新“四季园”:森林式居住(组图)

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新“四季园”:森林式居住(组图)

2010-04-26 11:45:00 来源: 扬州晚报(扬州) 跟贴 0 条 手机看新闻
  四季园小区,扬州最早的大规模住宅小区之一,将成为森林式居住区,并充当今后老小区改造的模式和样板。

  记者昨从维扬区建设局了解到,四季园、杨庄街坊和新庄二村的整治已全面铺开,计划今年8月底全部结束,总投资约3700万元。上述建成于上世纪90年代初的3个老小区,功能将得到完善、环境得到提升,更加适合居住。

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  四季园小区——森林式居住区

  现状:昔日明星今受冷落

  四季园小区建成于1991年,占地29.2万平方米,有住宅楼117幢、4200户,居民约1.5万人。其面积是另两小区面积之和的3倍。

  由于小区建成较早,化粪池等配套设施不完善;经风吹雨打,一些设施损坏严重,楼房外墙表面斑驳陆离,雨水腐蚀形成的铁锈爬满了墙体;小区道路破损严重,绿化成了菜地,雨天下水道漫溢,物业管理也不尽如人意。由于小区环境较差,不少居民有了一定经济实力后,纷纷搬出居住。

  改造:围绕六大方面展开

  此次整治重点围绕道路与地下管网改造、小区封闭墙体出新改造、智能化技术防盗、绿化改造、环卫设施和完善邮政信箱等六大方面展开。改造内容主要为:拆除原有的破损旧路面,重新铺设;疏通排水管,对堵塞的下水管道进行清淤疏通;建设化粪池;公共绿地恢复,将道路两侧绿化予以恢复,并将损坏的绿化恢复;墙体粉刷出新,粉刷楼梯间墙体,清除牛皮癣。

  为完善小区功能,还将增设信报箱和环卫设施,维修出新受损的垃圾箱、垃圾房、公厕,不足的按标准配备;引进智能管理,根据情况安装摄像头等技防设备。

  亮点:住得安心而且舒心

  如何将四季园打造成森林式居住区、老小区改造的典范?据悉,新四季园有着这些亮点:

  新增车位800—1000个

  四季园小区改造效果图显示,此次改造中,除利用现有空地、绿地建设停车位外,还将在区内东北、西北、东南和西南位置,建设4个生态停车场。停车场地面铺设透水的花格砖,中间种植小草,周围栽种大树,夏季可为汽车遮阴。小区改造后,将增加停车位800—1000个,是小区现有车辆的2倍多,为有购车欲望的居民预留车位,解决小区目前和将来的停车难问题。

  政府补贴安装公共防盗门

  四季园小区改造过程中,将投入100万元,安装摄像头等监控设施;对小区实行业委会、社区和物业公司三位一体的管理。为鼓励各单元居民安装单元防盗门,维扬区还决定,对此次改造中新安装的防盗门,每樘给予1000元补贴。仅此一项,政府要投入30多万元。

  小区景观四季分明

  四季园小区现有春竹、夏荷、秋桂、冬梅四个组团。当初建设部门进行各组团景观打造时,

  其实就是按照此四季的绿化景观进行的。此次改造将继续保留小区的季节特色和景观,增加、完善一些小品和绿化。

  雨污分流

  此次改造中,将新建化粪池,实施雨水、污水管道的分开铺设。雨水排入杨庄河,污水进入新城河污水管网,结束小区雨水、污水全部下河的状况。

  杨庄街坊新庄二村——面积不大要求相同

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  杨庄街坊、新庄二村两个老小区,也建于上世纪90年代初,面积分别为5万、4.8万平方米,住户分别为602户、574户。上述两小区的规模虽说不大,但围绕改善功能、提升环境等要求,改造都将围绕六个方面进行。

  以杨庄街坊为例,将实施的六方面内容为:

  道路与地下管网改造

  拆除现有路面及障碍物5311平方米;小区入口道路及小区主干道加铺5厘米沥青,面积2142平方米,铺设人行道板砖893平方米,整治和更换路牙及路沿2726米;新建停车位面积1350平方米;更换直径160毫米雨污水管道1755米,更换直径250毫米雨污水管道1622米,新建检查井281个,新建雨水进水井266个,化粪池疏通61个。

  小区封闭墙体出新改造

  楼梯间刷白9089平方米;清洗部分外墙并出新13992平方米;楼梯栏杆出新1933米;更换破损落水管2576米。

  智能化技术防盗

  小区主要出入口安装15个探头,监控系统接入杨庄街坊社区警务室。

  绿化改造

  根据我市绿化规划和绿化指标,改建和增建公共绿地,对小区内不合理的树木进行移种,修剪各类乔灌木;清除小区内菜地,增加绿化面积,补种各类灌木,铺设草坪,种植地被植物8016平方米。

  环卫设施

  添置塑料垃圾箱60个。

  邮政信箱

  杨庄街坊目前没有新式邮箱,整治过程中将为所有602户居民设置邮政信箱。

  记者姜传刚

  居民反应

  早就盼小区改造——

  终于轮到,

  太好了!

  昨天下午,记者在四季园小区东大门外看到,建设部门已将小区改造的效果图和改造方案公示上墙。

  “早就盼望改造四季园,如今终于轮到了。政府真为我们办了件大好事!”几位50多岁的小区居民围在公示牌前议论着,兴奋之情溢于言表。


  一位刘姓大爷告诉记者,他在四季园居住近20年了,见证了小区从新到旧的全部历程。由于建成时间长,目前小区环境有点不如意,“有本事”的都搬得差不多了。他对小区比较有感情,所以一直没有往外搬。最大的愿望,就是有朝一日政府能够对小区进行改造。

  在邗江城管局工作的陈先生,居住在新庄二村也有不少年了。前些天看到小区门前张贴出的小区整治公告后,兴奋不已。这几年,政府加大了老小区改造力度,每年都要列出一批名单。凤凰新村、念四一村、新城花园、东花园等一批老小区改造后,面貌焕然一新,他看到了希望。

  为了坚持到新庄二村改造这天,家中下水管道堵塞,他重新铺设新管道;化粪池漫溢,他和邻居们一起出钱改造。如今,小区终于改造了,老陈非常高兴。他表示,一定全力支持,为改造提供一切便利。 (本文来源:扬州晚报 )