八成网民反对暂缓楼市调控

文八成网民反对暂缓楼市调控
2010年08月15日 04:12广州日报 【大中小】 【打印】共有评论25条
中房协副会长又拿供求说事
本报讯 据《京华时报》报道，有媒体报道称，8月12日，中房协副会长朱中一在海南博鳌的一个会议上表示，中房协多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。此报道一出，立刻遭到舆论和民众质疑。据一门户网站的调查，近八成网民反对暂缓出台新的紧缩性调控政策，且认为目前的新政远未达到调控目的。
对此，记者致电朱中一进行了采访。朱中一表示，目前市场预期混乱，不宜再出紧缩新政。
不宜再出紧缩新政
记者：中国房协是否曾经“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策？
朱中一：“上书”这个词是媒体强加的。实际上是今年7月上旬在发改委和财政部召开的座谈会上，我们向这两个部门进行了汇报。汇报内容是我们采集的房地产市场变化的数据，以及根据这些数据进行的分析结果。在汇报中，我们提出，国家刚刚出台的房地产新政正在执行，购房人和开发商的预期也正处于变化中，而且当时例如房产税等消息被炒得沸沸扬扬，大家的预期都非常混乱，因此不宜再出台新的紧缩性调控政策。
稳定预期房市才健康
记者：为什么不能再出台收紧政策？
朱中一：其实房地产市场也有自身的规律，今年拿地，需要一到两年后才能形成供给。根据现在的数据分析看，新政不仅影响着购房人的预期，也同样影响着开发商的预期。我国多个城市土地供应量出现下滑，也就意味着未来一到两年，市场供应的房屋会减少。而刚性需求是没有变化的，因此那时有可能再出现新的问题。
新政将持续较长时间
记者：您认为此次新政产生效果了吗？
朱中一：多个大城市的房地产交易量已经明显下调，价格也没有再上涨，甚至有略微的下浮。
记者：新政将持续多久？
朱中一：我认为新政将持续比较长的时间。因为住房的根本是解决百姓的居住需求，而不是像去年一样，加入了很多投资需求。现在投资性的需求正在被踢出房地产市场，今后也不能让房地产成为投资产品，所以新政要坚持下去。不过，国家应考虑开辟新的投资渠道，让百姓多余的钱有分流渠道。
早前报道：
李克强：继续贯彻房地产调控系列措施
中房协建议暂缓出台楼市新政 网友批助“涨”房价
中房协回应“上书”质疑：再出新政将影响房屋供应
中房协“上书”国务院：暂缓再出楼市新政

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中房协回应质疑：再出新政将影响房屋供应
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戴德梁行：中国房地产泡沫十分严重|中国空置房可供2亿人居住
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金岩石：买房是高端城市门票 房价不够高|任志强：给政府台阶下
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[万有经济学原理 网友] 房价降不下来的原因很复杂
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专家百姓共支招
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　房价到底会不会降？地王会不会消失？房改如何进一步深化？这些问题时刻困扰着想有房的老百姓。[详细]
近期各地方房地产政策一览
时间 地区
政策简介
4月1日 武汉
今年武汉市将投资10亿元，新建廉租房1万套，并降低廉租房准入门槛，开展租赁房试点。
3月29日 杭州
杭州江干区丁桥的联合·格里，在杭州市房管局执法人员的监督下，正式开盘。此前，该项目由于领出预售证后没有按规定在当天开盘，受到房管局查处。
1月10日 杭州
杭州市政府制定出台了《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产健康稳定发展的若干意见》，内容包括加强保障性住房建设、支持自住型和改善型住房消费、继续营造良好的住房消费环境、促进房地产市场健康稳定发展等。
1月10日 宁夏
宁夏出台《宁夏回族自治区商品房销售管理暂行办法》，其中规定已备案商品房6个月内不得涨价。
1月9日 合肥
合肥市土地交易今年实施新规定，拍卖、挂牌的土地均须标明开工、竣工日期，开发商延期开工可能被收回土地使用权。
1月8日 南京
南京市出台《关于进一步规范全市土地出让管理的通知》，今后土地出让金的首付比例将严格提高至50%，同时，对出让地块的面积也做了限制，南京市区(包括江南八区及江宁、浦口、六合三区)不得超过20公顷。
1月7日 银川
银川市对《银川市新建住宅小区配套建设廉租住房暂行规定》有关内容进行重新修订。修订后的实物配建廉租住房建设成本抵顶标准，由原来暂定的市区2000元/平方米，分区域细划，并分别调整为西夏区3000元/平方米，兴庆区、金凤区4000元/平方米。
1月6日 上海
上海市公积金管理中心发布最新政策，明确人均住房面积小于33.4平方米、再次购房，为购买"改善型住房"。对购买第二套改善型普通自住房的，公积金贷款最高限额由80万元降低为60万元。同时，上海对"投资投机性购房"将收紧公积金个贷。
1月6日 武汉
新修订的《武汉市廉租住房保障办法》开始实施，与以往最大的不同是，由各区政府负责廉租房的建设、分配和租赁管理;廉租房的物业费由政府承担；廉租房的面积控制在50平方米以内，主要采取集中建设，或在经济房、商品房和危改项目中配套建设。
1月6日 北京
北京市发改委公布了《北京市加快太阳能开发利用促进产业发展指导意见》。新建两限房、普通商品房、公共建筑等若使用太阳能供热，太阳能集热器利用面积超过100平方米的将享受每平米200元的补贴。
1月5日 南京
南京市房产局、财政局正式公布了“南京市2010年购房补贴发放实施细则”，其中对自住型的“首购房”给出了“严格的认定”：必须在南京市区范围内无产权住房，才能获取0.5%的契税补贴。
1月5日 青岛
青岛市国有企业改革领导小组发布《市属国有企业改制中划拨土地处置操作办法》，明确了对于实施国有产权转让的企业，其划拨土地与其他国有产权共同挂牌，成交后分别办理相关手续；规定了企业国有产权转让挂牌底价应综合考虑土地价值、国有净资、职工安置费用和欠薪费等，由市国有企业改革领导小组确定；提出了挂牌转让收入的处置方式，要求严格执行土地出让收入"收支两条线"，土地出让收入全额上缴财政。
1月5日 上海
上海市政府办公厅转发住房保障房屋管理局等五部门《关于本市贯彻国务院常务会议精神进一步促进房地产市场健康发展的实施意见》，从税收信贷政策调整、加大普通商品住房供应、加快推进住房保障、加强市场监管四方面采取措施，遏制地价、房价过快上涨。
1月4日 重庆
重庆市发布了限制用地禁止用地目录（2006年本增补本），增强土地政策参与宏观调控的自觉性和主动性，严格土地供应政策，抑制部分行业产能过剩和重复建设，促进产业结构调整和节约集约利用土地。
1月3日 上海
上海市房管局等五部门发规严控土地供应，确定新一年土地政策基调。包括明确土地首付不低于50%，商品住宅项目宗地出让面积不得超过20公顷，分期缴纳全部土地价款的期限原则上不超过1年,特殊项目可约定在2年内缴清，土地首付不低于50%。
1月2日 厦门
厦门市出台规定，过渡安置补助费的起算时点为从被拆迁人签署被拆迁房屋移交单，并将被拆迁房屋完整移交给拆迁人之月起，计发过渡安置补助费。停发时点为安置房已竣工验收且具备交房条件的，拆迁人应予公告(或书面通知被拆迁户)交房时间和地点等信息。
1月2日 上海
上海市工商局和住房保障房屋管理局日前联合发布《上海市经济适用住房预(出)售合同》示范文本。明确经适房购买家庭擅自转让、出租经适房时，将被收回购买房屋。
12月 海口
海口市住房和城乡建设局近日已发出专门通知，要求海口地区各开发企业，未取得预售证不得收预订款，取得预售证须10日内售房，不得虚构买卖合同囤积房源。
锵锵楼市
第25期：官员“豪宅门”
很多事实让我们不得不发出这样的疑问：保障房到底保障了谁？[详细]
第24期：政策引发退房热
楼市在新政下会否出现拐点？现在能不能买房？新政背景下产生的购房纠纷该如何解决？[详细]
第23期：住建部严格商品房预售
近期部分城市出现了一些房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。[详细]
第22期：房产消费税 买豪宅须缴税
重庆“特别房产消费税”方案已获批，国家将在一些城市试点开征个人住房消费税，买豪宅需缴税。[详细]
第8期：长安8号陷12.92亿债务泥潭
长安8号再开盘，未带来滚滚销售回款，资金黑洞会拖垮奥园地产吗？[详细]
第7期：经适房弊案
武汉市一次经适房摇号的市民中，有6人购房资格证明编号竟是相连的。[详细]
第6期：高房价引发“兔子效应”
当兔子发出格格的咬牙声,是代表痛楚。高房价使得兔子们急了。[详细]
第5期：开发商捂盘惜售酝酿房价高涨
楼市正处于暗潮涌动，随时可能瞬息万变的关口。开发商捂盘酝酿高房价。[详细]
第4期：武汉或领涨二线城市房价
武汉获批“中心城市”后，将成为“领头羊”领涨二线城市房价。[详细]
第3期：暴利税，高房价幕后推手
对于房地产业是否征收暴利税，社会各界纷纷发表自己的看法。([详细]
第2期：楼市潜规则 你知道多少？
希望每个购房者买房时提高警惕，知悉楼市可能存在的“潜规则”。[详细]
历次房价泡沫对比
中央到地方调控楼市力度 今非昔比
2009年末以来，国务院、国土部、国资委、银监会等中央各大部委联合频频出击调控房地产，可谓规模空前，回想2005年、2006年，本次国家调控房地产遏制房价的决心也是空前的。下面就今年几次楼市泡沫政府调控政策的简单对比，可以看出，在08年金融危机后，09年中国房地产的非正常发展已经引起中央政府的高度重视，拯救楼市危机已迫在眉睫。
05年“国八条”、06年“国六条”、07年“9.27房贷新政”时
“稳定房价”是主基调
2006年：房地产泡沫膨胀但暂时不会破裂
调查显示，12个城市的购房资金成本/租金比率在2006年初依然略大于1,但这一比率比2005年初上升了11%。[详细]
2007年：房价泡沫几时休
社会对高房价的支撑力已近极限。按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，而央行公布：05年10月末，北京、上海、天津等10个城市平均月供收入比为35%。[详细]
2009年四大措施遏制炒房热，严厉打击炒房投机行为
“遏制房价”是主基调
遏制房价内地开征物业税 或先对商业地产试点征收
高房价使得开征物业税迅速提上日程，很多人把物业税当成救命稻草，物业税真能遏制房价吗？让我们拭目以待。[详细]
京沪深楼市泡沫越吹越大 房价涨幅超GDP五倍
北京09年房价上涨幅度已超60%，而深圳等地也超过这一涨幅。统一按照上涨幅度已经分别达到了50%以上这一低估的房价涨幅计算：三城房价涨幅超过了GDP的5倍。其中上海超过7倍左右。[详细]
泡沫成因解读
楼盘“成本清单”曝光高房价内幕 政府是大赢家
日前，一份被曝光的楼盘成本清单显示，房价的构成中存在多个利益体。其中，开发商、地方政府、银行、媒体算得上前四大，他们形成一条“泡沫”制造链，从拍卖土地价高者得、虚假宣传误导消费、囤积居奇哄抬房价、高息放贷加重成本等方面，不断推高房价，以攫取更大价值。当我们老百姓望楼兴叹，挣扎于房奴的水深火热时，我们的政府，居然成了高房价背后最大的赢家。在这场利益游戏中，老百姓是最终买单者，假设有一天，我们重蹈东京楼市的覆辙，谁又能为那场灾难性后果买单？[网友有话]
贺铿：全国人大财经委副主任
地产泡沫根源在于政府炒地

