房价是一块试金石

来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/03/29 08:26:35
对于中国的房子价格,基本上说是一试金石,不论是对于政府还是对学者,名人。一个基本的事实是,按照我们中国目前的收入和建筑质量,目前的价格不仅仅是高,而且是高的离谱,高的危险。房子也同股票一样,被有些资金炒来炒去,不仅是炒房,还炒地。中国房地产市场的混乱和无序,这是一个基本的事实。因此,不论这些人说的多好听,依据的是什么理论,只要是不为百姓着想,不为社会公平和安全着想,都是似是而非的谬论。

 因此,从这个角度理解房地产市场,这个调整必须继续,绝不能半途而废。如果真的半途而废,中国的经济的确会出问题。政令不行,权威何在。房地产可以无法无天,别的行业就同样可以。因此国家的房地产政策必须改变。房地产税必须征收,甚至必要的时候要征收土地和房产所得税。直到完成这个行业的公平改革。政府是不是真的为百姓住房着想,是不是真的推动消费模式的经济发展的结构改革,房地产是一个试金石。

  在美的这十几天,对于房地产的最大感受是,这里的房价不仅相对收入很便宜,而且对于公租房的物业维护非常到位。草坪管理,房顶清理,煤气检查,都很有程序和规则,业者按照规则管理。没有推诿和怠工。当然,我仅仅看到的是表面。就是这些也足令国内业者借鉴。

 
  这是一个社区的运动场



这是一个社区的图书馆,那个男子在自动还书。把书从洞洞送进去就可以了。



这是一个高尔夫球场。

我们期待一个良好的房地产市场,通过不同层次的房地产市场,令居者有其屋。政府提供足够的廉租房解决中低收入的住房问题,中产阶层可以通过商品房解决自己的居住问题。富裕阶层可以买更加好的别墅。但是无论哪一个层次,都要通过税收抑制投机,令房价成为生活的必需而不是投资或投机的工具。对于那些破坏房地产行业者,必须严厉打击。而政府必须改变土地财政,彻底退出这个盈利性市场。只要做到这一点,这个市场就一定会变好。而政府如果依赖土地财政,我怀疑能真诚的做好这个行业。