北京58%外来人口无自有房 对保障房不抱信心

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北京58%外来人口无自有房 对保障房不抱信心

2010-07-10 23:45:55 来源: 华夏时报 跟贴 29 条 手机看股票

调查显示,参与调查的外来人口中55%的人认为,保障性住房并不能解决外来人口在北京的居住困难,只有14%的人对保障性住房抱有希望。

房租”问题从来没像现在这样备受瞩目。

本周,《华夏时报·理财周刊》对当前北京外来人口住房情况进行了问卷调查。调查结果显示,58%的外来人口在北京没有自己的住房,其中53%的人租赁私人住房,5%的人住在单位提供的宿舍里。

全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存(博客)向记者表示:“城市外来人口的住房问题不可能通过保障房计划得到解决,那些既无力购买商品房,又无法承受租房费用的外来人口将被挤出北京。”

58%的外来人口无房

国家统计局北京调查总队于4-5月份,在北京市抽取了800户城镇居民家庭,开展了住房需求及满意情况调查,在6月25日发布的《北京城镇居民住房需求及满意情况调查报告》中显示,2010年4-5月份,拥有房产的居民家庭占72.8%,其中满意和比较满意住房现状的居民分别占22.5%和21.7%,一般的占26.6%,不太满意和不满意的分别占11.7%和17.5%。

本周,《华夏时报·理财周刊》对当前北京外来人口住房情况进行了问卷调查。调查结果显示,58%的外来人口在北京没有自己的住房,其中53%的人租赁私人住房,5%的人住在单位提供的宿舍里。有55%的人对目前的住房条件不满意,仅有20%的人满意现在的住房条件。

参与本次问卷调查的人中,有84%都是在北京居住三年以上的外来人口,他们选择留京后对于住房的态度基本一致,更倾向于拥有一套属于自己的住房而不是租房子,仅有2%的人认为租房也不错。可以看出,虽然租房少了月供的压力,但是中国人的传统的置业观念还是难以改变。但是,在高昂的房价下,很多中等收入者都无力购买住房。

马女士4年前从深圳来北京工作,在深圳已有自己的住房。来北京后,一家三口一直租住在一套二居室里。马女士与丈夫两个人的月收入加起来超过两万元,在北京实属中等收入家庭。2009年,他们卖掉了在深圳的房子,但在北京却一直没有购买住房。问及原因,马女士对记者说,其实来到北京后,便主张在北京买房,但是因为当时没出手,房价飞速上涨。如今,虽然有能力付首付,但是马女士的丈夫却认为北京的房价太贵,有严重的泡沫,一直不主张买房。另外,由于一家三口,加上照顾孩子及父母,需要买一百平米以上的大户型,月供的压力确实有点重。因此,买房计划就此搁置。

事实上,像马女士这样的中高收入者在北京仍然无房的人不在少数,包括记者的同行在内,有不少人虽然工作多年,却仍然在为买房而奋斗。

保障房难顾及外来人口

北京市统计局统计资料显示,截至2009年末,北京市常住人口1755万人,其中外来人口509.2万人,这个比例占到常住人口的29%。从2007年开始,北京市已连续三年每年增加常住人口在50万人以上,相当于一个中等城市的人口规模。

事实上,每年增加的外来人口中,有不少人经过多年的奋斗已经成为中等收入者,但他们却一方面同样难以承受高房价,另一方面政府保障性住房的政策仍无法顾及到这个群体。最后,他们就成了尴尬的“中间夹层”。

小闫是毕业留京的研究生,一年前加入了申请限价房的大军。小闫的情况只能申请一居的限价房,房源少,申请者多,不少2008年备案的申请者至今都没有成功。因此小闫对成功也不抱什么希望,他只能无奈地说,虽然没什么希望,但是既然条件符合,那就申请一下吧。

小石与老公来北京三年了,租住一套两居室。如今他们的孩子快要出生了,房东趁着他们搬家不方便之际,连涨两次房租,他们也只能无奈地接受。问及将来,小石表示,在北京买房已经无望,会选择离开北京在外地购买住房。

 

在上述提到的问卷调查中,有47%的人选择会因为接受不了北京的高房价而考虑在其他城市购房。

《北京城镇居民住房需求及满意情况调查报告》显示,28.2%的北京市城镇居民对近年来保障性住房政策感到满意和比较满意。相对的是,在《华夏时报》所做的调查显示,参与调查的外来人口中55%的人认为,保障性住房并不能解决外来人口在北京的居住困难,只有14%的人对保障性住房抱有希望。

陈宝存向记者表示:“城市外来人口的住房问题不可能通过保障房计划得到解决,即使是公租房和廉租房在相当长的时期内也很难顾及到外来人口。那些既无力购买商品房,又无法承受租房费用的外来人口将被挤出北京。”

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