贺铿认为，泡沫两大推手，一是地方政府炒地，导致地王频出。二是老百姓炒房，房价虚高。
陈俊：北京浙江企业商会副会长
浙商喊冤枉：我们不是炒房团

尽管陈俊竭力辨白他们不是“炒房团”，但照样有不少人，把“投资团”看成“炒房团”。
王小广：国家发改委经济运行与发展研究室主任
明年房价可能再涨20%至30%

目前来看外部环境很难改善到2000年每年20%-30%增长的水平。
任志强：华远集团总裁
今年房子还是不愁卖 房价仍继续涨

2010年，市场蛋糕够大，开放商房子不愁卖，房价肯定要涨。
龙永图：博鳌亚洲论坛秘书长
若丈母娘不见房不嫁女 住房问题无解

民众要改变住房的观念，不一定每个人都要有自己的房子，那我们中国的住房问题永远都解决不了。
陈真诚：房地产分析师、财经评论员
房价下跌50%房地产也不会崩盘

在中国的目前，由于房价具有太大的可合理调整空间，即便房价从目前价位下调50%，房地产也不可能崩盘。
盘点2009年房地产市场
盘点2009年房地产市场：之一
半年刚性需求 半年投资投机

2009年房地产市场，大概用半年刚性需求，半年投资投机；半年惶恐，半年癫狂较为合适。
盘点2009年房地产市场：之二
资本盛宴：61家房企融资4000亿

不管上市没上市，集体发公司债。2009年，地产企业尽情享受一餐异常丰富的资本盛宴。
盘点2009年房地产市场：之三
房地产市场：地王凶猛

房价疯狂，比房价更无厘头的是什么？地价！据传有开发商抱怨地方政府抢了开发商的风头，地王频现。
盘点2009年房地产市场：之四
房地产市场：房价疯狂

如果要用一个字来形容楼市，非“涨”字莫属。如果要在这个字前加一个限定字，“疯”字绝对合适。
盘点2009年房地产市场：之五
房地产市场：二手房井喷

2009年北京房价上涨是疯狂的一年，成交量翻番、价格飞涨、供小于求、购房者恐慌。
盘点2009年房地产市场：之六
楼市热词烂草莓奖 房倒倒排第一

2009年出了不少流行词，“楼倒倒”、“楼脆脆”、“楼高高”之类，一度成为网上点击量很高的词汇。
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凤凰网房产举办大型楼市沙龙 业界人士称房价或降30%专题
楼市新政引发假离婚现象涌现：离婚一次省几十万
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房价下降：开发商会听国土部的话吗？
国土部部长徐绍史：再过一个季度房价会有所下降
上半年房企销售排行座次已定：万科恒大领衔
官方首次正面回应楼市调控松动论
公租房升至“国家战略” 或成住房保障新主力
牛刀：一线城市住房租金三个月后暴跌
业内称“京现退房潮”不实 楼市调控将坚守至2011
保利开盘“闭门”售罄 买家交意向金却被拒门外
郎咸平：房产税将决定市场走向 出台可能性不大
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2010楼市走向5月后见分晓 或降幅30%
独家揭秘为什么政府要重拳调控房地产
美国房价从来不会跌
2010年将是房地产业调控元年
国务院：二套房首付不得低于五成
国务院推出购房贷款利率新规定  更多视频
业内观点
任志强：新版必然短命
市场交易量下降越厉害，最后就没人进行新的开发，没人进行新的建设，那就会出现什么结果？如果政策继续坚持，两年还是三年，两年、三年后的GDP是多少？人均收入下降多少？。[详细]
潘石屹：未来银行或将不给开发商贷款
可能会出台的是银行不给开发商贷款，而是给施工单位贷款。这两个政策将会对未来的市场格局影响较大。[详细]
易宪容：新政杀伤力空前 开发商不要心存侥幸
市场不要完全低估了国十条与以往房地产政策根本不同而采取侥幸心理。它的杀伤力比以往的任何政策都要强。[详细]
牛刀：一线房价将跌30% 二三线将紧随暴跌
二三线城市将紧随一线城市预期今年跌幅在30%左右。未来中国不可能再产生房价暴涨情况[详细]
顾云昌：“国十条”效果和房产泡沫量成正比
效果和泡沫成正比。凡是房价上涨在过快的城市,往往是炒楼者或投机需求者占比高地方,政策的效果越明显。[详细]
各地楼市新政
北京:
“京12条”：同一家庭只能新购一套

继“国十条”后，北京推首个地方楼市新政细则，施行差别化信贷政策。[详细]
海南:
海南版“国11条”5月1日正式实施

紧随北京房价关注另一个热点海南版“国11条”也5月1日正式颁布实施。[详细]
青岛:
出台“十四条”楼市新政

随着青岛“新14条”组合拳重磅投向房地产市场，楼市再次进入徘徊期。[详细]
西安:
着力解决中低收入家庭

西安市从2010年起至“十二五”期间，每年将新增廉租住房25万平方米。[详细]
深圳:
对非本地居民暂停发放购买住房贷款

对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。[详细]
新疆:
将新建廉租房8.5万套

新疆保障性住房建设的主要任务是：新建廉租住房8.5万套，经适房2.7万套。[详细]
广州:
温和二十四条不限购不征房产税

广州细则没有加码，不限购，不出房产税，被认为是在“温和调控”。[详细]
浙江:
率先颁布省级细则 鼓励试点现房销售

浙18条”并没有更为严厉的调控措施，银行自定三套房贷，鼓励试点现房销售。[详细]
重庆:
三套房贷未停 有保有压

重庆细调控重点着眼于加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等。[详细]
“国10条”维稳房价：问责风暴
住房问题关系国计民生，房价过高、上涨过快影响社会稳定，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。
需要落实问题：各级行政机构问责落实。
新政下炒房族生死录
新政出台炒房族求生乱象

