社论：地产富豪为何让公众心意难平？(南方都市报 2007-10-10)

社论：地产富豪为何让公众心意难平？
2007-10-10 10:53:34  来源: 南方都市报   作者:
前天，《福布斯》亚洲版公布了2007年中国40富豪榜。与往年一样，榜单立即引起了媒体和公众的注意，人们关心这些中国最富有的人身家多少，从事什么行业，如何发家。与以往一样，这个榜单较前一年变化很大，去年前十名的富豪中仅有5位今年再度跻身前十，另外5名新晋的前十富豪中，有3名来自地产行业。实际上，在前十榜单中，有5席半来自地产行业(黄光裕的主要产业为零售、房地产)，在去年的胡润百富榜中，地产商人也在前十名中占据了一半席位——这个行业敛聚财富的超常能力并非谣传。
《福布斯》的高级编辑、制榜人范鲁贤表示：“居民收入迅速增长，越来越多的人从农村涌向城市。这些趋势为中国房地产开发商创造了极大的商机。”这解释里当然包含了事实，中国的城市化进程是房地产行业迅速增长的根本原因。从另一个角度去看，房地产行业在富豪榜上所占的比例，和它在国民经济中所占的比重，也反映出我们的国家的建设面貌和发展阶段。当然，地方经济增长过度依赖地产行业，这种模式中包含了不合理的、同时也是危险的因素；但是，如果居民财富增长与城市化加速就是地产行业繁荣的全部原因，那么地产行业敛财的社会现象便具有它在此阶段的合理性，这个行业盛产富豪也无可非议。
民众对富豪的情绪，从来都不是简单的仇恨，对那些凭借自己的才能、以正当途径致富的人，人们心存敬重。去年百富榜首张茵，她起自废纸回收的创业故事令许多人感到鼓舞，这样的财富故事让人感觉到，致富的机会是向每个人敞开的。再之前的首富丁磊、陈天桥，他们从事的IT产业被称为中国最透明的行业，一个准确的想法、一串正确的决定，就足以创造出巨额的财富，这是最激动人心的创富传奇，它证明一切皆有可能，激发人们创新的冲动、尝试的愿望，它鼓舞创业的热情。富豪榜不可能全面地反映这个国家的经济状况，但是它却在无形中制造一种社会共识、激发一种社会情绪，鼓励一种社会价值。
但地产富豪却给人一种复杂的感受。或许有人愿意承认地产商人具有善用时世的才能，但未必有多少人会给出诚恳的敬意。人们对房地产富豪有一种特殊的敏感，一种心意难平的情绪。一方面，房价高企导致怨声载道，许多人并不细究原因，简单直接地将愤怒发泄到房地产商头上。地产商人的形象因此显得黯淡无光。另一方面，与电器零售业、造纸业以及IT业比起来，房地产行业距离政府明显更近。实际上，在对民间开放的行业里，房地产业是与政府、尤其是地方政府联系最紧密的行业。这个行业经历了初期的竞争，正在逐步趋向寡头化，这也是地产业巨富云集的原因之一。然而，不管是在竞争淘汰的过程中，还是在目前的行业运营中，企业与政府的关系都是其成败的关键因素。房地产可能是中国最不透明的行业，在人们心怀怨恨的猜想中，这个行业里充满了背后交易——一种不道德的致富方式，怎么可能得到敬重？一种难以复制的致富方式，怎么可能激励人心？
公正地讲，人们的道德指责中，包含了泄愤的动因，并且几乎是故意地忽视了地产业对社会发展做出的贡献。但是，富豪榜的意义就在于，提供八卦之余，它简单明了地向人们指示出，在哪些行业、以何种手段、凭借何种素质，最容易致富。如果这份榜单真的让地产行业成为最受追捧的行业，让人们真的像热爱IT英雄一样热爱地产富豪，那么只能说，我们的社会价值出了更大的问题。
http://www.nanfangdaily.com.cn/southnews/spqy/200710100445.asp
中国首富：杨惠妍/身家1200亿元 数十房产商跻身福布斯富豪榜
