神马文学网牛刀：戳穿弥天大谎
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/25 14:29:24
牛刀：中国社会要追究放开二套房贷的主谋
银监会终于下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，首次公开承认：房地产信贷尤其是按揭贷款业务中诸如“假按揭”、“假首付”、“假房价”、“二套房贷”标准放宽等问题也开始有所暴露。许多经济学家和有识之士奋勇揭露的楼市真相，终于得到官方的确认，得到了中国社会的大力支持和热情响应。
一个没有公平、缺乏正义、充满欺诈的市场是不可能有效率的。在中国目前的住房制度与体系之下，因为没有开征住宅持有税，二套房贷首付四成就成了唯一的体现市场微弱的公平的一个保证，也成了银行抵御风险的一条十分脆弱的底线，然而，今年上半年不知是什么势力轻易越过这条底线，制造了2009年上半年中国楼市的许多惊天骗局。
银行在中国来讲，其实就是所有人民币持币人共同的银行。中国的银行迄今为止并没有任何一家商业银行为私有，因此，银行的信托责任不仅仅只是为投资人所创建，而是为所有消费者所共享。冲破二套房贷底线，以住房按揭的形式，骗取银行贷款，其实是对所有消费者的犯罪，其主谋应该受到追究。
究竟是谁擅自放开二套房贷，导致炒买炒卖投机成风的问题，怕是没有一个明确的答案。银监会通知说：坚持重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求，严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇。要坚持贷款标准，严格借款人资格审查，审慎评估借款人风险，确定合理的贷款利率。不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃“二套房贷”政策约束，不得自行解释“二套房贷”认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。这个内容从侧面印证了银行的风险是多么严重。
就这么一个二套房贷首付四成的擅自放开，导致宝贵的货币流进私人的腰包。从今年上半年新增贷款来分析，在7.35万亿新增贷款中，有将近2万亿流进楼市，许多新增贷款没有在振兴经济促进就业上发挥作用，却反而掏干了实体企业的资金，全部用于炒楼之中。央行冒着货币贬值的风险，难道仅仅就只是为了让银行的贷款变成首付，让已经占有大量住房的人十几套几十套的买，让投机炒家把房价炒高一点？这样能够起到促进经济发展的作用吗？显然不可能。
就这样，花了如此巨大的代价，新增了这么多的贷款，经济振兴的苗头还没看见，资产价格已经空涨，泡沫大面积衍生，回过头来，中国社会将要为这一轮房价的暴涨付出更大的代价，不仅仅只是资金成本和时间成本，还有政府的诚信。这一轮房价的暴涨不仅仅加剧金融风险，更重要的是撼动了住房的民生价值体系，引发了社会的动荡。
追究擅自放开二套房贷的主谋，是迟早的事，即使市场不去追究，中央政府在合适的时候也会追究，因为如果中央政府不追究，那就表示是中央政府默认的，这是绝对不可能的事，因为中央政府从来就没有说过要放开二套房贷，也从来没有说过中国各大城市的住宅就是为了炒买炒卖的，更没有说过城市居民都不需要购买商品住宅，而任商品住宅去掏干中国商业银行的资金？那还叫什么住宅。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0100dtaf.html
牛刀：这一轮房价怎么涨上来就怎么跌下去
昨天晚上参加上海东方卫视大型财经节目“头脑风暴”，与北航经济学教授王福重、申银万国证劵首席分析师桂浩明、《华厦时报》总编辑水皮、社科院金融研究所中国经济评价中心主任刘煜辉、兴业银行首席经济学家鲁政委、财经专栏作家叶檀、知钱俱乐部CEO向贵成等知名经济学家一起探讨通货膨胀对个人资产的影响。零点集团董事长袁岳担任主持。
