神马文学网国家统计局:将在部分城市进行空置房调查//空置房是以讹传讹
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 07:18:54
北京作为空置房调查试点城市朝阳区曾公布空置率│空置率缘何成"一本糊涂账"│不应成为"传说"│昂贵的"空城"│五大民间土法统计空置率
国家统计局:将在部分城市进行空置房调查 // 空置房是以讹传讹
2010年09月03日 07:25:43 来源： 人民日报 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】
如楼市调控核心数据被“空置”，楼市真相将仍在云里雾中。资料图片
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国家统计局局长马建堂近日在国家统计局第二期媒体统计知识研讨班上表示，国家统计局已经初步制定出住宅价格统计改革方案，在征求有关部门和地方意见后，国庆节前将在网上公开征求公众意见，并争取明年初正式实施。
据马建堂介绍，今年初国家统计局就承诺认真改革房价统计方法，目前这项改革已经有了初步方案，主要内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。新的统计制度方法在不断完善方案后，明年初正式使用。为了保持数据的历史可比，在新制度方法使用的同时，老的统计方法还要保留运行一年。
在空置住房调查方面，马建堂表示，尽管对空置标准的认定有不同看法，也有住户可能不愿意提供真实信息等困难，统计部门将在有关部门支持下开始探索。一是继续统计和发布房地产开发企业待售率；二是充分利用这次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息；三是在部分城市抽选一批住宅小区，进行空置房调查，以发现问题，积累经验，验证方案，完善方法。
目前，社会对统计数据的关注度空前高涨，国家统计局数据、专业部门数据、地方数据并存，一些甚至“打架”。马建堂表示，要抓住一些关键环节和公众关心的统计调查进行改革。国家统计局日前已经对中国主要统计制度方法进行了一次系统评估，GDP统一核算、环比制度、工资统计、失业率统计、房价统计、空置住房调查的改革正在进行。（记者朱剑红）
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自“牛刀”个人在博客中的所谓“国家智能电网统计，660个取样城市6540万套住房电表读数为零”新闻后，虽然国家智能电网已经高调辟谣：“国家智能电网的规划实施是2011年—2015年，目前国家智能电网用户只有几百万户。”但是在妖魔化房地产的舆论引导下，科学结论被践踏，以讹传讹却被奉为真理。
数据显示，1998年房地产市场化改革之后的所有住房增量不足5000万套，那么6540万套相当于空置76%以上，显然不符合事实。而城市中心的房屋空置率很低。
国家统计局不得已推出的待售面积1.9亿平方米，只是取得预售证，但是暂时还没有销售完成的数据，换句话说：是可售面积。而2009年近9亿平方米的销售总量，1.9亿平方米仅仅是2009年市场3个月的销量，这个信息给我们传达的是可售房源仅仅只有旺季3个月的销量。
早在2003年，国家建设部、国家发改委、国家统计局统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。但是，具体执行过程中，都视为空置房。而销售之后的住房空置才是真实的空置。
挤压空置房的努力应该是没有抓到市场的根本，毕竟大量的郊区住房由于配套的不完善，也由于置业者工作学习以及子女的学习还在主要城区，而通胀和投资的局限，国人习惯于买房以抵御通胀，造成很多房屋的暂时闲置。那么物业税及其变种房产税，很难把这部分刚性消费人群挤出市场。（陈宝存 全国房地产经理人联盟副秘书长）
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据马建堂介绍，今年初国家统计局就承诺认真改革房价统计方法，目前这项改革已经有了初步方案，主要内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。新的统计制度方法在不断完善方案后，明年初正式使用。为了保持数据的历史可比，在新制度方法使用的同时，老的统计方法还要保留运行一年。
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目前，社会对统计数据的关注度空前高涨，国家统计局数据、专业部门数据、地方数据并存，一些甚至“打架”。马建堂表示，要抓住一些关键环节和公众关心的统计调查进行改革。国家统计局日前已经对中国主要统计制度方法进行了一次系统评估，GDP统一核算、环比制度、工资统计、失业率统计、房价统计、空置住房调查的改革正在进行。（记者朱剑红）
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自“牛刀”个人在博客中的所谓“国家智能电网统计，660个取样城市6540万套住房电表读数为零”新闻后，虽然国家智能电网已经高调辟谣：“国家智能电网的规划实施是2011年—2015年，目前国家智能电网用户只有几百万户。”但是在妖魔化房地产的舆论引导下，科学结论被践踏，以讹传讹却被奉为真理。
数据显示，1998年房地产市场化改革之后的所有住房增量不足5000万套，那么6540万套相当于空置76%以上，显然不符合事实。而城市中心的房屋空置率很低。
国家统计局不得已推出的待售面积1.9亿平方米，只是取得预售证，但是暂时还没有销售完成的数据，换句话说：是可售面积。而2009年近9亿平方米的销售总量，1.9亿平方米仅仅是2009年市场3个月的销量，这个信息给我们传达的是可售房源仅仅只有旺季3个月的销量。
早在2003年，国家建设部、国家发改委、国家统计局统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。但是，具体执行过程中，都视为空置房。而销售之后的住房空置才是真实的空置。
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