银行在大力执行楼市新政的同时，但仍有不少“暗门”可以为炒房客“输血”。[详细]
房价会报复性上涨吗
“高烧”的房价 面临报复性上涨压力

北京房市处于“高烧”阶段，一旦“房价经过政策调整适应期后，可能出现"报复性"上涨。[详细]
楼市调控猛药=救市良方？
调控下的2010年中国楼市的出路

新政后“扛房价”现象涌现，这未免让人对本次的调控实际效果的心存疑虑。[详细]
高房价引发“兔子效应”
高房价引发民怨 催生“崩盘”心理

高房价引发蜗居、白领返乡潮、80后裸婚蜗婚、低收入者被边缘化等社会问题。[详细]
官员“豪宅门”
官员“豪宅”曝光的是一种社会现象

当蜗居和蚁族称为流行语的时候，我们不得不问：保障房到底保障了谁？[详细]
拆迁冲突时有发生
成都户主阻止城管暴力拆迁自焚身亡

全国各地不断发生的拆迁冲突事故，性质不断升级，影响甚广，发人深思。[详细]
严格商品房预售 能否遏制开发商圈钱？
关注商品房预售制度的政策调控

政策规定商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。[详细]
高房价 根在腐败？
抑制高房价首先要杜绝腐败

一开发商坦言：“楼盘开发成本占房价20％，房产商拿40％利润，余下全被相关部门“层层消化”了[详细]
楼市怪相越涨越买原因几何
楼市疯狂 越涨越抢上演楼市众生相

楼市充满了恐慌情绪。成交量突然放大的背后，是一批消费者“被购房”。[详细]
中国建筑寿命30年之殇
30年后我们住在哪？

中国每年消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，产生大量废物，而中国建筑平均寿命却仅有30年。[详细]
开发商捂盘惜售酝酿房价高涨
楼市暗潮涌动 开发商坐捂房价高涨

楼市的再一次轩然大波正在慢慢上演，开发商酝酿涨价涨，在楼市复杂敏感期完成最后的“赌注”。[详细]
长安8号12.92亿债务 如何“一夜”逢生
第三次更名“长安8号”全球公开发售

3月31日，12.92亿元债务到期，面对巨大的资金黑洞郭梓文将如何绝地逢生？[详细]
维稳房价：房贷风暴
实行更为严格的差别化住房信贷政策，贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；停止发放购买第三套及以上住房贷款；地方人民政府可限购房套数；税收政策调节住房消费和房地产收益。[专题解读]
需要落实问题：二套房认定标准；制定住房消费和个人房产收益税收政策。
公积金新政 再抑投机
北京公积金停止第三套房贷

公积金二套房贷——既要打击投资的，又不要误伤为解决基本住房需求而贷款的缴存人[详细]
曲线房贷
炒房一族总能找到“新玩法”

虽然银监会要求商业银行对贷款进行精细化管理，但有人还是能巧妙地钻政策空子。[详细]
二套房贷首付不低于50%
抑制投机政府出台二套房政策

贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。[详细]
二套房首付提高至60%房价能降吗
银监会：二套房首付六成不实

被误读的新闻带给我们无限遐想，如果二套房首付真如传言所说，会对房价会有一个怎样的影响？[详细]
投资客何去何从？
银行限贷 投资客闻风而动

楼市泡沫不断显现，银行收紧政策出台，众多投资者争相高位抛盘。[详细]
房价过高可暂停发放第三套住房贷款
防止地产泡沫过快膨胀

商品住房价格过高、上涨过快、银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。[详细]
案例分析：中国银行房贷利率上调整至8.5折（据4月26日报道）
案例：以首套房按7折利率为例，提高至8.5折，贷款100万，15年等额本息来计算
贷款数额 贷款年限 利率差别 月供 还款总额 差额（多还）
100万 15年 利率7折 4.158% 7476.31元 134.5736万元 8.2290万元
利率8.5折 5.049% 7933.48元 142.8026万元
案例分析：二套房贷首付提至50% 、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
案例：以东、南、西、北四环附近100平米的中高档二手商品房为例计算，利率按照5年期及以上的5.94%*1.1=6.53%为基准。
房屋总价 评估值 首付 贷款 利率七折 利率1.1倍 1.1倍利率与7折差
月供 利息和 月供 利息总和 月供差 利息总和差
东四环 260 208 156 104 6390 493653 7772 825362 1382 331708
南四环 230 184 138 92 5653 436693 6876 730128 1223 293435
西四环 250 200 150 100 6144 474667 7473 793618 1329 318951
北四环 240 192 144 96 5899 455679 7174 761872 1276 306192
结论：二手房评估值的50%作为首付款，即首付款金额达到房屋成交价格的60%左右。如案例所示250万左右总价的房产首付基本围绕在150万左右，首付款比例大幅提升，对于购买二套及以上房产的影响明显。（数据来源：北京中原三级市场研究部，仅供参考）
二套房贷房贷首付不低于50%的七大影响
一、北京二手房交易将会立刻停滞 陷入冰点 二、城郊倒挂更加严重
对目前楼市来说支持成交的主要原因为信贷政策，如此大幅的信贷调整必然会影响成交，从3月开始上涨的北京房价飙升肯定会被停止。市场很可能恢复今年1-2月的冷淡。二手房月成交量很可能恢复到1万套以下。4月很可能出现二手房市场虎头蛇尾的现象。 因为二手房评估价格一般低于商品房，商品房因为与银行的合作关系基本能够做到原价评估，而二手房基本只能评估到成交价格的9成-8成，也就是说以后购买二手房二套的购房者需要提供最少60%的首付。即使首套也需要最少4成的首付，有可能使得部分郊区的商品房价格更高。城区二手房市场将因为评估价比较低而率先趋冷。
三、违约大量出现 四、35%-60%的二手房市场房源成交将受到巨大影响
如果政策立刻实施，北京将有上万套已经签约的商品房及二手房因为贷款购买者难以支付首付而出现违约。预计北京在5月份可能出现大量最近的房产交易停止。 房价可能出现大跌，据北京中原三级市场研究部统计数据显示3月北京二手房90平米以上房源比例成交达到了1万套，占市场比例达到了35%。二手房价格可能出现恢复到去年年底的水平。单套每平米下跌3000-5000元。
五、商品房市场8成以上房源将需要首付3成以上 六、市场可能出现断供潮
据北京房地产交易管理网数据显示，2010年来北京商品房平均成交面积为120平米，有80%的商品房为90平米以上房源。而90平米以上即使首套也需要首付最少30%。楼市变相改为市场最低首付全部为3成以上。
因为首付的突然增加，将可能影响50%以上的购房者出现观望，市场已经难以避免出现房价下跌。而一旦价格出现下调20%，一些前期房价上涨过快的区域将会出现断供潮，特别是通州、望京、亦庄等在3月开始出现暴涨的区域。在5月份出现断供的可能非常大。
七、改善性需求无力再改善
很多居住在90平米以下住房的家庭可能因为这一政策无力再重新购房，1.1倍的利率将停止90%以上居住升级客户的改善性需求。（来源：中原地产）
维稳房价：土地风暴
处罚闲置用地，增加居住用地供应总量；完善土地出让方式；加快市场有效供应；尽快编制和公布住房建设规划，明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例。[详细]
需要落实问题：改进土地出让方式；形成有效市场供应。
土地违规的“暗疮”之痛
国土部今年将曝土地违规案

随着政策对楼市约束的增加，土地市场也将迎来更为严格的检查执行力度。[详细]
土地招拍挂 怎么拍才合理？
土地招拍挂 比“窦娥”还冤？

随着地王频出，地价不断刷新，土地招拍挂到底要不要改革怎么改革？。[详细]
开发商囤地炒地成“潜规则”
深圳开发商囤地5年身价涨5倍

开发商高价拍地，再违法囤地，抬高地价，丝毫不顾政府的严厉打击。[详细]
央企挣当地王
央企疯狂拿地 一日造三地王

2010年两会刚结束，在一片对高房价的讨伐声中，新的地王便新鲜出炉。[详细]
土地“内定门”
土地拍卖上市 买家却早已“内定”

从被质疑“内定”的重负地块，到福州的准地王，苛刻的拍卖条件广遭质疑。[详细]
土地供应“开闸” 先保住宅供地
“停止供地前”的众生相

土地一直是地方财政收入的大头，房价飞涨在一定程度上和地方土地财政密切相关。[详细]
维稳房价：安居风暴
保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。制定《2010-2012年保障性住房建设规划》。[详细]
需要落实问题：2010年7月底前向全社会公布《2010-2012年保障性住房建设规划》。
住建部新政严惩经适房违规 说到不如做到
经适房违规众生相

