神马文学网卖地财政的症结在于寅吃卯粮
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 13:10:07
卖地财政的症结在于寅吃卯粮
文章提交者：的地得 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net
房产税要覆盖非经营性房产的说法甚嚣尘上。表面理由是打压房价，实质上是解决地方政府过分依赖卖地财政导致的窘困。
收非经营性房产的房产税和出卖70年土地使用权，本质上没有丝毫区别，无非是一次性收益和分期收益的差别。
目前存在的卖地财政窘困原因，不在于一次性收益模式，而是因为管理缺位使地方政府在土地出让收入的使用上为所欲为，将70年的收入视为年收入来开销，长此以往，当然难以为继。10年花销了700年的收入，是人都受不了啊。
因此，不解决地方政府的开支管理问题，无论开征房产税还是物业税，最终结果都只能是增加民众税负，奉劝那些为开征房产税物业税的官方研究所的“专家们”，不要昧着良心干断子绝孙的事情。
对非经营性房产征收房产税，是获取暴利的房产商为避免被精确打击而选择的退而求其次绑架公众利益之举。长期看，地方政府开支管理问题不解决，房产税对房价起不到打压作用反而可能助涨，因为地方政府依旧会从房价上涨中获取利益，而获取的利益又因为缺乏监管不会被真正地运用到民生建设中，更可能是被用来支付地方政府无节制的日常开支。
而要解决地方政府的开支管理问题，症结则在于业绩考核内容的科学界定。科学执政，是建设和谐社会的基础。
文章提交者：的地得 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net
房产税要覆盖非经营性房产的说法甚嚣尘上。表面理由是打压房价，实质上是解决地方政府过分依赖卖地财政导致的窘困。
收非经营性房产的房产税和出卖70年土地使用权，本质上没有丝毫区别，无非是一次性收益和分期收益的差别。
目前存在的卖地财政窘困原因，不在于一次性收益模式，而是因为管理缺位使地方政府在土地出让收入的使用上为所欲为，将70年的收入视为年收入来开销，长此以往，当然难以为继。10年花销了700年的收入，是人都受不了啊。
因此，不解决地方政府的开支管理问题，无论开征房产税还是物业税，最终结果都只能是增加民众税负，奉劝那些为开征房产税物业税的官方研究所的“专家们”，不要昧着良心干断子绝孙的事情。
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