深圳楼市高烧不退 买房近乎“抢”房
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/18 05:46:50
深圳楼市高烧不退 买房近乎“抢”房
http://finance.QQ.com 2007年05月10日07:33中国证券报评论34条
延伸阅读
·北京新房成交趋降 市场观望气氛渐浓
·上海楼市降温难现“红五月”
·地产专家:房价上涨趋势短期难以撼动
·房地产经纪人协会预计美住房市场将继续降温
·广州经适房将占住房建设总量17%
·中国投资者将成“全球房东”
□本报实习记者 孟繁龙
“五一”期间举办的深圳房地产春季交易会上,85个参展楼盘大多数来自珠海、东莞、惠州、中山等深圳周边城市,深圳关内仅有3个楼盘参展,其中还有两个是以写字楼为主的楼盘。原因很简单,房子太好卖,深圳地产商不用费神参展。
不单是无需参加房市交易会,在楼市价格持续保持高位的情况下,深圳地产商近来基本不在报纸登广告,也不做样板间,新楼盘开盘后就被抢购一空。专家预计,进入5月之后,深圳是房就不愁卖的状况或许会略有降温。
卖房无需促销 只挂一条横幅
前几年,深圳商报和深圳特区报的广告版经常被楼盘广告占据,可近一个多月来,根本看不到关内住宅类的楼盘广告,基本都是周边城市的楼盘广告。偶尔能看到的,也是一些关外高档大型住宅的广告,如万科第五园、春华四季园等。
深圳关内的景田附近的怡风尚品销售经理告知,其楼盘根本没有对外做广告,唯一的宣传就是在未完工的楼上拉了一个横幅。关内的其他楼盘,如橄榄绿洲等,宣传基本也都仅限于此。更有甚者,连样板间都不做了,但销售却未因此受到影响。
深圳关外情况也差不多,4月份关外新开盘的金地梅陇镇,均价高达近11000元每平方米,开盘当天即销售八成以上。同是关外的布吉地区东方盛世更是创下3小时销售一空的纪录。售楼员戏称,“现在做卖房子太没有技术含量”。
中投证券行业研究员李少名表示,深圳具有临近香港、地域狭小的特点,土地供给如果不能有效放大,深圳的房地产市场,尤其是关内的房地产市场,长期来看仍然会是卖方市场。联合证券研究员鱼晋华也对深圳是以青年人为主的特点进行了分析,认为青年人更能产生有效的购房需求。
价位持续高企 谨慎苗头初现
根据深圳国土房产局提供的每日新房成交公示的数据,4月份深圳的新房成交均价已经达11600元每平方米,罗湖、福田和南山等关内各区的均价更是高达16000元以上。面对高价位的楼市,进入5月之后,购房者已经开始表现出谨慎。
在房价经历数月的快速上涨后,价高量缩的态势初步呈现。量缩的背后不再仅仅是土地供应减少造成的数量减少,也体现有些人抱有持币观望的想法。
开盘已近10天的关内罗湖区新开楼盘合正锦湖魅力城,推出900余套新房,销售人员介绍,大概销售了六成左右。罗湖区是深圳早期开发的区域,由于没有土地可开发,目前新楼盘推出量已经很少,即使这样,消费者对于17000多元的均价,不少人还是选择了观望。无独有偶,同是“五一”长假推盘的关外龙岗区和宝安区的两个楼盘,直到今天仍剩有一些房源,4月份的热销场面有所降温。
世联地产的李净认为,深圳有合格的投资和消费群体,对于价格能作出较合理的判断,原先看似价格疯狂上涨的背后其实不乏理性。价格到了一定位置,消费者的决策也自然会作出相应的调整。
http://finance.QQ.com 2007年05月10日07:33中国证券报评论34条
延伸阅读
·北京新房成交趋降 市场观望气氛渐浓
·上海楼市降温难现“红五月”
·地产专家:房价上涨趋势短期难以撼动
·房地产经纪人协会预计美住房市场将继续降温
·广州经适房将占住房建设总量17%
·中国投资者将成“全球房东”
□本报实习记者 孟繁龙
