神马文学网不懂的人会懂得，懂得之人会更懂
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 09:20:11
1 .每次回调都是买房的时机
从近十年房地产市场发展来看，每一次政策出台后房价都会有一次短暂是回调，但是回调之后必然是新一轮的上涨，而且涨幅都要高于回调前，如果您是刚性自住客，只要有合适的房源，每一次出政策都是您买房的好时机，按照近10年的经验，凡是抓住机会买房的人都获得了非常丰厚的回报。2010年又是这样不容错过的机会。
2 .市场僵持阶段正是淘房好时机
新政策出台时会交易双方在短期内会僵持，手上有多套住房的投资客会集中选择在这个时点降价出售部分房源，对于您来说，现在是在市场上淘好房子的时机。
3 .2005年起政策不断，房价上涨不断，长期依然看涨，晚买不如早买
从2005年开始楼市调控政策不断出台，但是政策往往只能在短期对人的心理起到威慑作用，但总体上房价不是还逐步上扬吗？经济越来越好，取得土地的成本越来越高，越等却越失去购房的好时机，对于您来说，我相信，盲目观望只会不断错失机会，越等越僵。
4 .盲目观望错失时机，自住需求早买早安心
您认为这次的政策出台后，房价会下跌吗？任何政策产生的成本，房东均会转嫁到买方身上；即使这次政策出台后房价会出现下跌，您以为房价会下跌多少？您以为您能把握得了其中最高最低的拐点吗？从近两年的经验来看，没有人能够准确抓住房价下跌的节奏，大多数买房者都在盲目观望之后发现房价又涨上去了，而且比之前涨得更高、更快。另外，对于您这样的自住客来说，即使您买好房子之后房价小跌个一两个月，又有什么关系呢？长期来看您的房子保值增值能够得到保证就足够了。
5 .土地不可再生，房子卖掉一套少一套
现在发展商获取土地的成本越来越高，加上住房不可复制性及天生的稀缺性，未来可供土地资源非常有限，房子卖掉一套就少一套，盲目观望，未来只能面对更高的房价。
6 .城市化道路还很长，楼市需求仍有很长的扩张周期
中国城市化率仅有50%，仅相当于世界平均水平，仍有很长的路要走，城市化水平的提高会令城市人口不断增加、对住房品质的要求不断提升，中国楼市、尤其是一线城市的房地产市场需求从长期来看依然不断扩张的。在供应有限，需求不断增长的情况下，中国房价肯定还会上涨，对您来说晚买不如早买。
7 .房产在中国依然是最稳定收益最高的投资渠道
由于中国金融体系还处于起步阶段，投资品种只有两大渠道：资本市场和楼市。从过去十年（1999-2009）的实际情况来看，股票的风险远远大于房产，股票行情波动剧烈，而房产则在十年中一升再升，由于住房的稀缺性，其对资金的保值效应是股票所无法相比的。另外，由于未来中国通货膨胀的正在显现，对于在通胀中保值，不动产是最好的选择。