深发展问题贷款聚焦三大看点

2006年02月14日 11:33 中国证券报
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15亿贷款从深发展(000001)滚滚而出，在外奔流两年多，其踪迹最终却成为深发展与东华置业、城建东华、北大青鸟各执一端的谜团。
深发展的贷款，在东直门项目或未曾在东直门项目？这是一个关键问题。记者通过梳理，列出其三大看点。
东方一线7亿资金来自深发展？
仔细分析这一环节众多、目前仍云笼雾罩的资金流向，东方一线这家公司是一个关键节点。
香港康实公司当初与城建东华合作开发东直门项目时，康实在2003年9月曾经支付首期7亿元款项。对于这笔款项的来源，东华置业表示，这7亿元是由一家名为东方一线的公司向东华置业提供的委托理财资金，双方约定由东华置业理财，并给予东方一线一定的回报。据接近东直门项目的知情人对本报记者透露，当年香港康实与城建东华合作成立项目公司东华置业之时，康实提供的7亿资金确是来自东方一线。
东华置业为东直门项目提供的7亿资金是来自东方一线，但东方一线的资金是否就是深发展的15亿贷款中的部分资金？东华置业的表态没有涉及东方一线7亿资金的来源。而深发展公告指称15亿贷款的部分资金已被挪用到东直门项目，未涉及资金是通过何种途径到达东直门项目。
一家媒体据知情人透露描述了深发展15亿贷款的资金流向:2001年，香港康实公司有一股东名叫陈达成，他与当时深发展负责人有联系，双方约定由深发展提供资金，陈达成寻找项目。2003年6月中旬，该笔15亿元贷款在深发展获得终审通过。随后，深发展以“九亿网项目”向中财国企和首创网络发放该笔贷款。从深发展拿到这15亿元贷款后，其中7亿元通过中财国企转到了东方一线账上，然后又通过东方一线委托理财到了东华置业。2003年9月，康实方面向城建东华支付7亿元首期款。
但这个资金流向路径并未得到当事双方的公开认可。而深发展公告认为，该媒体刊登的对深发展向中财国企、首创网络及其系列企业的15亿元贷款报道“带有明显倾向性，严重歪曲事实，误导社会公众，侵犯了我行的名誉权”。
东华置业为15亿贷款提供担保？
深发展发难时，言之凿凿地表示，东直门项目的“项目权益人北京东华广场置业有限公司为该15亿贷款提供了不可撤销的连带保证担保”。
但这一指称受到了东华置业否认，东华置业对外界表示，该公司从来没有为这笔15亿元的贷款提供过不可撤销的连带保证担保，认为证据存在伪造之嫌。来自东华置业的消息称，深发展向法院出示的承诺函盖有东华置业的公章，承诺函大致内容为:东华置业愿意为中财国企和首创网络两家企业的贷款承担还款责任。该承诺函上并没有写明承担担保责任的具体金额、时间、期限，也没有任何东华置业公司主管人员的签字。
但深发展认定东华置业曾为15亿贷款提供担保，因此公告表示，鉴于东华置业将其享有的东直门项目权益在未获合理对价的前提下转让给北京城建东华房地产开发有限公司，为保全该行债权，深发展向北京市高级人民法院提起的诉讼请求法院依法撤销东华置业向城建东华转让东直门项目土地使用权的资格的行为。
东华置业是否为深发展的这笔贷款提供了担保，需待法院审理判定。但令人欣慰的是，这笔来源存在争议的7亿元资金并没有凭空蒸发。北大青鸟有关负责人表示，目前东直门项目已经由北大青鸟通过控股城建东华来进行开发、建设，7亿元资金也已经于2005年中退还东华置业。东华置业方面表示，东华置业已经收到了城建东华退还的7亿元资金，并开始向东方一线还款。但因为东方一线的负责人据说已经外逃，现在难以找到，7亿元资金仍在东华置业账户中。
北大青鸟与香港康实有关联关系？
在深发展与北大青鸟的这桩案中，两个关键人物都与北大青鸟有千丝万缕的联系:其一是香港康实公司的一名股东陈达成，此人是原三九汽车的总经理。陈达成与当时的深发展一负责人有联系，双方约定由深发展提供资金，陈达成寻找项目；据接近北大青鸟的人士透露，陈达成长期以来一直是北大青鸟的座上宾，与青鸟高层过往甚密，陈达成在这一事件中穿针引线；另一个与北大青鸟有瓜葛的，是中财国企投资有限公司执行总裁高志凯，此人此前一直是北大青鸟的高级副总裁。深发展公告的15亿贷款发放对象就是中财国企投资有限公司和首创网络有限公司，深发展指称贷款发放后大部分被挪用于东直门项目。该媒体报道因此指出，“深发展与青鸟系的15亿元贷款问题很可能早有默契，若不是美国新桥集团入主深发展，此事可能永远不会成为双方反目的导火索。”
香港康实公司也就是最初与城建东华合作进行东直门项目开发、提供7亿资金的公司。北大青鸟有关人士曾公开表示，北大青鸟与香港康实公司的确有关联关系。有知情人士透露，北大青鸟与香港康实公司有股权关系。但记者浏览北大青鸟集团网站，上面并未列出北大青鸟与香港康实的关联关系。
李文绚