违规出售、租、闲置、借经适房，或者擅自改变住房用途的，将按照有关规定或者合同约定收回。[详细]
异地炒房或将终结
炒房黑幕全接触

随着房价不断升高，炒房投机行为愈加猖獗，新政出台不断指向这一现象。[详细]
经适房弊案
“连号”经适房何时是尽头

备受关注的武汉经适房“六连号”案让很多人瞠目结舌，这一事件会不会引起相关部门监管力度加强？[详细]
物业税开征在即 房价会降吗
开征物业税大影响力评估

继重庆宣布拟征特别房产消费税后，有消息称，上海拟开征住房保有税。[详细]
保障性房“被减少”
地方政府压制保障房 卖地财政是元凶

地方政府压缩减少保障性住房供应额度“压保促商”，确保卖地财政的收入。[详细]
保障房建设速度“蜗牛化”
开发周期比商品房长1到3年

保障性住房建设的“蜗牛化”依然是不容回避的事实。[详细]
维稳房价：金融风暴
对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。严惩捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为；规范发展租赁市场。[详细]
需要落实问题：监管企业融资渠道；制定房屋租赁管理办法；开发企业违法违规行为结果要于2010年6月底之前报国务院。
房企欠税门
房企欠税涉及金额巨大

北京35家欠税大户房地产商占多数 涉及资金已经达到1.44亿元。[详细]
房产特别消费税
特别房产消费税获批 买豪宅须缴税

重庆“特别房产消费税”方案已获批，国家将在一些城市试点开征个人住房消费税。[详细]
暴利税，高房价幕后推手
房地产业利税是否开征引争议

所谓“暴利税”，就是针对行业取得的不合理的过高利润征税主要为了调控垄断行业的高利润。[详细]
盘点近期高层楼市新政
日期 发布方 内容摘要
2010.4.20 住建部 今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。[详细]
2010.4.17 国务院 国务院17日发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确提出遏制房价过快上涨的五项十条举措，宣示中央政府遏制部分城市房价过快上涨动真格，决心切实解决住房这个既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。[详细]
2010.4.15 国务院 14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利 率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
2010.4.13 住建部 住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是 下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。
2010.4.11 银监会 中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大 幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
2010.3.18 国资委 按照国资委要求，除已确定的16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业的央企正在加快 调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。
2010.3.10 国土部 国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房 地产用地监管；四、建立健全信息公开制度 ；五、开展房地产用地突出问题专项检查。
2010.2.23 北京住建委等11个职能部门 北京市住房和城乡建设委员会23日对外宣布，北京市11个相关职能部门联手推出一系列楼市调控措施，加强和改善房地市场调控，支持居民自住和改善型住房消费，遏制房价过快上涨的势头，促进北京市房地产市场平稳健康发展...[详细]
2010.1.28 国土部 国土资源部部长徐绍史28日在全国土地资源工作会议上表示，2010年国土部将加快编制保障性住房用地供应计划，严格控制低密度大户型住房用地；继续完善土地出让招拍挂制度，加大闲置土地的处理力度，对囤地炒地行为进行专项整治。
2010.1.28 银监会 中国银监会主席刘明康在银监会2010年第一次经济金融形势通报会上指出，银行业将合理控制信贷增量，做到有保有控，继续扩大首套自住型住房等消费信贷。
2010.1.20 财政部 财政部网站发布《投资性房地产评估指导意见（试行）》的通知，对投资性房地产的评估对象和评估方法进行明确,还要求对评估过程进行披露。
2010.1.12 中国人民银行 从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后存款准备金率为16%。
2010.1.10 国务院 国务院办公厅发布《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出二套房贷首付款不得低于40%等共十一条要求。
2009.12.28
国务院
国务院总理温家宝接受新华社专访，提出四项措施抑制房价过快上涨：
加大保障性住房的建设力度；要鼓励居民购买自住房和改善性住房； 要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格；要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不建、哄抬房价等违法违规的行为。
2009.12.23 国土部 召开挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会，通报了挂牌督办的18宗房地产开发闲置土地 情况；国土部同时披露，目前全国闲置的房地产用地仍有约1万公顷，其中因规划调整为主的政府部门原因和司法查封的约占55%。
2009.12.22 财政部 公布营业税减免细则,2010年1月1日起个人转让不足5年非普通住房全额征税
2009.12.17 国土部等
五部委 发布《进一步加强土地出让收支管理的通知》，关键政策如下：分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。
2009.12.14 国务院
常务会议 整体思路：在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头
2009.12.9 国务院
常务会议 1.个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年
2.其他住房消费政策继续实施
2009.12.7 中央经济工作会议 继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策；增加普通商品住房供给；支持居民自住和改善性购房需求；加大农村危房改造支持力度；加强廉租住房等保障性住房建设
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第24期：政策引发退房热
楼市在新政下会否出现拐点？现在能不能买房？新政背景下产生的购房纠纷该如何解决？[详细]
第23期：住建部严格商品房预售
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第22期：房产消费税 买豪宅须缴税
重庆“特别房产消费税”方案已获批，国家将在一些城市试点开征个人住房消费税，买豪宅需缴税。[详细]
第8期：长安8号陷12.92亿债务泥潭
长安8号再开盘，未带来滚滚销售回款，资金黑洞会拖垮奥园地产吗？[详细]
第7期：经适房弊案
武汉市一次经适房摇号的市民中，有6人购房资格证明编号竟是相连的。[详细]
第6期：高房价引发“兔子效应”
当兔子发出格格的咬牙声,是代表痛楚。高房价使得兔子们急了。[详细]
第5期：开发商捂盘惜售酝酿房价高涨
楼市正处于暗潮涌动，随时可能瞬息万变的关口。开发商捂盘酝酿高房价。[详细]
第4期：武汉或领涨二线城市房价
武汉获批“中心城市”后，将成为“领头羊”领涨二线城市房价。[详细]
第3期：暴利税，高房价幕后推手
对于房地产业是否征收暴利税，社会各界纷纷发表自己的看法。([详细]
第2期：楼市潜规则 你知道多少？
希望每个购房者买房时提高警惕，知悉楼市可能存在的“潜规则”。[详细]
第1期：78家央企将退出房地产业务
国资委要求78户不以房地产为主业限期退出房地产业务。[详细]
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叶檀：楼市2011年崩盘说 不靠谱
　中、日房地产市场有着根本的不同，原因是两国的汇率政策与宏观经济政策有本质不同。[详细]
陈真诚：房价跌50%房地产也不会崩盘
　　最近，关于中国房地产崩盘的舆论再次成为热门，一份“房地产崩盘时间表”开始在网上流传。[详细]
外媒争论中国房市“泡沫”
　　中国实行改革开放政策已经30年，此前，中国一直努力在追求经济“量”的增长。[详细]
银监会密切监测房地产泡沫
　　亚洲论坛昨天在北京举行，中国银监会主席刘明康在会上表示银监会密切监测房地产泡沫。([详细]
用租价比戳破房地产泡沫值得欢呼
　对房价的泡沫，可谓“婆说婆有理，媳说理更强”，数据出处纷繁复杂。[详细]
责任编辑：杨飞

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策划专题
弹不虚发 国务院再掀楼市调控风暴
4月17日国务院再次重拳出击楼市，本次楼市调控被很多民众认为是“动真格了”，是真的“动真格”了吗？[详细]
全民大讨论：化解中国楼市泡沫
国土部首次承认北京、上海、深圳等一线城市住宅市场已经出现了严重泡沫。且在向二线城市迅速蔓延。各种迹象表明，整个中国楼市已经岌岌可危。[详细]
各地楼市新政
北京:
“京12条”：同一家庭只能新购一套

继“国十条”后，北京推首个地方楼市新政细则，施行差别化信贷政策。[详细]
海南:
海南版“国11条”5月1日正式实施

紧随北京房价关注另一个热点海南版“国11条”也5月1日正式颁布实施。[详细]
青岛:
出台“十四条”楼市新政

随着青岛“新14条”组合拳重磅投向房地产市场，楼市再次进入徘徊期。[详细]
西安:
着力解决中低收入家庭

西安市从2010年起至“十二五”期间，每年将新增廉租住房25万平方米。[详细]
深圳:
对非本地居民暂停发放购买住房贷款

对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。[详细]
新疆:
将新建廉租房8.5万套

新疆保障性住房建设的主要任务是：新建廉租住房8.5万套，经适房2.7万套。[详细]
广州:
温和二十四条不限购不征房产税

广州细则没有加码，不限购，不出房产税，被认为是在“温和调控”。[详细]
浙江:
率先颁布省级细则 鼓励试点现房销售

浙18条”并没有更为严厉的调控措施，银行自定三套房贷，鼓励试点现房销售。[详细]
重庆:
三套房贷未停 有保有压

重庆细调控重点着眼于加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等。[详细]
楼市新“国十条” 遭遇 市场“扛房价”
政策
国务院新“国十条”维稳房价
各地方有关部门切实履行稳定房价和住房保障职责
(一）统一思想，提高认识。各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。
(二)建立考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。[详细]
坚决抑制不合理住房需求
（三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。购首套房且套型建筑面积在90㎡以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。
（四）发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。[详细]
增加住房有效供给
（五）增加居住用地有效供应。探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”，抑制居住地价非理性涨。
（六）调整住房供应结构。各地要尽快编制和公布住房的建设规划，明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例。[详细]
加快保障性安居工程建设
（七）确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务
（八）加强对房地产开发企业购地和融资的监管。国土资源部门要加大专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为。[详细]
加强市场监管
（九）加大交易秩序监管力度。
对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。
（十）完善房地产市场信息披露制度。[详细]
对策
市场“扛房价”
北京：部分开发商叫板楼市新政 [北京楼市调控细则]
广州：楼市新政后房价还在涨
上海：房价意外创新高
深圳：4月份一手房均价同比暴涨67%
天津：二手房成交量减5成　买家开始临时变卦
北京：千余经适房业主排队转商品房(组图)
房贷：新政细节未定个别银行疑变相放水
宁波：开发商或自扮银行“贷款”给购房者
炒房：新政拦不住炒房客 温州炒家借95个身份证赴武汉
假离婚：楼市新政引发假离婚潮：离婚一次省几十万

