北京土地新规 开发商占地不建将被红牌罚下

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/26 04:10:08
北京市土地整理储备中心30日在其网站上发布消息称，房地产开发商今后占地逾期不建，将有可能被取消项目的入市资格。
据《北京商报》报道，北京市土地整理储备中心30日在其网站上发布消息称，将建立“拟入市地块推进情况红黄牌制度”。对规划意见书已过期和审定地价已过期的项目用地，将向项目申请人发放红牌，并报请联席会撤销申请人的直接入市资格，同时报请市政府撤销已审定的地价成果。同时对规划意见书和审定地价将要到期的项目用地，向申请人发放黄牌，限期上市交易。
目前的城市规划中，存在着一些“占地不建”的“撂荒地”现象，致使一些项目预留地长期闲置，严重影响了城市建设。而此项措施的出台，旨在遏制这种现象的出现，以加快土地的供应。但一些提供土地供应及房地产审批手续咨询服务的公司透露，他们可利用其与国土部门的关系，通过托人更改规划意见书日期，规避此项制度的约束。
据《上海证券报》报道，发改委7月针对北京、石家庄、济南、广州、成都、西安六市的一次收费检查显示，土地部门违规收费已高达10.97亿元，远超过去年六个城市八个部门的全部违规收费金额。李镭直言，土地部门乱收费已经成为目前高房价的“助推器”。
始自2005年的房地产调控风暴，历经国八条、国六条、以及增加有效供给等新政举措，可谓是一波紧过一波。但遗憾的是，直至今日，全国房价尚且不论下降，即便是滞涨也未曾出现。最新公布的70个大中城市房价月度涨幅达到了7.1%，甚至又创出两年来的新高。如果仅以房价走势作为判断调控政策效果的依据，那么显然，调控政策效果无法令人满意。
各界的分析普遍认为，房产调控之所以屡调而未果，根本原因在于地方政府的经济利益牵涉于其中：房价涨则地方经济指标看好、地方财政收入有保障、官员政绩考核趋优；反之，则经济指标恶化、地方财政吃紧、官员政绩考核压力加大。因此，地方政府在事实上充当了默许房价上涨的力量。而此次发改委官员透过乱收费问题的查处，做出土地部门是“房价助推器”的表述，同样也印证了这观点。
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