节目做了两个多小时，大家谈了很多问题，因节目将通过上海东方卫视向全球播出，我届时将在博客上贴出视频，所以不在这里谈节目内容，只谈个人意见以及在节目中的主要观点。
国家发改委宏观经济研究院的副院长王一鸣在央视解读宏观经济数据时很温和，但是像我一样对楼市的非理性繁荣流露出深深的担忧：楼市的迅速回升，让人们增强了这种经济向上走的乐观的预期，同时也令人很担忧。在固定资产投资里面，大概1/5是房地产的投资，所以我们说，楼市的回升，是稳定投资也就是说稳定我们现在经济回升的一个基本动力，应该说是起积极作用的。同时我们也看到，最近几个天价圈地，虽然是市场行为，但非理性的繁荣往往带来灭顶之灾。就是我们希望看到的回升是一个稳定的，缓慢的回升，而不是一种突然间的一个变化。
王一鸣当然不好谈房价，但是，他所指的“突然间的一个变化”就是房价的暴跌。我们要防止房价的暴跌，但是既然暴涨了，就一定会暴跌，这是没有人能够阻止的。很多人在中国经济的稳定回升中，忽视了中国宏观经济的架构已经倾覆，三驾马车已经彻底垮塌的基本现实，明明走进了一个漫长的调整通道，却偏在鼓吹见底回升，这对未来中国经济发展的指引是一个误导。
近十年来，中国宏观经济的三驾马车一直是这样一种基本架构，消费占40%左右、投资占30%左右、出口占30%左右，尽管有所变化，但是不是很明显。而2009年上半年，我们看见的是一副什么样的图景呢？投资占87.6%，消费占53.4%，出口是负41%，看看这个刚刚由国家统计局发布的数据，我们还有什么理由说中国经济开始见底回升呢？在这个数据的统计口径上，原先房地产一直统计在投资中，占比约为10%，但是这一次在不告知公众的情况下，悄悄统计在消费中，否则，按过去口径投资实际上占比是97.6%，换一句话说，今年上半年的经济增长完全是货币因素，这种增长怎么可能持续呢？
还要助涨房价，还要炒作地王，这是在将中国经济往死路上逼。发达国家在宏观经济的架构中，消费一般在70%左右，投资和出口各占15%左右，这是一个极其稳定长期繁荣的架构。发到国家的经济不可能不会出现危机，但是因为这种稳固的架构，在经济危机时代，基本民生没有受到影响，这种基本民生并不是解决温饱问题，而是民众在经济危机时期一样体面的生活，一样有尊严的生活。
我们现在最应该做的，是把央企的股份奉送给全体国民，让大家拥有长期的财富。在货币供应量如此巨大的情况下，我们应该收缩无效的投资，把钱分给年满十八岁的公民，让大家来消费，因为经济的规律就是四个字：生产、消费。只有消费才能促进生产，只有生产才能促进就业，只有良好的就业才能推进消费，周而复始，构成中国经济稳定繁荣的稳固基石。货币政策，应该符合经济规律，并为经济发展服务，而不是让经济发展来服从于货币政策。
这一轮房价的上涨主要是货币因素。许多不知情的民众认为人民币为大幅缩水，纷纷拿出积蓄买房避险，却不知道，实际上是无险可避。昨天的宏观经济数据告诉我们，CPI已经连续5个月为负增长，抛开PPI不谈，谁又能保证7月份不是负增长呢？因为解决通缩的问题只有一个办法，那就是消灭过剩的产能，靠拉动房价地价能消灭过剩的产能吗？无论谁来回答，都是两个字：不能。
通货膨胀的主要因素是粮食猪肉价格的上涨，粮食和猪肉占通货膨胀发生的价格因素为32%，其中，粮食占比为25%。中国今年夏粮丰收，全年粮食生产突破1650万吨几成定局，我们还有500万吨的粮食储备，中国目前只要控制生物原料产业，不让工业生产与人争食，就能稳定粮食价格，从而稳定猪肉价格。换一句话说，今年夏粮丰收宣告了通货膨胀短期内不是不会恶化的问题，而是根本就不会发生。
剩下的问题，只有资产价格暴涨的问题。股票市场本身就是一个投机性的市场，从国家政策来看，维持股票市场的上涨的政策不会有大的变化。而房价正在面临空转的问题，住房问题首先是一个民生问题，房子不是用来炒的，所以，在市场的作用下，为了规避银行风险，二套房贷首付四成的政策已经是箭在弦上，房价由此将开始调整，而这一轮的调整可能不会像2007年927之后的调整那么简单。