2007-10-09 10:25:54  来源: 南方都市报  作者: 姜锵　黄梦真　宋苑丹　李卫国
●《福布斯》公布2007年中国40富豪榜，广东13人上榜
●上榜富豪净资产总额为1200亿美元，增幅高达215％
10月8日晚，《福布斯》中文版向包括本报在内的媒体发布《福布斯》亚洲版2007年中国40富豪榜，碧桂园26岁的杨惠妍以162亿美元(折合人民币约1200亿元)的个人资产登上了中国首富的宝座。据了解《福布斯》亚洲版的“中国40富豪榜”的总财富增加了二倍，达到1200亿美元。
数十房产商跻身富豪榜
中国今年的股票和房地产市场异常火爆，国内大部分成功企业家的财富都大幅上升。在福布斯亚洲2007中国富豪榜上，上榜的40人身家均超过10亿美元(约75亿人民币)，而去年只有15人达到这一水平。上榜富豪的净资产总额从去年的380亿美元增加到了1200亿美元，增幅高达215％。
此外，中国还有数十名房地产开发商跻身今年的40名富豪榜单，这意味着即便中国政府竭力遏制房地产行业进一步升温，居民住宅和房地产投资的需求仍然高涨。
福布斯高级编辑、中国富豪榜制榜人范鲁贤(Russell　Flannery)表示：“居民收入迅速增长，越来越多的人从农村涌向城市。这些趋势为中国的房地产开发商创造了极大的商机。”
张茵跌出十强
“中国40富豪榜”将在2007年11月12日出版的《福布斯》亚洲版上刊登，而“中国400富豪榜”的名单也将在《福布斯》中文版2007年11月期上揭晓。
福布斯长期以来致力于为美国和世界各地的富豪进行排名，每年排出各主要国家的前40名富豪。最近一期中国大陆的富豪榜单共有20名新上榜者，其中包括北京著名房地产开发商潘石屹，以及太阳能企业家彭小峰。
除了新面孔大量涌现之外，新一期《福布斯》亚洲版“中国40富豪榜”的另一特点是中国南方企业家成为富豪榜上的主力。毗邻香港的广东省一省就有13名亿万富翁，数量超过其它任何地区，与之相邻的福建省拥有3名。
范鲁贤表示：“北京奥运以及上海不断扩大的国际影响力近几年遮盖了广东省应有的光芒。这份榜单显示，中国南方仍然充满致富的机会，在这里，热情澎湃的企业家到处可见。”
去年首富黄光裕虽然个人财富从23亿美元增长到36亿美元，增幅达56％，但他在富豪榜上却反而下降了9个名次，跌落到第10位。去年《福布斯》中国富豪榜排名第五玖龙集团董事长张茵，个人财富从15亿美元增长到34亿美元，增幅达126％，但她的排名也跌至第11位。
■2007福布斯中国富豪榜
排名　姓名　2007年财富 折合人民币 公司名称 总部所在地 主要产业
(十亿美元)　 (亿元)
1　 杨惠妍　16.2　　　 1215.648　 碧桂园　　广东　 房地产
2　 许荣茂　7.3　　　　547.792　　世茂集团　香港　 房地产
3　 郭广昌　4.85　　　 363.847　　复星国际　上海　 综合
4　 张力　　4.75　　　 356.345　　富力集团　广东　 房地产
5　 张近东　4.5　　　　337.59　　 苏宁电器　江苏　 零售
6　 彭小峰　3.85　　　 285.76　　 江西赛维　江西　 太阳能
LDK太阳能
7　 张欣　　3.8　　　　285.076　　SOHO中国　北京　 房地产
8　 卢志强　3.7　　　　277.574　　中国泛海　北京　 房地产
控股集团
9　 荣智健　3.65　　　 273.823　　中信泰富　香港　 综合
10　黄光裕　3.6　　　　270.072　　国美电器　北京　 零售
房地产
■2006福布斯中国富豪榜
