工行推出大额贷款计划进军美国房贷市场

来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2020/12/03 14:30:22

工行推出大额贷款计划进军美国房贷市场

2010-06-30 14:07:24 来源: 网易财经 跟贴 70 条 手机看股票

网易财经6月30日讯 据道琼斯通讯社报道,中国工商银行即将在美国推出一个“大额贷款”计划,对象是贷款需求超过1亿美元的商业地产所有人。美国多数银行目前都不做这种贷款。工行认为,由于美国房价已经跌了很多,它的贷款风险将会是有限的。

工行在曼哈顿第五大道的特朗普大厦(Trump Tower)设有纽约分行,分行总经理吴斌说,市场非常接近底部。另外,商业地产新增贷款的需求是十分庞大的,因为房产所有人未来五年将有超过1万亿美元的债务到期,必须得到再融资。

吴斌说,工行将为有稳定现金流的楼盘提供融资,并只向拥有良好历史记录的开发商和投资者贷款,以此来控制风险。工行只提供不超过房产价值65%的贷款。在疯狂时期,美国银行发放的贷款超过房产价值的80%。

 

目前工行对其贷款总规模没有预设目标。吴斌说,我们不会强迫自己做一些我们不喜欢或不知道的事情。

分析人士认为,工行可以帮助填补美国金融机构撤离后留下的空白。地产服务公司CoStar Group Inc.研究部门负责人斯科维尔(Josh Scoville)说,由于大额贷款存在的集中化风险,美国很多银行都不愿做这个市场;像工行这样的新进入者肯定会有帮助。

本月初,工商银行完成了在美国的第一笔商业地产贷款。工行向以凯雷投资集团(Carlyle Group)为首的一家合伙公司发放了1.5亿美元贷款。该公司共需3.55亿美元贷款,其余贷款由富国银行提供。