“五一”期间举办的深圳房地产春季交易会上,85个参展楼盘大多数来自珠海、东莞、惠州、中山等深圳周边城市,深圳关内仅有3个楼盘参展,其中还有两个是以写字楼为主的楼盘。原因很简单,房子太好卖,深圳地产商不用费神参展。
不单是无需参加房市交易会,在楼市价格持续保持高位的情况下,深圳地产商近来基本不在报纸登广告,也不做样板间,新楼盘开盘后就被抢购一空。专家预计,进入5月之后,深圳是房就不愁卖的状况或许会略有降温。
卖房无需促销 只挂一条横幅
前几年,深圳商报和深圳特区报的广告版经常被楼盘广告占据,可近一个多月来,根本看不到关内住宅类的楼盘广告,基本都是周边城市的楼盘广告。偶尔能看到的,也是一些关外高档大型住宅的广告,如万科第五园、春华四季园等。
深圳关内的景田附近的怡风尚品销售经理告知,其楼盘根本没有对外做广告,唯一的宣传就是在未完工的楼上拉了一个横幅。关内的其他楼盘,如橄榄绿洲等,宣传基本也都仅限于此。更有甚者,连样板间都不做了,但销售却未因此受到影响。
深圳关外情况也差不多,4月份关外新开盘的金地梅陇镇,均价高达近11000元每平方米,开盘当天即销售八成以上。同是关外的布吉地区东方盛世更是创下3小时销售一空的纪录。售楼员戏称,“现在做卖房子太没有技术含量”。
中投证券行业研究员李少名表示,深圳具有临近香港、地域狭小的特点,土地供给如果不能有效放大,深圳的房地产市场,尤其是关内的房地产市场,长期来看仍然会是卖方市场。联合证券研究员鱼晋华也对深圳是以青年人为主的特点进行了分析,认为青年人更能产生有效的购房需求。
价位持续高企 谨慎苗头初现
根据深圳国土房产局提供的每日新房成交公示的数据,4月份深圳的新房成交均价已经达11600元每平方米,罗湖、福田和南山等关内各区的均价更是高达16000元以上。面对高价位的楼市,进入5月之后,购房者已经开始表现出谨慎。
在房价经历数月的快速上涨后,价高量缩的态势初步呈现。量缩的背后不再仅仅是土地供应减少造成的数量减少,也体现有些人抱有持币观望的想法。
开盘已近10天的关内罗湖区新开楼盘合正锦湖魅力城,推出900余套新房,销售人员介绍,大概销售了六成左右。罗湖区是深圳早期开发的区域,由于没有土地可开发,目前新楼盘推出量已经很少,即使这样,消费者对于17000多元的均价,不少人还是选择了观望。无独有偶,同是“五一”长假推盘的关外龙岗区和宝安区的两个楼盘,直到今天仍剩有一些房源,4月份的热销场面有所降温。
世联地产的李净认为,深圳有合格的投资和消费群体,对于价格能作出较合理的判断,原先看似价格疯狂上涨的背后其实不乏理性。价格到了一定位置,消费者的决策也自然会作出相应的调整。
深圳楼市高烧不退 买房近乎“抢”房
深圳楼市高烧不退 买房近乎“抢”房
陈宝存:楼市高烧不退源于政策打摆子
高烧不退急救宝典
高烧不退急救宝典
朝鲜日报 中国“疯牛”高烧不退
高烧不退居然是心病
高烧不退试试中药灌肠
胡艺:公务员报考为何“高烧不退”
考公务员热“高烧不退”
“限购令”发威 深圳楼市成交骤降退房潮起
王晶晶:高烧不退的房奴情绪成就了《蜗居》(中国青年报 2009-11-24)
王晶晶:高烧不退的房奴情绪成就了《蜗居
王晶晶:高烧不退的房奴情绪成就了《蜗居》(中国青年报 2009-11-24)//
王晶晶:高烧不退的房奴情绪成就了《蜗居》(中国青年报 2009-11-24)
高烧不退的房奴情绪成就了《蜗居》(中国青年报 2009-11-24)
王晶晶:高烧不退的房奴情绪成就了《蜗居》(中国青年报 2009-11-24)
风投热门项目:清洁技术 高烧不退
考公务员热“高烧不退”说明啥?
治疗伤温高烧不退的简便特效秘方
楼市高烧难退 京沪租售比远超国际警戒线
楼市高烧难退 京沪租售比远超国际警戒线
深圳再度敲响全国楼市“高烧”警钟(2006-04-19 09:04:19)
柴胡桂枝汤 高烧不退 肩膀疼 脘腹剧痛(急性胰腺炎)腰腿痛(坐骨神经痛)