十一期间多数城市成交量下跌 土地市场火爆--中指院

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 23:51:39
* 受十一假期及调控影响,上周成交量多数下跌
* 价格未见大幅波动
* 土地市场交易火爆
路透北京10月11日电---中国指数研究院周一公布数据显示,在"十一"长假和二次调控政策的双重作用下,十一期间楼市交易量出现普遍下滑.同期,土地市场交易火爆,开发企业拿地意愿强烈.
中指院数据信息中心监测并显示,在监测的35个城市中,上周多数城市楼市成交价格变动较小.重点城市中,仅杭州上涨明显,为24,166元人民币/平米,其馀城市价格变动幅度都在7%以内.
报告显示,以9月29日调控政策出台为分水岭,9月最後一周,过半数城市楼市成交量环比上涨,其中深圳、厦门、三亚等上涨最为明显,涨幅在100%以上,其次为北京、青岛等地，环比涨幅都超过了50%.
但10月第一周楼市交易量普遍下滑.监测的35个城市中,28个城市楼市成交面积环比下跌,仅上海、南京和大连等城市小幅上涨.海口下跌幅度最大,环比下跌75%.重点城市中，北京、深圳、重庆跌幅较大,在40%以上.
在经历五个月的房地产调控之後,中国房价仍居高不下後,终令政府赶在十一长假前加大房地产调控马力.将贷款购买住房首付款比例调整到30%及以上;暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;并明确表示要加快推进房产税改革试点.
中指院此前公布,9月第四周(9月20日-26日)多数城市成交量下跌,但仍有超过半数的的城市成交均价环比出现上涨.同期,土地推出量和成交量均缩水过半.
**土地成交火爆**
土地市场方面,中指院报告称,"十一"前後,土地市场交易火爆,开发企业拿地意愿强烈.
报告称,监测的20个主要城市共推出土地261宗,总面积达1,330万平方米;共成交土地170宗,总面积达1,207万平方米;整体成交楼面均价为3,470元/平方米.
住宅市场方面,20个主要城市共推出住宅用地99宗,总面积为763万平方米;共成交住宅用地73宗,总面积达648万平方米;成交楼面均价为4,575元/平方米.
国家统计局此前数据显示,8月全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅达9.3%,涨幅较7月缩小1.0个百分点;环比则连续第二个月持平.但当月商品房销售面积较上月放大6.5%,销售额亦环比上升15.2%,显示中国楼市出现价滞量涨的情况.(完)
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