神马文学网房产税反对者的谬论
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 04:04:18
前几天，我说“楼市又热了”。昨天，国庆节，一早就看到有关新一轮房产调控的消息。据报，北京等城市可能要首先试点房产税。于是乎，网上又掀起了关于房产税的热论，不过与前几个月相比，似乎热烈程度，远远不及。我想，大概是对“狼来了”的恐惧已经被疲惫、麻木取而代之了。看了一些帖子，发现一个有趣的现象，似乎以前支持房产税的人，很少有人发言了。在相关的讨论中，反对的声音成了主流。这大概是因为，一些人原来对房地产的调控寄予的希望，在又一次楼市的火爆中燃尽了。
说实话，我虽然对中国房地产业的能量有比较充分的估计，但对于调控的结果，多少还是有些失望的。就我个人而言，并不想买房或卖房（在当下论事，总要表明一下立场，否则容易被误解），因而，房价的涨跌与我并没有直接关系。但，看到中国房地产如此疯狂，我真的希望，政府能有好办法把房价降下来。因为，疯狂之后的结局往往是无法估量的，甚至可能很恐怖。也许有人认为“人定胜天”的中国人能够战胜经济规律。如是，我无话可说。
从房产税的事一传出（大概是今年6月的时候）就引发了讨论热潮，观点有支持和反对两种。从网上的帖子来看，支持“房产税”的人，大都认为作为一种调控手段，可以抑制疯狂的房价。反对的就比较复杂：有的人认为征房产税不合法，反对；有的人认为征税只会令房价更高，反对；但更多的是担心，征房产税会导致房价下跌，自己的利益会受到损失，因而反对。
对于，认为征房产税不合法的，由于我对税法不太懂，无法作出评判。但根据报道，似乎这个税以前就有，只是现在要把实行范围扩大到私人住房。如果是这样，则征税的合法性问题，就不能作为反对的理由了。而且我觉得，称“房产税”而没说是“房地产税”就是为了回避土地所有制的问题。这里，有一个值得警惕的现象，即：许多反对房产税的人，故意偷换概念，说征房产税是盘剥老百姓。然而，从已知道的情况看，征税对象并不包括普通自住房，而且给予免征税的住房面积也很宽裕。就是说，盘剥老百姓的说法是没有依据的（虽然中国政府的问题很多，但并不能因此就反对政府的所有决策，为了反对而反对是没有必要的）。
值得说道的是，另外两种反对意见，经过仔细观察，发现说“征税只会令房价更高”之类的话的，其根据是：征税只会增加成本，所以必然会导致房价上涨，而且从来没听说什么东西在加税后下跌。他们对不同意见常常是极尽嘲讽，诸如：蠢货才相信房产税能降低房价；相信房产税能降低房价的蠢货永远买不起房子；……其实，他们只是说了对自己有利的一方面，对另一方面则视而不见或避而不谈。试想，如果增加商品的成本，只会导致商品涨价，那怎么会有“亏损”一说呢？——事实上，许多商品都会出现成本增加而售价涨不上去，甚至下跌的情况（记得，八十年代的时候，有一家企业库存的袜子，由于不断累加的仓储和财务费用，使得其成本比市场上的新袜子的售价还高出很多）。而且，只要记忆力不太糟糕，应该记得，几年前引发5•30股市暴跌的就是因为加税。
而担心“征房产税会导致房价下跌，自己的利益会受到损失”的人，表面上似乎并不存在——很少有人这么说。但，作为炒房的，也许他们心里很明白，征收房产税会对自己手中的房子产生什么样的影响——他们对自己的资金状况、运作方式最清楚。虽然，他们可能不认为加税必然会致使房价下跌，然而一点不担心是不可能的。但，在利益的驱使下，他们只能说“征税只会令房价更高”这类的话，以制造声势，期望房价保持继续上涨，至少不跌。同时，也不排除他们制造舆论向政府施压，以阻止房产税的征收。所以，他们在有关房产税的讨论中，表现得非常积极。这样就形成了一个矛盾的现象，即：他们一边鼓吹“征税只会令房价更高”，一边拼命地反对征收房产税。
说实在的，只要稍稍思考一下就会发现他们观点的荒谬——既然“征税只会令房价更高”，那么，按理他们应该支持开征房产税才是，但是，他们却反其道而行。我想，开征房产税，对于炒房的人来说，可能真的是很严厉的手段。也就是说，开征房产税值得一试。