中国出台政策防止开发商囤地

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/24 15:12:28

中国出台政策防止开发商囤地中国周一表示，竞标所得土地闲置一年以上的开发商禁止继续参加其他土地竞拍；这是中国为稳定国内房地产市场而采取的最新措施。

中国国土资源部与住房和城乡建设部在联合发布的公告中重申，地方各级政府必须确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量的70%，没有完成上述住房供地计划的地方，不得向大户型高档住房建设供地。

近几个月来，中国已实施了多项房地产市场调控政策，但8月份数据显示，全国70个城市房价同比上涨9.3%，环比连续第二个月持平。中国国务院总理温家宝及副总理李克强等政府高层领导人此前暗示，调控政策重心从打压住房需求转为加大住房供应。

公告称，政府将加强对保障性住房用地供应的监管，将依法没收从保障性住房项目划拨土地开发过程中实现的非法所得，并处罚款。公告称，监管机构将加快保障性住房、公共租赁住房和中小套普通商品住房建设项目的行政审批。

国信证券(Guosen Securities)分析师Matthew Fang称，中国政府发布上述公告旨在提醒地产开发商要自我约束，特别是在当前房价依然居高不下的情况下。

China CBRE Research高级董事Danny Ma称，监管当局可能会抓几个典型，但倘若出现违规现象，相关机构首先可能会与这些地产商进行谈话。

他表示，在国内多数城市住房供应不足的情况下，政府已不是第一次试图通过遏制囤地现象来解决住房供需失衡局面了。他称，上述公告向市场发出政府将继续坚定房地产市场调控的信号。

国土资源部曾于上月称，今年3-7月份期间已查处结案的房地产违法用地宗数为826宗，总面积为2,660万平方米；并表示，将加大对此类违法行为的查处力度。国土资源部称，整治活动共清理出房地产业闲置土地宗数2,815宗，面积1.13亿平方米；并表示，将在10月底之前基本完成查处任务。

中国央行公布的第三季度调查报告显示，36.6%的居民预计第四季度房价将上涨，而第二季度调查报告中预计第三季度房价将上涨的人数比例为29.4%。

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