神马文学网我们到底需要一个怎样的楼市
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2010年07月13日 08:22:20 来源： 华西都市报
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楼市夹杂“混血性需求”（资料图）
有消息称，一线城市恢复三套房贷，调控政策或松动。三套房贷的松动，让人开始担忧此前的密集楼市调控效力会否削弱。
中国楼市吸附了很多资金，牵涉上下游多个行业。攀附在房地产上的利益群体，非常复杂：上至整体经济、金融企业收益，中至地方政府利益、房企利益、上下游产业，下至普通民众的居住权和财产权，错综复杂。在整个房地产利益链中，市场只是一个载体，政策调控只是在载体上多加了几道绳子。而这个绳子并不会把市场越捆越紧，就好比网一样，无论怎么密集的渔网，总有鱼儿能漏过去。有时不在于网的密度，而在于鱼的能力。
楼市发展到现在，问题出在哪？住房货币化改革以来，市场化的楼市给中国贡献了多少房子？给经济贡献了多少增速？我们有目共睹，可见货币化改革并非一无是处。可我们的预期有时却显得不理性，对楼市的过重依赖，让投资方式过于单一。正是民资泄洪的渠道太狭窄，大量资本涌入楼市，让买房稳赚成为共识。地方也大力发展房地产，刚性需求和投资夹杂一起成了混血性需求，调控也难以有效地把“混血性需求”简单剥离。房地产腐败自然也会见缝插针。
【推荐阅读】
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◆楼市调控“缚虎安能不紧”？
◆别用娇生惯养“宠坏”国产动漫
◆从“189项检查”到“一毛钱处方”
◆让“天上人间”无法“借尸还魂”
◆低工资已成为制约发展的“比较劣势”
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楼市发展到现在，问题出在哪？住房货币化改革以来，市场化的楼市给中国贡献了多少房子？给经济贡献了多少增速？我们有目共睹，可见货币化改革并非一无是处。可我们的预期有时却显得不理性，对楼市的过重依赖，让投资方式过于单一。正是民资泄洪的渠道太狭窄，大量资本涌入楼市，让买房稳赚成为共识。地方也大力发展房地产，刚性需求和投资夹杂一起成了混血性需求，调控也难以有效地把“混血性需求”简单剥离。房地产腐败自然也会见缝插针。
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