2006　姓名　性别 年龄　2006财富　公司名　总部所在城市　主要产业
排名　　　　　　　　　(亿人民币)
1　 黄光裕　男　 37　　180.9　　 北京　　北京　家电零售连锁、
鹏润投资　　　北京房地产
2　 许荣茂　男　 56　 173.6　　 世茂集团 上海　 香港、上海、
香港　 北京房地产
3　 荣智健　男　 64　　158　　　 中信　　 香港　 多元化集团
家族　　　　　　　　　　　　 泰富集团
4　朱孟依　 男　 47　　152.36　　合生创展、广东　广东房地产
家族　　　　　　　　　　　　　珠江投资　广州
5　张　茵　 女　 49　　115.8　　 美国中南　美国　废纸回收、
控股、玖　　　　造纸
龙纸业
6　张　力　 男　 53　　115.2　　 富力地产　广东　房地产
集团　　　广州
7　施正荣　 男　 43　　113　　　 尚德　　　江苏　太阳能产品
太阳能　　无锡
8　刘永行　 男　 58　　91.7　　 东方　　　 上海　饲料
希望集团
9　郭广昌　 男　 39　 90.84　　上海复星　 上海　上海房地产、
高科技集团　　　 钢铁、零售
10 鲁冠球　 男　 61　　90.5　　 浙江万向　 浙江　汽车零部件
集团　　　 杭州
《福布斯》抢先发布　胡润笑言“没办法”
两大竞争对手今年可谓“肉帛相见”，胡润明日推出新首富
富豪榜VS百富榜
8日晚间，《福布斯》中文版向包括本报在内的媒体发布《福布斯》亚洲版2007年中国40富豪榜，时机之突然出人意料。
按照惯例，《福布斯》一般均是选择在每年10月底11月初发布中国富豪榜单，而此次突然提前至10月初发布中国40富豪榜，时机选择在10月10日胡润百富发布《2007胡润百富榜》之前两天，耐人寻味。而胡润的打算，是10日上午在上海隆重公布他的年度百富榜单。显然，福布斯的“中国40富豪榜”抢先发布，另有深意。
“这次正好是新加坡榜单关于中国富豪的一个总结报告，所以只是为新榜单发布的预热新闻而已。福布斯将在11月发布详细的中国富豪榜，将包括400多名富豪。”昨日晚间，《福布斯》中文版有关人员向本报记者解释为何选择昨晚出榜时说。
福布斯抢先发布中国首富
当得知《福布斯》抢先一步的消息后，胡润笑着告诉记者，“这没有办法，看来对手是有备而来。我不想去评价别人的榜单，但是我们的百富榜肯定有自己的特色，我们有800位上榜的富豪，其中有很多新的面孔。榜单的制作体系也比较丰富。”
在胡润看来，随着中国土地的成倍增值，以及资本市场的高速成长，富豪们拥有的财富数额已经翻了几番。据其透露，在2007胡润百富榜中，拥有300亿元的身家才能入围前十，去年270亿元的财富是首富，今年这个数字要排到第16位；而在今年的十大富豪中，会出现4个新的面孔。按照8亿元的上榜门槛，胡润的年度百富榜中将有800位富豪入围，其中来自广东的富豪高达140人。
事实是，自以家电零售业起家的国美电器掌门人黄光裕突然一跃成为2005年度胡润百富榜首富、玖龙纸业的创始人张茵荣膺该榜单2006年度女首富后，公众对于神秘而至的财富人物及其令人咋舌的巨额身家越来越有兴趣，百富榜恰恰提供了人们管窥中国经济高速成长以及富豪批量诞生的一个“窗口”。这也是人们在批驳这些富豪榜出炉的同时，又争相传阅榜单的主要原因。
执意在10日上午正式公布榜单的胡润，为了保证榜单的效应，对自己认定的中国首富还是守口如瓶，但他同时表明，“上市公司这块很透明，所以大家算得出来。”
身家过百亿者达50位
据了解，2007年的胡润百富榜将于明天公布，新一任的中国首富即将揭晓。胡润透露，本次上榜富豪的财富急剧增长，仅身家过百亿的富豪就达到50位。
