神马文学网房子的价格走势已经很明显了-财经大杂烩-狐说经济-搜狐社区
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/23 19:04:08
但是，俺恰恰认为长远来说房价必跌！
理由呢？那太多了。
一、首先来看楼价的上涨毫无疑问是炒作的结果，凡炒作者的终极目标是要钱而不是要房，如果他们长期看好房地产市场，那目前的二手房市场上就不会有人卖房，所谓的长期看涨不过是拿来忽悠买家的。道理很简单，就象投资股票一样，你买股票最终是想赚钱而不是成为股东，结果呢，机构在高位获利出货，散户被套成了股东。05年开始，上证指数从九百多点一路飙升涨到了六千多点，不断有所谓的股评及专家说中国股市将进入黄金十年、长期看好中国经济云云，呵，结果呢，从六千点飞流直下跌到一千六百点，有趣的是，当时正值爆发全球金融危机，照说如此利空股票更应如废纸般暴跌，当散户绝望忍痛割肉的时候，机构却大举低成本吃货，并再次将上证指数拉高到三千多点。这就是炒作的过程。因此，当市场涨声一片的时候，通常不是买进而是卖出的时候。由此不难看出，楼价股价蒜价绿豆价普洱价的上涨都是机构拉高价格空间以方便自己出货而已，而他们出货以后，为了能再次获利，会用手上剩余的筹码找个合适的理由去狠砸价格，然后再次低成本进货牟利。
二、其实大家已经很清楚房地产行业拉高房价的过程中可没少用欺诈行为，可谓谎话连篇，无非就是要让大家相信赶紧买楼吧，再不买还要涨。最经典的假话就是“房地产是国家的支柱产业，能带动50多个相关产业的发展，国家是不会打压房价的”，拜托，40%的空置率能带动什么？近日，中央某部门得出数据，全国有多达六千多万套的空房，于是有人立马跳出来反驳说没有根据，还有说全中国就房子不过剩，呵呵，若不是被人戳到痛处，何需如此急于辩白？其他产业都产能过剩，就房地产是健康发展？不是赤裸裸的掩耳盗铃又是什么？而事实是房地产正成为祸国殃民的元凶，假如真如某些地产界人士所言，买楼的都能赚钱发财，那请问还有谁会辛辛苦苦地去搞实业去搞科研？那么，国家的希望在哪里？民族何以强大？中央强调的产业转型的意义何在？而今在楼价的带动下，物价普涨，通涨的风险与日俱增，一旦失控（既然你的房子可以卖两万一平方，那人家的面包为什么不能卖两千一个？）必是哀鸿遍野，民不聊生（企业经营负担过重，破产失业成为常态）事关国家稳定，政权稳固，中央岂会坐视不理？
三、随着就业创业的难度增加，年轻人晚婚晚育早已成为现实，而不婚不育的也不甚稀奇，人口出现负增长以及老龄社会的出现已无法避免，以独生子女成家来看，如果他们自置物业的话，加上他们继承双方父母的两套房产，一家三口三套房子？呵呵，所谓的供不应求只怕是痴人说梦吧？
四、所谓的城市化进程令城市人口激增，这显然是偷换了概念，中国地大物博，城市不只北、上、广、深，如果这种说法成立的话，炒房的就在这四个地方炒好了，又何必跑去二、三线城市？无他，就是炒房的都认为这四个城市房价太高，已不具备投资价值。而问题是涌进城市的人不会只进不出，一旦生活成本太高，入不敷出的谁还会留在这里？有统计显示，二十年前到深圳的人已多半回了原籍或去了其他地方。因此，这也不构成房价长期上涨的理由。
五、地产绑架银行说甚嚣尘上，银监会最近着令银行进行压力测试，测试的结果是楼价下跌一半也没啥大碍，开玩笑，绑架国有银行？你以为你是谁啊？试试看银行整不整得死你。你以为装腔作势地喊几声断供它就怕了你了？相比较而言，中央更担忧的是国家的经济状况，随着出口的日益滑落，扩大内需成为当务之急，而高房价吸收了太多的社会及个人财富，正成为拉动内需的绊脚石，迟早是要被一脚踢开的。克强同志刚刚表态，要坚决遏制地产投机。
六、不要忘记在中国根本就不存在买房这回事，你不过是付了七十年的房租而已，就中国的房屋质量来说，三十年后你租的就一危房。
七、房地产热到今天，有钱的买房了，没钱的能借到钱的也买房了，接下来那些空置房又能卖给谁呢？
八、房价铁定没得涨了，再涨不是涨来房产税就是加息，房价必跌无疑。
不多说了，一家之言，仅供参考，据此行房，风险自担