香港人为什么就不抱怨房价高

来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/03/29 14:07:16
主题:香港人为什么就不抱怨房价高 是有原因的
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[] [] [] 2010-07-16 18:28:26 楼主丈夫节我将北京爷们培训成上海小男人 [前车之鉴]今花3亿造和谐钟塔,古修福寿沟福荫千年[社会视点] [前车之鉴]报告发改委:我有话说[社会视点] [民以食为天]影响儿童健康的十大“垃圾”食品[7月19日卡]
在香港的夜晚,可以看到很多写字楼里都亮着大片的灯,当然不是夜景工程,是在加班,夜晚的地铁里坐着很多打瞌睡的下班族。在香港加班,基本上是没有加班费的,因为大多数加班的人都是自愿加班的,今日做不完的事都很自觉地宁可加班也要做完。
香港人基本上很少抱怨房价太高的,绝大多数的香港人愿意租房结婚生孩子,想买房子的就跑到深圳珠海买。
这是偶对香港的一个印象:香港之所以成为香港,还是有道理的。
说的是和大陆对比,香港抱怨房价高的人群比例没大陆高。
不敢:香港高房价已经把民众绑架
就是房地产商已经把香港的居民都给绑架了。为什么?我们都买惯了高房价,高房价之后,你把自己全家的财富全放进去。放进去以后,你就不能指望房子跌,因为房价一跌的话,你原来的资产就可能因此变成负资产。所以现在香港的老百姓跟内地的老百姓不一样,内地那边老百姓都希望跌,香港是不希望它跌。
不用:抱怨有出口,楼市民怨小
与大陆情况相比,香港有许多问题更严重。比如我们说的楼市问题,比如贫富差距问题。香港的基尼系数比内地还高,分配比大陆还要不公。但是香港的民怨却比大陆的小,那是因为在香港有的法制更完善,民众有其他民怨的出口。必须承认,现在大陆许多人骂楼市,并非全部是因为楼市的问题,而是因为许多不公平的现象导致。所以即使买了房子的人也会骂房地产商与政府勾结。而且人们骂楼市,也是因为这个领域是可以被骂的。
不必:一些条件很差的公屋保障了底层人的生活最底线
在香港自己掏钱买高档私人住宅的,都不是普通平民,而是以律师、会计师、医生、经理人员等为代表的高收入人群。但这并不代表低收入群体就无房可住。占香港人口一半多的人居住的是价格十分低廉的政府保障房屋,叫做“公屋”和“居屋”,楼市涨跌跟他们没多大关系,所以他们完全可以像看电视一样,淡看楼市风云。当然,不得不说的是许多公屋的条件很差。
说起楼市,香港和内地真是很像:地产商缺乏诚信,政府依赖土地财政,穷人买不起房子。其实一开始内地发展房地产就是向香港学习,比如说期房销售模式就是其中之一。现在香港内地共战“高房价”,一边是“9招12式”,一边是“国10条”,还真是巧得很。
不过也有不同之处,面对高房价,港人似乎忍耐力更强一些,这是为什么呢?
大多数香港人都不会抱怨老板,因为老板可以炒你,你也可以炒老板。香港人也不会抱怨政府公务人员收入高,因为大家招考机会均等,你没有当公务员是你没有本事。香港人也不会抱怨有人赚了大钱,因为市场上机会的均等的,你没有赚到是你没有本事。我的一个朋友是香港人,我当着他的面抱怨说去年大家都买股票我没有买,吃亏了。他一脸惊讶,他的想法是,你今年可以买啊,因为机会天天都有啊。
一个社会的公平,是建筑在法制、制度完善的基础上,同时也是建筑在市场经济的大环境上的。而经过了数百年的市场经济洗礼,香港人已经深刻认识到,金钱面前人人平等是社会公平的一条普遍准绳。而我们呢?我们经历了50多年的社会主义优越性的宣传,这给人们在认识上造成了很多误区。其中最要命的,是不承认金钱面前人人平等。进入市场经济改革阶段后,中国社会仍没有实现从政治平等,向经济权力平等的观念过渡,这就是我们面临的难题。
由于改革初期的一些不规范现象,造成今天在一些人眼里,有钱人的钱全是偷来的、抢来的,都是贪腐来的。而在香港,大家对有钱人是保持着一种神圣和尊敬的态度的。而这种尊敬,是对一种制度、一种辛苦、一种能力和一种责任的尊敬。从另外一个侧面讲,我们的有钱人也有很多问题,比如他们金钱的来路有问题,他们的社会责任不到位等等,当然这是另外一个题目。
回到房子问题上,还是这个问题。大家表面上抱怨房价,实质上是抱怨的机会不均等和分配不公。例如,大家红眼的是发展商赚了多少钱,红眼的是政府官员有自己的福利房,红眼的是邻居家因为早买了房子而暴富,红眼的是有人炒房赚了大钱。而在这个过程中,政府维护公正的责任就被提高到了无以附加的程度了。也是由于这个原因,很多人对于哪些是政府的责任范围,哪些不是政府的责任就无法厘清了。
从去年以来,在上述问题上,不光百姓,包括政府和媒体的声音,大都是混杂和缺少理性的。大家要政府回答的,是为什么他赚钱了我没有赚,为什么他住大房子是80万我住要120万。而这其中,很多问题是政府无法回答的,或者只能交给市场来回答的问题。
值得关住的是,政府在这样的一连串的骂声中,丧失了基本的判断。他们把维护公平的责任和救济低收入百姓的责任混同了。现在不分皂白的简单压制房价的做法,就是一个典型的例证。广州的老张,就是这个典型分子。当然,也是这个原因,老李在接受访谈时,提出对于房价要区别对待的态度,就显得难能可贵了。