香港有豪宅40%为内地客购买 多为纯投资

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香港有豪宅40%为内地客购买 多为纯投资
2010年10月14日11:25南方网我要评论(18)
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限购令迫深圳投资客转战香港
中原、美联两大中介反馈的统计数据显示,国庆期间由深赴港的购房者明显增多,有豪宅盘一周售200多套,约40%买家来自以深圳为主体的内地。“我们成交了近3亿元,都是从深圳带过去的购房客户。”美联物业深圳区营业部总经理江少杰说。
香港有豪宅40%为内地客购买
美联物业缺席今年的秋交会,江少杰称主要带客去香港了,几乎每天都在深港两边跑,由其带客赴港成交的就有10套,而且基本上都是大户型豪宅,最小面积260平方米,最大的600多平方米。“成交情况明显比往年十一好,有的楼盘现场真正是排队购买。”江少杰说。例如香港新界豪宅盘天峦,130套别墅,单套总价2000万港币以上,开盘4天即告售罄,而后加推250套,至今也剩余不到50套,美联物业统计40%是内地人购买,其中大部分是来自深圳的。
中原地产今年由其香港公司参展,现场推荐其在香港代理的33个楼盘,包括中小户型到别墅豪宅各种产品,这也是香港楼盘首次集体来深参展。“国庆期间由深圳带过去的客户成交了10多套,还有近100批意向登记的客户,接下来会陆续安排时间过去现场看楼。”深圳中原地产总经理李耀智说。他称印象中近期旺销的香港楼盘如天宇海,一个通宵卖了800多套,其中5%左右是来自深圳的买家。
赴港买家多为纯投资
“深圳限购了,看看别的地方有没有投资机会。”秋交会现场,记者随机采访到的多名看房者都这么说。李先生表示在深圳已有两套房,属于“限购对象”,但还是认为将手头闲置资金投入房地产市场最为保险,而即便去周边城市买房也办不到房贷了,所以转而考虑香港房产。
“深圳过去赴港的买家也大多是纯投资的,而不像以前那样大多是准备投资移民的人才考虑买香港房子。”江少杰说。综合多名业内专家的分析,由深赴港购房者增多的原因一是限购令,很多投资客认为未来一年内深圳楼市都没有投资机会;二是人民币升值预期明显,那么兑港币供楼越来越划算;三是香港不限贷而且利率低,目前普遍只有1%-2%,而内地房贷即便按最优惠的7折计算也还要4.16%.