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牛刀：戳穿李晓超司长的弥天大谎
银监会终于下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，首次公开承认：房地产信贷尤其是按揭贷款业务中诸如“假按揭”、“假首付”、“假房价”、“二套房贷”标准放宽等问题也开始有所暴露。许多经济学家和有识之士奋勇揭露的楼市真相，终于得到官方的确认，得到了中国社会的大力支持和热情响应。
一个没有公平、缺乏正义、充满欺诈的市场是不可能有效率的。在中国目前的住房制度与体系之下，因为没有开征住宅持有税，二套房贷首付四成就成了唯一的体现市场微弱的公平的一个保证，也成了银行抵御风险的一条十分脆弱的底线，然而，今年上半年不知是什么势力轻易越过这条底线，制造了2009年上半年中国楼市的许多惊天骗局。
银行在中国来讲，其实就是所有人民币持币人共同的银行。中国的银行迄今为止并没有任何一家商业银行为私有，因此，银行的信托责任不仅仅只是为投资人所创建，而是为所有消费者所共享。冲破二套房贷底线，以住房按揭的形式，骗取银行贷款，其实是对所有消费者的犯罪，其主谋应该受到追究。
究竟是谁擅自放开二套房贷，导致炒买炒卖投机成风的问题，怕是没有一个明确的答案。银监会通知说：坚持重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求，严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇。要坚持贷款标准，严格借款人资格审查，审慎评估借款人风险，确定合理的贷款利率。不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃“二套房贷”政策约束，不得自行解释“二套房贷”认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。这个内容从侧面印证了银行的风险是多么严重。
就这么一个二套房贷首付四成的擅自放开，导致宝贵的货币流进私人的腰包。从今年上半年新增贷款来分析，在7.35万亿新增贷款中，有将近2万亿流进楼市，许多新增贷款没有在振兴经济促进就业上发挥作用，却反而掏干了实体企业的资金，全部用于炒楼之中。央行冒着货币贬值的风险，难道仅仅就只是为了让银行的贷款变成首付，让已经占有大量住房的人十几套几十套的买，让投机炒家把房价炒高一点？这样能够起到促进经济发展的作用吗？显然不可能。
就这样，花了如此巨大的代价，新增了这么多的贷款，经济振兴的苗头还没看见，资产价格已经空涨，泡沫大面积衍生，回过头来，中国社会将要为这一轮房价的暴涨付出更大的代价，不仅仅只是资金成本和时间成本，还有政府的诚信。这一轮房价的暴涨不仅仅加剧金融风险，更重要的是撼动了住房的民生价值体系，引发了社会的动荡。
追究擅自放开二套房贷的主谋，是迟早的事，即使市场不去追究，中央政府在合适的时候也会追究，因为如果中央政府不追究，那就表示是中央政府默认的，这是绝对不可能的事，因为中央政府从来就没有说过要放开二套房贷，也从来没有说过中国各大城市的住宅就是为了炒买炒卖的，更没有说过城市居民都不需要购买商品住宅，而任商品住宅去掏干中国商业银行的资金？那还叫什么住宅。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0100dtaf.html
牛刀：这一轮房价怎么涨上来就怎么跌下去
昨天晚上参加上海东方卫视大型财经节目“头脑风暴”，与北航经济学教授王福重、申银万国证劵首席分析师桂浩明、《华厦时报》总编辑水皮、社科院金融研究所中国经济评价中心主任刘煜辉、兴业银行首席经济学家鲁政委、财经专栏作家叶檀、知钱俱乐部CEO向贵成等知名经济学家一起探讨通货膨胀对个人资产的影响。零点集团董事长袁岳担任主持。
节目做了两个多小时，大家谈了很多问题，因节目将通过上海东方卫视向全球播出，我届时将在博客上贴出视频，所以不在这里谈节目内容，只谈个人意见以及在节目中的主要观点。
