神马文学网为什么我们的房价总是在上升？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/19 13:53:48
房价急剧上涨幕后的根本原因
这几天网络上都在找房租上涨的原因，可谓是仁者见仁，智者见智。有的认为是租房价上涨的幕后有推手，要求打击；有的认为是民间自发行为，无法控制，政策也无法驾驭！但租房价上涨是事实，其幕后的根本原因是什么？大家一致闭口，不说！
有报道说“一线城市的房租近来上涨了有10%~20%这么多”，我还想说这种势头将蔓延且会持续。
6月30日，链家地产公布上半年北京住宅租金情况显示，2010年上半年全市套均租金2792元/月，同比上涨18.5%左右。其他一线城市上海、广州、深圳等地房租也纷纷上涨，特别是进入5、6月以来，租金涨幅大约在20%左右。按照北京城区计划，目前人均租金负担达到每月1000元，今年1月至4月，北京市城镇居民人均可支配收入为10069元，月均可支配收入为2500元左右。这意味着，房租占收入的比重已接近40%！租房客平均将一半收入用于租房。这是一个惊人的数据，说明普通人的住房成本十分高昂。
要解决这一问题的根本原因在于中国的地价是国家垄断了，因为地方政府一手直接把持了土地的买卖，为了能拉升当地经济，高地价，高房价是一个最好的办法，政府好一个借鸡生蛋，不用一分钱的投入，却坐享其成，一本万利。哪个当官的不想上升了，就会想到控制地价、控制房价。因为一控制，他的财源就少了，政绩就上不去，最终也提升不了。正是这一根本原因导致了这一奇异的现象。大家都在呼喊地价控制，房价下调，却一直控制不了的原因。当地价、房价有所降温时，租房价又一路上涨，不管怎样，老百姓住房难还是一样地解决不了。
当前经济陷入低迷时，地方政府为了“保八、超九、过十、争十一”，房地产经济就是一剂最好、最便宜、最见效的强心针了。难怪又有“精英”在鼓捣，中国的房地产价格不是高了，而是太低了。房地产经济不是太热了，而是太冷了。为什么会骤冷？骤冷的原因最终还是当地政府一手掌控地价，房价太高了，一般老百姓是可望而不可即了。我买不起，我还等不起？等吧，熬吧，观望吧。
我说一句真心话，不从根本上控制地价，不从根本上控制房价，这个问题始终是解决不了。不把政府从土地垄断买卖中剥离出来，不把土地看成是人民的公用事业土地，只要存在土地的买卖，这个问题我看在中国是一时还找不到什么良方！
俗话说得好，打蛇要打七寸。不打七寸，蛇焉能死？