天津：富力70.5亿夺1900亩新地王 涉超300亩红线
上海：经济适用房用地变为商品房
政策房：土地出让限定房价 13.6万政策房三季度开工
黑幕：被扭曲的生态链：百姓储蓄房产 政府消费土地
地王：新政终结地王 业内普遍看好土地政策效果

河北：保障性住房项目启动不足1/3
三亚：现婚姻登记高潮 疑为申报保障性住房
炒地：开发商囤房炒地 京沪住房空置率接近警戒水平
银监会：叫停囤地捂盘违规炒楼 业界：是低段位游戏
囤地：盈科囤地遭象征性处罚 罚金仅为炒地暴利1/60

北京：新政重拳调控 京城五大楼盘被疑“捂盘”
杭州：楼市进清淡期 开发商“捂盘”躲调控
广州：天河开发商疑捂盘等涨价
南京：严查捂盘等违规行为　新开楼盘降价
北京：逆市捂盘 亦庄业主酝酿地铁开通后涨价
业内言论台
潘石屹：SOHO中国有限公司董事长
新国十条不会影响商业地产

国务院提出了新的十项政策。这些政策只是针对住宅市场，商业和写字楼市场不会受到任何影响。<详细>
顾云昌：中国房地产业协会副会长兼秘书长
“国十条”效果和房产泡沫量成正比

凡是房价上涨在过快的城市,往往是炒楼者或投机需求者高的地方,效果越明显。<详细>
任志强：北京市华远地产股份有限公司董事长
万言书评新政 称是“有病乱投医

其博文中多次担忧此次房产新政会成为市场经济向计划经济倒退的开始。<详细>
牛刀：中国房地产最具影响力的独立评论家
一线房价将跌30% 二三线将紧随暴跌

二三线城市，将紧随一线城市之后，房价开始大跌，预期今年跌幅在30%左右。<详细>
易宪容：中国社科院金融研究所金融发展室主任
新政杀伤力空前 开发商不要心存侥幸

市场不要低估了本轮楼市调控政策，它的杀伤力比以往的任何政策都要强。<详细>
李永岳：全国房地产经理人联盟评论员
“国十一条”让哪些人偷笑了？

有的糊涂人认为，“国十一条”的出台实际上是一种权力下发的信号。<详细>
博主观点
叶檀：博士 著名经济评论人
调控房地产 不必对证券市场太恐慌

受累于房地产调控政策，以及美国高盛事件，证券市场接连两日下挫。<详细>
陈真诚：上海房地产分析师、财经评论员
最严厉调控或致房价调整

两次人为误读政府工作报告推涨房价预期央行未及时加息对房价上涨负有不可推卸的责任。<详细>
李稻葵：清华大学经济管理学院席教授博士生导师
今年是新一轮房地产市场改革元年

2010年将是新一轮房地产市场改革的元年，房产行业可以说是最后的疯狂，将迎来较为快速下滑。<详细>
余丰慧：资深金融工作者
房贷政策重拳切忌高高举起轻轻落下

房贷政策重拳关键在于落实。切忌落实中大打折扣；切忌重拳高高举轻轻落。 <详细>
韩令国：博士，财经、房地产、时事评论员
如果调控失败应问责政府

房地产新政出台以来，从各房价上涨过快城市的政府对政策落实来看，显然没有与中央调控要求一致。<详细>
洪维：房地产行业网络学者
房贷新政引发二三线城市下跌

今年五一地产商将放小价，十一放大价，即为促销，地产商将大幅让利20％左右，以图自救。<详细>
盘点近期楼市新政
日期 发布方 内容摘要
2010.4.20 住建部
今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。
《通知》要求，市、县住房保障管理部门要会同有关部门建立健全经济适用住房申请、审核、公示、轮候制度和工作机制，积极推动部门信息共享，并主动接受社会监督。[详细]
2010.4.17 国务院
国务院17日发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确提出遏制房价过快上涨的五项十条举措，宣示中央政府遏制部分城市房价过快上涨动真格，决心切实解决住房这个既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。[详细]
2010.4.15 国务院 14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利 率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
2010.4.13 住建部 住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是 下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。
2010.4.11 银监会 中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大 幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
2010.3.18 国资委 按照国资委要求，除已确定的16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业的央企正在加快 调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。
2010.3.10 国土部 国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房 地产用地监管；四、建立健全信息公开制度 ；五、开展房地产用地突出问题专项检查。
2010.2.23 北京住建委等11个职能部门 北京市住房和城乡建设委员会23日对外宣布，北京市11个相关职能部门联手推出一系列楼市调控措施，加强和改善房地市场调控，支持居民自住和改善型住房消费，遏制房价过快上涨的势头，促进北京市房地产市场平稳健康发展...[详细]
2010.1.28 国土部 国土资源部部长徐绍史28日在全国土地资源工作会议上表示，2010年国土部将加快编制保障性住房用地供应计划，严格控制低密度大户型住房用地；继续完善土地出让招拍挂制度，加大闲置土地的处理力度，对囤地炒地行为进行专项整治。
2010.1.28 银监会 中国银监会主席刘明康在银监会2010年第一次经济金融形势通报会上指出，银行业将合理控制信贷增量，做到有保有控，继续扩大首套自住型住房等消费信贷。
2010.1.20 财政部 财政部网站发布《投资性房地产评估指导意见（试行）》的通知，对投资性房地产的评估对象和评估方法进行明确,还要求对评估过程进行披露。
2010.1.12 中国人民银行 从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后存款准备金率为16%。
2010.1.10 国务院 国务院办公厅发布《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出二套房贷首付款不得低于40%等共十一条要求。
2009.12.28
国务院
国务院总理温家宝接受新华社专访，提出四项措施抑制房价过快上涨：
加大保障性住房的建设力度；要鼓励居民购买自住房和改善性住房； 要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格；要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不建、哄抬房价等违法违规的行为。
2009.12.23 国土部 召开挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会，通报了挂牌督办的18宗房地产开发闲置土地情况；国土部同时披露，目前全国闲置的房地产用地仍有约1万公顷，其中因规划调整为主的政府部门原因和司法查封的约占55%。
2009.12.22 财政部 公布营业税减免细则,2010年1月1日起个人转让不足5年非普通住房全额征税
2009.12.17 国土部等
五部委 发布《进一步加强土地出让收支管理的通知》，关键政策如下：分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。
2009.12.14 国务院
常务会议 整体思路：在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头
2009.12.9 国务院
常务会议 1.个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年
2.其他住房消费政策继续实施
2009.12.7 中央经济工作会议 继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策；增加普通商品住房供给；支持居民自住和改善性购房需求；加大农村危房改造支持力度；加强廉租住房等保障性住房建设
锵锵楼市
第25期：官员“豪宅门”
事实证明我们不得不发出这样的疑问：保障房到底保障了谁？[详细]
第24期：政策引发退房热
楼市在新政下会否出现拐点？现在能不能买房？新政背景下产生的购房纠纷该如何解决？[详细]
第23期：住建部严格商品房预售
随着房地产市场的持续升温，近期部分城市出现了一些房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。[详细]
第22期：房产消费税 买豪宅须缴税
重庆“特别房产消费税”方案已获批，国家将在一些城市试点开征个人住房消费税，买豪宅需缴税。[详细]
第8期：长安8号陷12.92亿债务泥潭
长安8号再开盘，未带来滚滚销售回款，资金黑洞会拖垮奥园地产吗？[详细]
第7期：经适房弊案
武汉市一次经适房摇号的市民中，有6人购房资格证明编号竟是相连的。[详细]
第6期：高房价引发“兔子效应”
当兔子发出格格的咬牙声,是代表痛楚。高房价使得兔子们急了。[详细]
第5期：开发商捂盘惜售酝酿房价高涨
楼市正处于暗潮涌动，随时可能瞬息万变的关口。开发商捂盘酝酿高房价。[详细]
第4期：武汉或领涨二线城市房价
武汉获批“中心城市”后，将成为“领头羊”领涨二线城市房价。[详细]
第3期：暴利税，高房价幕后推手
对于房地产业是否征收暴利税，社会各界纷纷发表自己的看法。([详细]
第2期：楼市潜规则 你知道多少？
希望每个购房者买房时提高警惕，知悉楼市可能存在的“潜规则”。[详细]
第1期：78家央企将退出房地产业务
国资委要求78户不以房地产为主业限期退出房地产业务。[详细]
责任编辑：杨飞
网友留言
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巴曙松：楼价将在第三四季度大幅下调
港媒：楼市政策反复将失去调控良机
楼市调控政策显成效 内地投资者信心下降
专家争论楼市调控效果 房价是否下降待观察
三部委集体否认楼市调控政策将松动
专家争论楼市调控效果 房价是否下降待观察
楼市出现官商博弈 GDP增速下降成后顾之忧
地产商看好香港楼市 预测房价将回97年水平
专家表示房价调控未到位不宜退市  更多视频
4月17日国务院出台新“国十条”，随之楼市迅速进入降温状态。6月份房价同比涨11.4%涨幅首次回落，或可判断国务院房价过快上涨势头目的已经达到，但楼市调控仍前路多艰。[网友评论][微博][论坛热议]
调控远未达目的 八成网民反对暂缓楼市调控
据调查，近八成网民反对暂缓出台新的紧缩性调控政策，且认为目前的新政远未达到调控目的。[详细]
刚需入市成交放量 楼市大降价只是一种传说
银监会建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。随后银监会在其官方网站公布了有关负责人就此传闻的答记者问。[详细]
金岩石：政策风险很近 建议开发商尽快主动降价
在笔者看来，金融风险还很远，政策风险却很近，所以建议开发商们尽快主动降价以“安抚山寨情绪”。[详细]
相关报道更多
聂梅生：房地产调控 “药效”在逐渐化减京沪深步调一致 坚持房地产调控政策不动摇房价过快上涨受遏制 调控政策会持续金岩石：楼市新政被买不起房的人误读 房价还会翻倍新政百日：武汉楼市“量价齐跌”现 房价依旧高专家称此轮房地产调控政策陷入进退两难北京市委书记刘淇：坚持房地产调控政策不动摇叶檀：房贷调控不能单纯迷恋行政力量国土部称下半年继续调控房地产
调查
1.调控百日，您认为房价被遏制了吗？
是的，房价过快上涨势头已被遏制
不是，目前房价下降只是假象
不好说
2.您认为楼市是否会有更严调控？
会
不会
不好说

