中菲钻石星座-五证不全也敢卖房 西安房管局称自己没监管职能_珠宝钻石网

来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/03/29 03:51:02

中菲钻石星座-五证不全也敢卖房 西安房管局称自己没监管职能

时间:2010-07-30 15:31来源:unknown 作者:unknown 昨天(11月17日)咱们节目报道了世贸大厦、曼城国际、中菲钻石星座等3个楼盘,五证不全就卖房的动静,那么相干的职能部门对这些个楼盘是怎样让监管的呢,今天咱们接续关注。

  世贸大厦楼盘

  世贸大厦楼盘工作人员:“咱们是属于商品房。”

  记者:“有五证没?”

  世贸大厦楼盘工作人员:“五证咱们现在有3个证。”

  记者:“那3个证?”

  世贸大厦楼盘工作人员:“地盘证、设置设备摆设用地计划允许证、设置设备摆设工程计划允许证这3个证,差一个施工和预售证。”

  曼城国际

  曼城国际楼盘工作人员:“付款一次性和按揭均可以,这是商品房。”

  记者:“有五证没?”

  曼城国际楼盘工作人员:“有,现在还差一个预售证,预售证月底才下来。”

  曼城国际楼盘工作人员:“咱们现在基本上算卖完了。”

  中菲钻石星座

  记者:“这是商品房吗?”

  中菲钻石星座楼盘工作人员:“商品房。”

  记者:“有五证吗?”

  中菲钻石星座楼盘工作人员:“五证现在不全,只有三证。”

  记者:“施工允许证和预售证没有吗?”

  中菲钻石星座楼盘工作人员:“没有。”

  世贸大厦、曼城国际、中菲钻石星座,这3个楼盘都声称本身是正规的商品房研发楼盘,然而三家楼盘都没有取得商品房预售证,但屋子已经快卖完了,那么相干的只能部门是怎么监管的呢?

   西安市衡宇管理局:房管局没有监管职能,只有办事职能

  西安市衡宇管理局:“房管局没有监管职能,只有办事职能。当局没有付与它监管的职能,它只是有它提供办事的职能。”

  房管局机要室这位姓林的工作人员的说法,被房管局办公室带领否认,随后记者采访了房管局产权市场处。

  “东门外的世贸大厦三期、曼城国际、中菲钻石星座这3个项目今朝未在咱们局申请预售允许证,咱们会在近期尽快派出工作人员到现场了解情况。依据都会商品房管理措施,2004年设置设备摆设部第一百零四号令第六条明确划定未取得商品房预售证的项目不得销售。”

  房管局的工作人员介绍,商品房销售实行的是申请轨制,而房管局没有执法权,所以在监管上处于不主动地位。

  “监管的情况纷歧样,执法的力度纷歧样,一般情况咱们很少采纳主动的体式格局,都是在接到人民的反应之后,咱们去现场了解情况。”

  西安市工商局双疏远局:工商部门不是执法主体

  西安市工商局双疏远局房地产管理所副所长马良艳:“工商部门对房地产市场监管的执法依据就是国家的大法,《公司法》、《告白法》,对咱们日常巡查中发现的无证照谋划的依法进行查处。”

  工商双疏远局暗示,五证不全的楼盘公开销售,工商部门不是执法主体,如许的说法与11月10日,记者伴同双疏远局工作人员对一些五证不全的楼盘进行检查时,工商贾员的态度形成为了鲜明对比。

  工商局:无论是内部或是对外,在没有取得预售证的情况下,都不克不及销售。

  难道工商部门也会对没有预售证就卖房的背法销售视而不见吗?这还真是耐人寻味。

   西安市城乡设置设备摆设委员会:楼都已经盖起来了,不太好去现场查处了

  建委建筑业办事处工作人员暗示,眼下世贸大厦、曼城国际、中菲钻石星座这3个楼盘先上船后买票,楼都已经盖起来了,不太好去现场查处了。

  “们将在研发商来办理施工允许证的时候,对研发商按销售额百分之一到百分之二的处罚。”

  看来,楼盘背规销售已经是生米做成为了熟饭,双疏远局、城管局、建委在各自的监管职务和责任规模内似乎都力不从心,难道就放任这些个楼盘研发商背规销售,让购房者的好处得不到保障,让当局职能部门的监管职务和责任在研发商的背规操作中默默流失吗?对于五证不全的楼盘,咱们还将接续关注。(供稿:陕西媒体《都市快报》 记者 王景文 李力农 吴芳) (责任编辑:admin)