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来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/19 13:04:59
东莞炒房族的投资心经
http://www.sun0769.com 2007年04月22日 19:57:26 东莞阳光网
东莞阳光网讯 （记者 陈芳）4月22日，“阳光网友看房团”再度起航，前往约定好的四家楼盘逐一品鉴。今天的楼盘分别是理想0769、时尚岛、东骏豪苑、怡丰•翠云轩，由于户型多样，且有商铺，所以吸引了不少投资者加盟。一位炒房高手表示，五环路以内是未来的“新城市”中心，是投资的理想选择。
炒房者的投资心经
在近两百人组成的看房队伍中，记者发现大部分都是投资者，其中还不乏资深的炒房者，他们手中一般有几套或者十几套房子不等，有的是拿在手中装修好之后出租，既坐享房屋增值，又能收取租金；还有一类是购房之后，选择合适的机会转手，赚取房价上涨之后的差价。

来自南城的王阿姨就是一位炒房高手，她现在手中共有十几套房子，写字楼、公寓、住宅不等，她对一些卖不出去的尾盘很感兴趣，“可以低价买入几套，再转租出去，等到升值之后再转卖”。参加这种看房团她会与其他热衷炒房的人碰撞，看哪里有合适投资的潜力楼盘。

理想0769的样板房
五环路以内的“新城市”中心值得投资
在看房者中，还有一位葛先生也对炒房颇有心得，他是从2002年开始投资楼盘的，那时东莞的住宅均价不过2800－3000元左右，从2005年下半年开始直线彪升，到今年市中心区均价基本上是5500－6000，甚至更高。理想0769就是一个例子，几年下来，楼价几乎翻了一番。

作为投资者而言，不宜选择市中心区的房子，一个是房价高投资成本高，而且未来是否升值也不确定。投资者一定要关注政府规划，现在看上去是一片荒地，未来可能就成了宝地。葛先生认为，五环路以内是“新城市”中心，一些看上去在城市边缘的荒凉之地，可能就是升值空间巨大的潜力股。
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