神马文学网房价满意度调查 九成网友称只能望楼兴叹
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/25 21:33:21
“新国十条”调控以来，效果如何?超八成网友认为政策落实不力。
究其原因，网友选择排在前三的分别为“地方政府在调控中没有尽职尽责”(74%)、“调控政策没有完全落实，效力被市场消化”(68.4%)、“监管机构对违规开发商处罚不够严厉”(66.6%)。
其中，网友对楼市调控的执行落实、监管处罚、房地产信息披露意见颇大。有86.2%的网友对调控政策的执行表示不满意，有88.8%的网友对楼市监管表示不满意，有86%的网友对房地产数据统计表示不满意。不过，可喜的是，国家统计局已经开始针对房价统计方案的改革向社会公开征求意见。
对于保障性住房建设的推进力度，有80.3%的网友表示不满意。这说明，现有房地产政策存在缺陷，比如重短期政策调控，轻长期制度建设;重政策出台，轻政策的执行和协调;缺乏长期的房地产业战略规划;缺乏对地方政府执行力的有效约束。
政策期望值调查
呼吁继续调控楼市
那么，会不会进行二次调控呢?65.4%的网友预测会。
若中央对楼市进行二次调控，网友期望出台哪些政策?呼声最高的前四位，分别是“改革地方财税体制，摆脱‘土地财政’”(69.7%)、“将落实楼市调控政策与政绩挂钩”(64.7%)、“出台房产税或者物业税”(52.1%)、“取消预售制”(51%)。
但也有网友提出，我们从来不缺政策，能把现有政策落实到位，相信就能够摁住房价的牛头。
而网友杨淑芬则坚信中央会有办法、有能力、更有决心解决房价问题。底层的广大老百姓会得到实惠的。
虽然就目前而言，中央对楼市进行二次调控，只是存在可能，但是近七成网友的预测足以表达他们对现行调控政策执行不力的失望。
房价满意度调查
当前房价依然偏高
从调查样本来看，九成多网友对现在房价不满意，认为房价非常高。
“目前商品房价确实高得离谱,跟大多数人群的收入不配。住(房)，是每个人必须的。要还刚性需求人群一个实实在在的房价，这是政府应该做的事情。”网友金忠如是说。
那么，住房到底维持在一个什么价位，网友才能承受呢?据统计，愿意承受8000元以下的占75.2%，其中4000元以下占50.9%。而愿意承受8000—12000元的占15%，而12000元以上的仅有9.7%。
对于住房面积的选择，近五成网友选择90平方米以下，而期待住上91—130平方米的占45.5%。
调查发现，许多网友还是非常向往居住在一线城市，占33.5%，而期望住在二线城市、三线城市、小县城皆占两成多，差别不大。
房价满意度调查
当前房价依然偏高
从调查样本来看，九成多网友对现在房价不满意，认为房价非常高。
“目前商品房价确实高得离谱,跟大多数人群的收入不配。住(房)，是每个人必须的。要还刚性需求人群一个实实在在的房价，这是政府应该做的事情。”网友金忠如是说。
那么，住房到底维持在一个什么价位，网友才能承受呢?据统计，愿意承受8000元以下的占75.2%，其中4000元以下占50.9%。而愿意承受8000—12000元的占15%，而12000元以上的仅有9.7%。
对于住房面积的选择，近五成网友选择90平方米以下，而期待住上91—130平方米的占45.5%。
调查发现，许多网友还是非常向往居住在一线城市，占33.5%，而期望住在二线城市、三线城市、小县城皆占两成多，差别不大。
比较网友对地方调控与中央调控的满意度，持有“不满态度”的，前者要比后者多出19.3%。
房价预测值调查
短期房价仍然看涨
今年4月中旬，国务院出台“新国十条”对楼市进行宏观调控，截至目前，有近六成网友认为，房价还是小幅上涨的。从网友的反馈来看，楼市调控政策取得了阶段性成果。
那么，到今年年底，网友对房价走势的预期会是怎样的呢?
调查发现，64%的网友认为房价有上涨压力。
上涨理由排在前四位的，分别是“楼市调控政策执行打折扣”(61.8%)、“开发商不差钱，死顶不降价”(58.4%)、“投资投机客将在楼市再次活跃”(56%)、“通胀预期上升，人们会偏向买房保值”(52.5%)。
既然预期房价有上涨压力，那么他们会不会出手买房呢?
据统计，95%都不会在未来三个月里买房;根据经济实力，仅有三成网友表示期望买新建商品房，近两成网友想买二手房，三成网友希望住经济适用房，位列保障房类型之首。
显然，高昂的价格还是令大多数网友“望楼兴叹”。
网友的家庭月收入越高，越倾向于早日买房。随着收入的增高，买房的倾向呈现经济适用房——二手房——新建商品房的趋势。家庭月收入在6000元以下的，呈现出由一线城市向二、三线城市流动的趋势，而家庭月收入在6000元以上的，则呈现相反的趋势，收入越高，趋势越明显。
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