地搬迁，市区只设生产作业区，生活区则迁至百公里外的新油田。这次动迁导致7000多名工人失业、2.5万名油田工人外迁。2006年，玉门市市政府搬迁至市区向西70多公里的玉门镇新区。自此，数千名职工开始了每周百公里的往返于生产、生活区之间的迁徙生活。至此，老城、新城和油田新基地将昔日的油城玉门一分为三。图为石油管理局接送员工的蓝色大巴。