任志强武汉说房价:跌归跌,但指望暴跌是做梦
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/25 17:50:27
任志强武汉说房价:跌归跌,但指望暴跌是做梦杨向明 发表于 2010年09月19日 15:45 昨日下午,“阳光100新阶堂别墅新品全国首发式”暨“从新走向未来”房地产高峰对话上,任志强、易小迪、陈劲松等地产大腕走进楚天传媒大厦把脉楼市“回暖”。
我的同事苏永华先生对任志强等嘉宾进行了采访。以下是现场记录。
任志强:跌归跌,别指望暴跌
华远集团总裁任志强曾自嘲“我是中国人最想揍的人”。但这次演讲,他没遭遇“鞋袭”,还意外收到鲜花,女粉丝高喊:“强叔永远是最强的,我们支持你!”
早就“从了”宏观调控的任志强,对下半年楼市走势并不乐观。他认为,近期所谓楼市“回暖”,其实只是解冻,成交量上升不会一直持续,可能还会下滑,全年会比去年下降10%-15%。
他说,房价仍在高位运行,但已进入下行通道;后面几个月库存会继续增加,价格竞争压力加剧;目前销量增加,不代表价格会上涨。但是,只要“土地财政”不变,房价就不可能降下来。
一如既往,他总不忘放炮:“别指望房价会暴跌,跌30%是做梦”;“房价下跌,是老百姓的一厢情愿”。
而“武汉不属于房价过高地区,房价还要上涨”,也让听众觉得很刺耳。他说,现在武汉几乎所有街道都在修,桥修好了、路修好了,房价怎么可能不涨呢?
活动会场,他也不忘给潘石屹发微博调侃:“房地产也用京剧开场了”、“易小迪在做广告”……
易小迪:中长期会涨
阳光100置业集团董事长、总裁易小迪称,现在的购房人非常理性,单纯降价不一定卖得动,因为一降价品质就会下降。只要产品合适、价格合理,大家还是很愿意买的。
在他看来,短期内,至少半年内,房价不会大涨,但是会有小幅波动。从中长期来看,房价肯定要涨,只是涨多涨少的问题。一线城市产业正在向内地转移,经济增长会放慢,外来人口减少,房价上涨会放慢。二、三线城市就不同,外地人购房比例超过20%时,房价就会快涨;外地人购房比例超过一半时,房价3年就能翻一番。
陈劲松:涨跌分区域
世联地产董事长陈劲松表示,必须得承认,跟国内很多城市相比,武汉目前的房价并不高。武汉城市建设投资大,房价存在上涨空间。
未来一个季度内,大量新房集中上市,在房源竞争激烈的地方,价格将有下降;竞争不激烈的地方,价格将持平或小幅上涨。总体上看,各区域房价涨跌互现,大致维持目前的价格水平。
我的同事苏永华先生对任志强等嘉宾进行了采访。以下是现场记录。
任志强:跌归跌,别指望暴跌
华远集团总裁任志强曾自嘲“我是中国人最想揍的人”。但这次演讲,他没遭遇“鞋袭”,还意外收到鲜花,女粉丝高喊:“强叔永远是最强的,我们支持你!”
早就“从了”宏观调控的任志强,对下半年楼市走势并不乐观。他认为,近期所谓楼市“回暖”,其实只是解冻,成交量上升不会一直持续,可能还会下滑,全年会比去年下降10%-15%。
他说,房价仍在高位运行,但已进入下行通道;后面几个月库存会继续增加,价格竞争压力加剧;目前销量增加,不代表价格会上涨。但是,只要“土地财政”不变,房价就不可能降下来。
一如既往,他总不忘放炮:“别指望房价会暴跌,跌30%是做梦”;“房价下跌,是老百姓的一厢情愿”。
而“武汉不属于房价过高地区,房价还要上涨”,也让听众觉得很刺耳。他说,现在武汉几乎所有街道都在修,桥修好了、路修好了,房价怎么可能不涨呢?
活动会场,他也不忘给潘石屹发微博调侃:“房地产也用京剧开场了”、“易小迪在做广告”……
易小迪:中长期会涨
阳光100置业集团董事长、总裁易小迪称,现在的购房人非常理性,单纯降价不一定卖得动,因为一降价品质就会下降。只要产品合适、价格合理,大家还是很愿意买的。
在他看来,短期内,至少半年内,房价不会大涨,但是会有小幅波动。从中长期来看,房价肯定要涨,只是涨多涨少的问题。一线城市产业正在向内地转移,经济增长会放慢,外来人口减少,房价上涨会放慢。二、三线城市就不同,外地人购房比例超过20%时,房价就会快涨;外地人购房比例超过一半时,房价3年就能翻一番。
陈劲松:涨跌分区域
世联地产董事长陈劲松表示,必须得承认,跟国内很多城市相比,武汉目前的房价并不高。武汉城市建设投资大,房价存在上涨空间。
未来一个季度内,大量新房集中上市,在房源竞争激烈的地方,价格将有下降;竞争不激烈的地方,价格将持平或小幅上涨。总体上看,各区域房价涨跌互现,大致维持目前的价格水平。
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叶檀:房价大幅上涨是做梦 大幅下跌也是做梦
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任志强:本轮楼市调控让房价下跌三四成是做梦//中央媒体密集警告楼市二轮调控
任志强:房价不会暴跌 会慢慢涨
牛刀:楼市零成交是中国房价暴跌的信号
购房者不要指望房价崩盘
别指望高房价会跌下来
房价暴跌的前奏
珠三角地区房价暴跌是预演 房价整体下降成定局
你说我在做梦
任志强:房价暴跌对无房民众没好处
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为什么又是暴跌?
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房价涨过今年要暴跌十年
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