神马文学网如何解读日本新首相也租房？
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如何解读日本新首相也租房？
梁江涛 2010-06-06
日本新首相菅直人出身工薪家庭，被日本媒体称为“市民政治家”、“蓝领政治家”，因为他没有前首相鸠山、麻生太郎、福田康夫、安倍晋三等政治世家的背景。大学时代，他曾发明麻将番数计算器；投身政坛后，议会选举3次铩羽，第四次当选，组建民主党后，曾4次出马竞选党首，3次落败。入住首相府之前，菅直人一家一直租房住，没有余钱买房(6月5日东方网)。
日本新首相新鲜出炉，全世界都在关注，但是新首相竟然没有钱买房，却是所有中国人都始料不及的。
这些年，一直有说中国的房子比起美国和其他国家来不算贵。国家发改委中国宏观经济学学会秘书长王建说，日本在地价涨到高峰的时候，全国的土地价值是30万亿美元，但是日本的国土面积只是中国的1/25，按照这个衡量，泡沫高峰的时候中国的土地可能要到价值2500万亿美元这样的水平。中国土地总值是100万亿人民币，和1200万亿美元的总规模还相差很远，所以城市地价肯定还有非常巨大的上涨空间。中国城市的房价很高吗？东京的银座最高的时候，50万美元1平方米(6月4日《京华时报》)。言下之意就是东京最高房价50万元美元都不算贵，眼下中国城市一两万的房价能算贵吗？这位专家的话音未落，身为房奴的日本新首相就宣布上任履新了。如果东京的房价不贵，曾兼日本财务大臣的菅直人能买不起房子吗？
美欧、日韩、俄罗斯等不少国家地区都有过高房价，但国家公权力的调控从来没有止息，效果也很明显。德国是目前公认的调控房地产市场最得力的国家，房价10年未涨，正是强力的税收政策大大压缩了炒房者“低买高卖”的利润空间，房地产市场一直保持理性。美国政府曾拿出2750亿美元房地产刺激计划，包括用750亿美元救900万“房奴”。再如俄罗斯房价调控效果众所周知，并不是完全得益于普京一以贯之的犀利铁腕之政风，而是依托于“三大法律”，即“房地产法”、“反垄断法”和“反腐败法”。莫斯科等大城市的房价曾使最高司法当局忍无可忍，2006年俄罗斯联邦总检察长下令调查高房价。
依法调控房地产市场是政府长期的基本职责，必须始终坚持加强市场监管和金融监管，确保信息的公开透明，防范和化解房地产金融风险。在我国，以“国十条”为代表的一系列调控新政产生了一定效果，但与宏观调控目标距离仍然很远。
尽管中国与日本的国情不同，但在地球村的任何一个国度，作为政治精英，民众住房问题永远是一个必须认真考量与应对的民生话题。