这将是胡润第九个年度发布中国富豪榜，榜单的花样也一年更比一年丰富，从IT榜、金融榜、钢铁榜、能源榜、零售榜、房地产榜又增加到女富豪榜、医药榜等子榜单。胡润认为，拥有丰富的信息量和库存数据，这是自己榜单有别于他人的一大特色。
荣智健蝉联胡润“强势榜”
去年首富张茵成为五年来第一位登上该榜的女性
昨天，胡润百富发布了《2007胡润强势榜》，荣智健、任正非等10位民营企业家经过综合考虑其政治影响力和国际影响力，被认为在其所处行业具有领导地位和强大的话语权。
2007年度强势榜上的10位企业家行业涵盖了制造、能源、房地产、钢铁、快速消费品、IT、零售、金融和农业。中信泰富集团董事局主席荣智健连续5年位居榜首。今年榜单上出现了三张新面孔，他们是：张茵、张近东和杨国强。黄光裕、宗庆后、沈文荣则退出了强势榜。
任正非蝉联第二位
在昨日胡润百富发布的《2007胡润强势榜》中，胡润再度评选出“中国最具代表性的十大民营企业家”。中信富泰的荣智健，华为总裁任正非，万向集团的鲁冠球，上海复星集团的郭广昌，世茂地产的许荣茂，阿里巴巴的马云和新希望集团的刘永好连续上榜，其中荣智健和任正非也分别蝉联第一和第二的位置。
“任正非领导的华为已经成为了中国国际化程度和技术含量最高的企业。华为在全球有5.6万多名员工，其中的近半从事研发工作。截至2006年9月30日已累计申请专利16887件。2006年销售收入约600亿元。但任正非只拥有华为1％的股份。”胡润评价任正非。
昨日晚间，记者就此向华为公司有关负责人了解情况，对方表示并不知情。
“张茵激发了创业热情”
与连续上榜的民营企业家相比，今年的三张新面孔尤为令人关注。2006年中国首富张茵因为“激发了整个中国的创新激情和创业热情”而首度入选，成为五年来第一位登上强势榜的女性。苏宁电器的张近东也凭借“苏宁是中国增长速度最快的公司之一，在诸多方面领先业界”而首次上榜。
中国民营企业影响力扩大
据胡润介绍，此次评选主要选取民营企业和企业家的政治影响力，企业的纳税和销售额，为多少人解决就业，国际影响力，在民营经济中的领导地位，在所处行业中的战略地位和媒体关注度，作为考评的因素。
随着中国经济及全球经济的快速发展，中国的民营企业规模和影响力，比以往任何时候都更大，其国际化程度也更高，中国的民营经济更积极地参与到了全球经济大家庭中。“中国的民营企业对社会的贡献越来越明确。中国的民营企业家们在不断创造财富，也为建设和谐社会承担了更多的社会责任。”胡润说。
■2007胡润强势榜
2007排名　　 2006排名　　　 姓名
1　　　　　　1　　　　 荣智健
2　　　　　　2　　　　 任正非
3　　　　　　4　　　　 鲁冠球
4　　　　　　6　　　　 郭广昌
5　　　　　　　　　　　张茵
6　　　　　　9　　　　 许荣茂
7　　　　　　5　　　　 马云
8　　　　　　10　　　　刘永好
9　　　　　　　　　　　张近东
10　　　　　　　　　　　杨国强
■历年中国首富
丁磊
以75亿元居2003年中国百富榜榜首
陈天桥
2004年8月11日所持股票市值约90亿元成内地首富
黄光裕
2004年以105亿元居胡润中国百富榜榜首
2005年以140亿元蝉联百富榜榜首
施正荣
2006年以22亿美元在福布斯富豪榜中排名内地首富
张茵
2006年以270亿元身家在胡润百富榜中成中国第一位女首富
http://www.nanfangdaily.com.cn/southnews/jwxy/200710090447.asp