工行推出大额贷款计划进军美国房贷市场

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2010-06-30 14:07:24　来源: 网易财经　跟贴 70 条手机看股票

网易财经6月30日讯 据道琼斯通讯社报道，中国工商银行即将在美国推出一个“大额贷款”计划，对象是贷款需求超过1亿美元的商业地产所有人。美国多数银行目前都不做这种贷款。工行认为，由于美国房价已经跌了很多，它的贷款风险将会是有限的。

工行在曼哈顿第五大道的特朗普大厦(Trump Tower)设有纽约分行，分行总经理吴斌说，市场非常接近底部。另外，商业地产新增贷款的需求是十分庞大的，因为房产所有人未来五年将有超过1万亿美元的债务到期，必须得到再融资。

吴斌说，工行将为有稳定现金流的楼盘提供融资，并只向拥有良好历史记录的开发商和投资者贷款，以此来控制风险。工行只提供不超过房产价值65%的贷款。在疯狂时期，美国银行发放的贷款超过房产价值的80%。

目前工行对其贷款总规模没有预设目标。吴斌说，我们不会强迫自己做一些我们不喜欢或不知道的事情。

分析人士认为，工行可以帮助填补美国金融机构撤离后留下的空白。地产服务公司CoStar Group Inc.研究部门负责人斯科维尔(Josh Scoville)说，由于大额贷款存在的集中化风险，美国很多银行都不愿做这个市场；像工行这样的新进入者肯定会有帮助。

本月初，工商银行完成了在美国的第一笔商业地产贷款。工行向以凯雷投资集团(Carlyle Group)为首的一家合伙公司发放了1.5亿美元贷款。该公司共需3.55亿美元贷款，其余贷款由富国银行提供。

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