国家发改委宏观经济研究院的副院长王一鸣在央视解读宏观经济数据时很温和，但是像我一样对楼市的非理性繁荣流露出深深的担忧：楼市的迅速回升，让人们增强了这种经济向上走的乐观的预期，同时也令人很担忧。在固定资产投资里面，大概1/5是房地产的投资，所以我们说，楼市的回升，是稳定投资也就是说稳定我们现在经济回升的一个基本动力，应该说是起积极作用的。同时我们也看到，最近几个天价圈地，虽然是市场行为，但非理性的繁荣往往带来灭顶之灾。就是我们希望看到的回升是一个稳定的，缓慢的回升，而不是一种突然间的一个变化。
王一鸣当然不好谈房价，但是，他所指的“突然间的一个变化”就是房价的暴跌。我们要防止房价的暴跌，但是既然暴涨了，就一定会暴跌，这是没有人能够阻止的。很多人在中国经济的稳定回升中，忽视了中国宏观经济的架构已经倾覆，三驾马车已经彻底垮塌的基本现实，明明走进了一个漫长的调整通道，却偏在鼓吹见底回升，这对未来中国经济发展的指引是一个误导。
近十年来，中国宏观经济的三驾马车一直是这样一种基本架构，消费占40%左右、投资占30%左右、出口占30%左右，尽管有所变化，但是不是很明显。而2009年上半年，我们看见的是一副什么样的图景呢？投资占87.6%，消费占53.4%，出口是负41%，看看这个刚刚由国家统计局发布的数据，我们还有什么理由说中国经济开始见底回升呢？在这个数据的统计口径上，原先房地产一直统计在投资中，占比约为10%，但是这一次在不告知公众的情况下，悄悄统计在消费中，否则，按过去口径投资实际上占比是97.6%，换一句话说，今年上半年的经济增长完全是货币因素，这种增长怎么可能持续呢？
还要助涨房价，还要炒作地王，这是在将中国经济往死路上逼。发达国家在宏观经济的架构中，消费一般在70%左右，投资和出口各占15%左右，这是一个极其稳定长期繁荣的架构。发到国家的经济不可能不会出现危机，但是因为这种稳固的架构，在经济危机时代，基本民生没有受到影响，这种基本民生并不是解决温饱问题，而是民众在经济危机时期一样体面的生活，一样有尊严的生活。
我们现在最应该做的，是把央企的股份奉送给全体国民，让大家拥有长期的财富。在货币供应量如此巨大的情况下，我们应该收缩无效的投资，把钱分给年满十八岁的公民，让大家来消费，因为经济的规律就是四个字：生产、消费。只有消费才能促进生产，只有生产才能促进就业，只有良好的就业才能推进消费，周而复始，构成中国经济稳定繁荣的稳固基石。货币政策，应该符合经济规律，并为经济发展服务，而不是让经济发展来服从于货币政策。
这一轮房价的上涨主要是货币因素。许多不知情的民众认为人民币为大幅缩水，纷纷拿出积蓄买房避险，却不知道，实际上是无险可避。昨天的宏观经济数据告诉我们，CPI已经连续5个月为负增长，抛开PPI不谈，谁又能保证7月份不是负增长呢？因为解决通缩的问题只有一个办法，那就是消灭过剩的产能，靠拉动房价地价能消灭过剩的产能吗？无论谁来回答，都是两个字：不能。
通货膨胀的主要因素是粮食猪肉价格的上涨，粮食和猪肉占通货膨胀发生的价格因素为32%，其中，粮食占比为25%。中国今年夏粮丰收，全年粮食生产突破1650万吨几成定局，我们还有500万吨的粮食储备，中国目前只要控制生物原料产业，不让工业生产与人争食，就能稳定粮食价格，从而稳定猪肉价格。换一句话说，今年夏粮丰收宣告了通货膨胀短期内不是不会恶化的问题，而是根本就不会发生。
剩下的问题，只有资产价格暴涨的问题。股票市场本身就是一个投机性的市场，从国家政策来看，维持股票市场的上涨的政策不会有大的变化。而房价正在面临空转的问题，住房问题首先是一个民生问题，房子不是用来炒的，所以，在市场的作用下，为了规避银行风险，二套房贷首付四成的政策已经是箭在弦上，房价由此将开始调整，而这一轮的调整可能不会像2007年927之后的调整那么简单。
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牛刀：戳穿李晓超司长的弥天大谎