业界观点

叶檀：当心调控百日而终
一时的混乱不可能突破底线，失范的秩序将逐步改进。

朱文晖：楼市陷入僵局
迹象表明楼市陷入僵局很多专家表示调控须持续，政策不要反复
博报热议
陈真诚：楼市调控别奢望政府救市

房地产市场不要期待重演2008年政府救市的一幕。
牛刀：下半年房价只有一个走势 暴跌韩令国：贯彻好调控就足以撼动高房价洪维：给房市调控起个名儿叫“假摔”
调控百日之房价假摔 开发商玩“深沉”

调控百日打折楼盘只做表面功夫
随着楼市进入深度博弈期，目前一、二手房的量价情况如何，暴涨的房租能否回归平稳。[详情]

一线城市房价下跌被指假摔
当市场深度博弈遭遇强势利益群体，各种不同的声音注定将再次激烈碰撞。[详情]

开发商豪赌调控不可持续
与越来越多幅度有限的降价促销楼盘相比，依然有不少开发商或者名为降价实为做秀。[详情]

内地多个城市楼市“零成交”
“新国十条”出台至今，一线城市成交量大幅下滑，5月份京沪穗多个楼盘带头“零成交”。[详情]

下半年开发商会不会降价
预计到四季度，房价将会出现较明显的下调，百姓的观望期将会逐渐结束，成交量将有所上升。[详情]

楼市降价潮或才刚刚开始
进入7月中下旬，各地新开楼盘价格比预期明显下调，其中尤以品牌房企最为明显。[详情]
各方观点

任志强：呼吁开发商降价 给政府一个台阶下

牛刀：零成交是中国房价暴跌的信号

易宪容：“国十条”第一条决定了未来房地产发展方向

复地集团董事长范伟：房企应调整价格随行就市
开发商为何敢豪赌调控不可持续“开发商可扛半年”考验楼市调控韧性
调控百日之你不是一个人在观望
买房人纠结：部长说房价要降 买还是观望?
买房，还是观望？楼市新政出台近3个月，买房人为之纠结的，是新政的政策效果能否执行到位。[详细]
多地房价未现实质性下降
买房人仿佛一夜间消失
调控百日观望成主流
北京12新楼盘“卖不动”
超过5成购房者进入观望期
98.1%居民认为北京房价高
调控百日之房租暴涨 买不起遭遇租不起
30%在职员工不堪房租重压欲跳槽
房租不同涨幅接受者比例
上涨房租将23%的职场房客“送回老家”
超四调查者认为中介是房租上涨主因
>>房屋租赁市场价格飙涨 买不起族再遇租不起尴尬
据北京中原三级市场研究部调查显示，目前新政影响最大的通州、望京等区域，虽然房价下跌幅度已经接近或超过15%，但租赁价格则出现了明显的上涨。以亦庄、通州、望京、马家堡为代表的几个价格下跌过大区域的租赁价格上涨幅度甚至超过了7%。
>>住建部报告显示中介推高房租 北京中介集体否认
住建部的报告对“北上广深”四城市的房租上涨情况及原因进行了分析，除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。
>>全国各地房租暴涨 利益集团借机“阻击”调控？
新华社文章援引专家观点指出，房价未见大幅下调，房租却不断高涨的现象，很容易让人们质疑房地产调控的效果，从而影响政府进一步调控房地产的决心，这也许正是某些利益集团在政府房地产调控之初，就大肆炒作房租上涨的目的所在。
>>北京广州等地房租暴涨 “蚁族”等群体被逼向绝境
近段时间以来，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%，广州部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格涨幅甚至达到20%。
>>高租金下大学毕业生成“租房奴”
而据相关统计，2010年第一季度《上海普通住宅租赁价格指数报告》显示，上海一居室户型平均租金价格为2174元/月；而根据麦可思发布的《2010届大学毕业生流向跟踪调查月度报告》，截至5月，上海大学生平均签约工资为2316元/月。
>>房价“领跌”区租价大涨 白领叹“租不起房了”
与一年前相比，北京一套普通两居室的租金涨幅在20%以上,而一些地段好、交通方便的房源涨幅更高达50%。有白领感叹“现在连租房也租不起了,衣食住行都涨价,只有工资没变。”只能去通州租套一居了。
调控百日之生死中介

心态浮躁——暴力冲突
楼市调控百日，对房价的影响甚微，但对楼市交易量的影响却极为明显，尤其二手房市场，在未来调控方向不明朗的情况下，中介盈利的下降让众多从业者心情浮躁，为了争夺客户甚至不惜发生暴力流血冲突。
『5月20日-链家数员工冲入天泰置地打人』『5月28日-我爱我家与链家地产员工群殴』
『6月7日-中大恒基一店面被砸』『6月7日-中介为争客户又开打 一员工被指打伤同行』

经营惨淡——加重投机
伴随调控的逐步深入，中介公司的收入也日渐降低，由于中介市场本身的制度还不够完善，于是“投机”这一行为在新政时期显得尤为疯狂。
『住建部：中介炒作推高房租』『中介称行情不好要赖违约金 房东20天只要回1/3』
『低价商住楼“冒充”降价二手房』 『中介垄断学区房房源 幕后操纵租金暴涨』

生存危机——关门潮
二手房市场交易量下跌、收入的锐减，让杂乱的中介市场面临新一轮洗牌，很多中介机构纷纷关掉一些门店以应对降温的楼市，还有一些小的中介公司更是面试的被淘汰的危机。
『上海二手房交易逼近三年最低中介关门或加剧』『成交低迷 广州、深圳数百家中介店关门』
『天津中介“洗牌”将上演』『杭州二手房市场清淡 购房当心中介“关门后遗症”』
中介市场动态

上海
大中介三个月仅成交一单小中介三个月零成交

北京
中介初尝垄断 租赁市场成熟监管缺位
中介投机推高房租？

北京
调查显示北京中介推群租利润涨8倍
京沪穗房租暴涨背后：中介网站参与做局深圳房租普涨 中介幕后充推手
调控百日之北京二手房市场十大颠覆
1、成交量从峰值跌落到谷底
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，新政后100天，全市二手房网签45472套，相比新政前下降23%左右。
2、成交价格从峰值迅速回落
新政后100天，即7月中下旬二手房成交均价17852元/平米，相比新政前最高峰的4月初期，平均下降2200元/平米，降幅已达12%，基本回归到2010年年初的水平。
3、供需比从强势卖方市场向买方市场倾斜
新政后二手房市场供需比迅速回落，至7月上半月，供需比已达到1：2.4左右，与新政前1：6.1比较，需求的回落速度相当惊人，几乎比房源快了3倍。
4、典型商圈二手房价格“过山车”
新政后全北京市120个商圈价格几乎全面下跌，与4月初相比，降幅超过10%的商圈达70个，比重达58%；典型商圈二手房价均经历了价格冲高后回落的过程。
5、外地人购房从主导到势微
新政一百天，外地人购房比例已经下降到43%左右，比调控前的商贷最高峰4月上半月比重下降高达24%。
6、贷款购房从广泛使用到成为非主流
新政一百天，商业贷款购房比例已经下降到28%左右，比调控前的商贷最高峰4月上半月比重下降高达21%。
7、典型二手楼盘成交从火爆到冷清
新政一百天，成交出现下降或无成交的楼盘达3673个，也就是说，有96.7%的楼盘成交均在新政后出现下降。成交降幅超过50%的多达2535个，比重为66.7%。
8、典型二手楼盘价格创最大跌幅
新政一百天，1769个楼盘价格出现下跌，占到总体楼盘的84%以上。其中价格降幅超过10%的有373个，比重为17.8%。
7、典型二手楼盘成交从火爆到冷清
新政一百天，成交出现下降或无成交的楼盘达3673个，也就是说，有96.7%的楼盘成交均在新政后出现下降。成交降幅超过50%的多达2535个，比重为66.7%。
8、典型二手楼盘价格创最大跌幅
新政一百天，1769个楼盘价格出现下跌，占到总体楼盘的84%以上。其中价格降幅超过10%的有373个，比重为17.8%。
9．业主从竞相出售到转售为租
新政前租售环比变化基本都具备一定季节性，；而新政后初期，出售房源增长迅速，此后迅速回落，反之租赁房源明显上涨，业主从竞相出售到转售为租。
10、区域新房、二手房价格从齐涨到齐跌
新政后百天，153个新盘成交价下降，带动所在区域二手房降价明显。新房与二手房同时出现了从新政前价格齐涨到新政后价格齐降得现象。(数据来源：和讯)
调控百日之楼市"乌龙"乱像

楼市乌龙之"调控松动论"
三部委集体否认楼市调控政策松动住建部回应"楼市调控取消" 称坚决贯彻"国十条"房产调控比世界杯结束的还早中央摸底楼市调控市场反应 防止政策误伤经济

楼市乌龙之"三套房贷松绑"
二三套房贷放松与否似乎已经成为调控是否放松的一个信号，而媒体传出"银行放水三套房贷"之后，调控放松的传言也接踵而来。7月20日，银监会主席刘明康表示银行将会严格遵守之前的二套房认定标准，而三套房贷如何仍然说法不一。
三套房贷"外紧内松"：首付六成即可享受三套房贷政策没有任何松动 银行仍在按规定发放三部委联合辟谣 否认三套房贷松动一线城市三套房贷全面松动 首付不低五成可放行

楼市乌龙之"房产税开征悬疑"
尽管短时间内征收无望，但房产税确实是这次楼市调控的一个热点话题。征收、不征收、何时征收、哪里征收、怎么征收，各种版本的消息不断流传出来，有段时间甚至一天一个说法，十分"乌龙"，也许这正说明房产税在征收前必需经过深入讨论。
财政部专家称未曾听闻"2012年开征房产税"财政部贾康：房产税2012年试点的消息不可信房产税2012年开始推行 先在个别城市试点房产税传闻持续近三月 不出台也达调控目的

央企再现新一轮"拿地潮" 国资委约谈时机微妙国资委约谈是假 央企拿地是真相关人士否认国资委授意房地产央企"加速扩张"国资委授意房地产央企在各自专注领域加速扩张
调控百日之被逼出来的“保障房决心”
保障房建设元年

开发商争建保障房 品牌竞争愈演愈烈
中央已拨600余亿元支持保障房建设
住房和城乡建设部部长姜伟新7月17日表示，为完成今年580万套保障性住房建设任务，中央已下达600多亿元资金予以支持。[详情]
六部委部署保障房规划 保障房信息将全国联网
到2012年末，全国将基本解决1540万户低收入住房困难家庭住房问题，到2015年末，基本建立全国住房保障基础信息管理平台。[详情]
·住房城乡建设部官员：今年政策房建设量有保障 ·聚焦保障房“新丁”非沪籍人口将圆上海住房梦 ·北京投1400亿予重点项目建设 保障房投资400亿 ·28城将试公积金贷款支持保障房资金规模或达千亿元 ·机构称：未来两年保障房将占市场供应量的20% ·海口将建保障房44780套 3年内“居者有其屋”


牛凤瑞：政府建保障房应充当锦上添花角色
调控百日之冷清的土地市场和依然疯狂的央企

央企还在疯狂拿地
国资委约谈是假 央企拿地是真
16央企3个月斥300亿圈地
民企退地逗你玩 央企拿地很低调
央企拿地“重温旧梦”

地王一夜间消失
三地王1.8亿保证金或打水漂
上海四大准地王接连遭遇难产
地王后遗症：楼板价“命悬一线”
广东中山地王因竞买人不足流拍

问责风暴
国土部督4起土地案 比亚迪遭点名
国土部7月曝光囤地炒地情况
180亿圈地 雅居乐边囤地边喊冤

业内观点
任志强：土地制度必须要改革
潘石屹：土地、信贷政策影响房价
赵春林：产调控要从土地政策
土地政策密集出台

国土部
差别化土地供应政策 优先保障民生用地

国土部
土地参与楼市调控正常不变
土地问责制一把手要负总责 国土部将系统清理房地产闲置土地 官方强化用地监管土地出让金将再提一成国土部：继续打击投机 地价涨幅或回落
调控百日之“被娱乐化”的房产税
多数房产税新闻都已成为“假新闻”
房产税出台与否成为这轮楼市调控的一个热点，在热炒长达三个多月之后，却仍然没有人能说清楚它到底什么时候征，怎么征，在哪些城市征。至今为止，媒体关于房产税的报道几乎都成为“假新闻”，一有房产税的消息传出立刻会被媒体热炒，然后官方再出面澄清否认。有媒体称，房产税的传闻不过是政府在试探市场和民众的反应。从目前的形势来看，房产税出台的传闻确实对楼市或房价的走势产生了或多或少的影响，并使房产税在征收之前经过了广泛的社会讨论，增加了可接受度。但是，在舆论氛围已经形成情况下，如果房产税最终没有征收，受影响最大的必定是政府的公信力。
2010年07月23日 对于房产税2012年在部分试点城市的消息，财政部科研所的多位专家都表示未曾听闻。[详细]
2010年07月22日 传闻称房产税或于2012年试点，地产股大涨。[详细]
2010年07月21日 媒体报道称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，有关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。[详细]
2010年07月09日 媒体报道上海、重庆两市向国务院上报的房产税方案并未获批。[详细]
2010年07月01日 媒体报道称住建部召开会议，要求各地加快推进个人住房信息系统建设，为房产税制定奠定基础。[详细]
2010年06月08日 上海决策层人士6月8日透露，为推进房产税并获得国务院同意，上海准备了五套方案。[详细]
2010年06月02日 一位知情人士昨日透露，湖北省鄂州市的物业税空转已经试点了很长时间。目前正在模拟的，是将原先按房产原值计税改为按评估值，也就是市值计税。该项评估由专业的评估机构进行。[详细]
2010年06月02日 记者电话采访了重庆市财政局局长刘伟。刘伟称重庆对房产税问题从未回避，而是在等待中央批复方案。可谓万事俱备，只欠东风。[详细]
2010年06月01日 一位上海市地产界的知情人士透露，在已上报国务院的上海市房产税实施细则修改方案中，房产税税率定为0.8%，其具体征收方式为，以契证上的购房金额为基数进行征收。[详细]
2010年06月01日 上海极有可能先对增量住宅征税，绝大部分自住性住宅(比如规定人均70平方米以内免征，就可以保护原有一套小二房，现新购一套大三房的改善性需求者)，暂且都会免征，而且税率也会比较低，6‰左右比较合适。[详细]
2010年05月31日 国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。[详细]
2010年05月31日 上海房产税方案已报中央 如何界定仍是难题[详细]
2010年5月27日 27日晚，网上又传上海将作为试点城市开征住房保有税。住房保有税传言再次升级。[详细]
2010年5月25日 午后，各网站突然冒出上海房地产调控细则即将出台的消息，最吸引眼球的莫过于上海将在全国首先征收房产税的内容。然而，截至20点30分，上海并没有公布任何有关楼市新政细则的消息。[详细]
2010年5月25日 上海将在6月份推出房产税新政，届时出台的是一个原则性的政策，具体实施可能还要推后。[详细]
2010年5月24日 发改委称“三年免谈房产税”言论严重失实。[详细]
2010年5月24日 财政部财政科学研究所所长贾康对“三年之内免谈房产税”一说表示：“三年不谈，那是研究人员说的，并不能代表官方。” [详细]
2010年5月22日 “渝十条”出台，未提及特别房产消费税[详细]
2010年5月17日 国家发改委产业研究所所长助理黄汉权对《华夏时报》记者明确表态:“三年之内免谈房产税。”与这一说法互相验证的则是国家税务总局公开表态:地方对房产税征收范围没有解释权。[详细]
2010年5月12日 媒体称上海楼市细则近日出台，将开始征收房产税。若符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。[详细]
2010年4月20日 重庆财政局局长出面澄清，重庆“特别房产消费税”方案尚未获财政部批准。[详细]
2010年4月19日 重庆“特别房产消费税”方案已获批，此次“特别房产消费税”将针对大户型、非自住高档住宅和多套住宅，但具体税率如何仍在敲定中。[详细]
2010年4月14日 国务院“10号文”出台，明确提出“要发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用”，要求财政部、税务总局“加快研究制订引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策”。
2010年4月8日 上海市住房保障和房屋管理局8日晚在官方网站回应称，住房保有环节征税将由国家定。[详细]
2010年4月8日 继重庆宣布拟征特别房产消费 税 后 ，上海也将开征住房保有税。有消息称，针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。[详细]
2010年4月8日 重庆地税局和国税局对之前坊间流传的诸如“房产消费税”、“物业税在重庆试点”，重庆地税局均称“不清楚”。
2010年3月24日 3月24日重庆市长黄奇帆在重庆市人大常委会上称，重庆已上报国务院申请施行“特别房产消费税”等抑制高房价思路。[详细]
调控百日大事记
日期 部门 摘要
2010.07.13
住建部、银监会、国资委 部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”，引起各界关注。昨日，住房和城乡建设部、银监会分别以不同形式进行了回应，均表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》；国资委昨日也否认授意房地产央企扩张拿地。[详细]
2010.07.12
统计局 房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。[详细]
2010.07.10
国务院 国土部近日发出通知，要求征地涉及的拆迁补偿安置工作，要先安置后拆迁，国土部耕保司有关负责人解读称，征地要充分征求被征地农民意见，不得强行实施征地。[详细]
2010.06.18
住建部、国土部等六部门 6月11日，住建部、国家发改委、财政部、国土部、农业部、国家林业局联合印发《关于做好住房保障规划编制的通知》,部署2010-2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划编制工作。[详细]
2010.06.12
住建部、发改委、财政部等七部委 由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》12日正式对外发布，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。[详细]
2010.06.01
国务院 中国政府网全文公布了《国务院批转发展改革委的通知》，其中“逐步推进房产税改革”的提法最为引人关注。[详细]
2010.05.26
住建部、央行、银监会等11个相关部门 北京市11个相关职能部门联手推出一系列楼市调控措施，加强和改善房地产市场调控，支持居民自住和改善型住房消费，遏制房价过快上涨的势头，促进北京市房地产市场平稳健康发展。[详细]
2010.05.19
国税总局 国家税务总局日前下发《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确土地增值税清算时收入确认、房地产开发费用扣除等有关的问题。[详细]
2010.05.07
国务院 《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》提出，鼓励和引导民间资本进入政策性住房建设领域。[详细]
2010.04.23
住建部、民政部、财政部 三部联合针对部分地方廉租住房管理中的房源闲置、出借，日常管理和维修养护资金不落实，准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，做出有关规定。[详细]
2010.04.22
住建部 住建部发布通知，对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定收回。[详细]
2010.04.20
保监会 4月20日，保监会主席吴定富在一季度保险监管工作会议上强调了保险资金运用“三不”原则，即不允许投资住宅类物业。[详细]
2010.04.20
银监会 刘明康在会上要求做好地方政府融资平台贷款风险管控，强调加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。 [详细]
2010.04.17
国务院 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）印发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。 [详细]
锵锵楼市
第59期：商业地产是楼市避风港？

调控政策出台后，此前住宅市场迅速降温，而商业地产项目却受到追捧。[详细]
第58期：楼市调控下的中介百态

新政后二手房市场已经表现出躁动了。近期接连出现二手房中介员工打架事件。[详细]
第57期：清算土地增值税

为调控房地产市场，地方税务机关加强了对地产商土地增值税的征管和清算工作。[详细]
第56期：房地产批判

房地产“过度资产化”更是会对实体经济产生强劲的分解作用。[详细]
第55期：地票交易：重庆新土改？

重庆地票交易制度，将城乡建设用地增减挂钩，农民也可以从城市化进程中获益。[详细]
第54期：国土部查35城商品房成本

5国土部要求下属部门年完成北京等35个重点城市的商品房成本构成调查与监测。[详细]
第53期：关注廉租房与公租房

在经适房频频质疑声中，定位于解决夹心层住房问题的公租房被广泛重视起来。[详细]
调控百日之降价楼盘
项目名称
6月价格(元/平米)
当前价格(元/平米)
跌幅
项目名称
6月价格(元/平米)
当前价格(元/平)
跌幅
万年花城·濠景 30000 28500 5%阳光邑上 15000 13500 6%
北京四季世家 85000 80000 5.88%鸿坤·理想城 23000 22000 4.3%
雍璟台(诗芳苑) 15000 14700 2%第三区 33000 32000 3%
一瓶兰亭36000 31000 13.8%专家国际公馆 23000 18200 20.8%
北京·198栋 24000 23000 4.2%林肯公园 22000 21000 4.5%
金澳国际 31680 29000 8.4%红玺台 53000 48000 10.42%
南宫景苑 18000 16500 8.3%唐宁ONE 40000 38000 5%
2U·香花畦 20000 19500 2.5%琴湖湾 18000 17500 2.77%
天恒乐活城 18600 15000 19.3%首开·常青藤 28000 26000 7.14%
唐巢 40000 39000 2.5%棕榈泉白金公寓 46000 45000 2.17%
龙湖·香醍溪苑 14000 13580 3%金汉绿港 18000 16000 11.1%
加州水郡 14000 10200 21.5%绿城百合公寓 15000 13500 10%
金色·漫香林 25000 24000 4%万科公园五号 46000 45000 2.17%
万科中粮紫苑 25000 24800 0.8%富力又一城 21000 19000 9.25%
调控百日之继续涨价楼盘
项目名称
6月价格(元/平米)
当前价格(元/平米)
涨幅
项目名称
6月价格(元/平米)
当前价格(元/平米)
涨幅
中国铁建国际城 20500 21000 2.43%天鹅湾 3500036000 2.85%
东阙都 46000 54000 17.39%珠江摩尔国际中心 29500 29800 1%
永翌公馆 32670 33000 1%西单·上国阙 74250 75000 1%
融科·香雪兰溪 17500 17800 1.7%大悦公寓 29000 30000 3.44%
璞瑅 43000 45000 4.7%悠唐·麒麟公馆 45000 46000　 2.22%
绿城北京诚园 42000 44000 4.76%K2·海棠湾 24000 25000 4.2%
天龙华鹤(天下儒寓) 22000 23500 6.8%中海紫御公馆 41500 45000 8.4%
首创·禧瑞都 63000 68000 7.93%强佑清河新城·优馆 22000 25000 13.6%
屯三里 38000 39500 3.94%中广·宜景湾 39500 40000 1.26%
智地·钻河公馆 26700 28000 4.8%西棕榈滩 16000 18000 12.5%
新天际SPACE+ 21000 22000 4.76%欧洲公馆 3500036000 2.8%
调控百日之楼市的未来
任志强
鼓励开发商尽快降价 给政府一个台阶下

我鼓励大家尽快的降，给政府一个台阶，后面就不会出恶性的政策。[详情]
叶檀
房价坚挺的日子不远了

正在进行的房地产调控是中国改变经济结构的最后一次机会。房地产调控，不成功便成仁。[详情]
樊纲
调控远未见效 警惕地产泡沫导致通胀

“房地产市场的泡沫所带来的通货膨胀的可能性更大。”调控主要为防止“经济过热” [详情]
钟伟
中国房地产行业的巅峰时刻已经过去

我不认为房地产还能够获得非常长足的发展，巅峰已经过去。[详情]
潘石屹
年底“见底”房价降20%

“国内楼市会回到2009年年初的水平，房价下降15%至20%。”潘石屹日前抛出的这一论断并非是危言耸听。[详情]
李文杰
三季度楼市价格下调会比较明显

在三季度，整个楼市，应该是价格下调会比较明显，而且会出现比较普遍的价格下调的局面。 [详情]
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