神马文学网羊城樓市逆市飆漲 07市場難平靜
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2007-3-24
【大公網訊】今年的北京「兩會」上，樓價和醫療、教育、就業等共同成為代表們最關注的問題，也成為全社會和眾多網民們關注的焦點，有關人士高呼：高企的房價已經成為中國社會不能承受之重。 廣州作為中國的國際化大都市之一，其樓市起落走向一直和京、滬、深一樣，是全國房地產市場的風向標。在國家連續出台相關政策，全國樓價漲幅普遍回落的情況下，廣州的房價春節期間卻仍在一片吵嚷聲中逆勢上漲。 根據國家發改委、國家統計局日前發佈的調查顯示，二月份，全國七十個大中城市新房價格同比上漲百分之五點九，漲幅比上月回落零點二個百分點，但仍有部分城市漲幅較快，其中深圳以百分之九點九高居漲幅榜首，而廣州以百分之九點六的升幅從第四位升至第三，廣州當月一手樓住宅均價為人民幣七千七百二十九元/平方米。 隨著羊城樓市的起起落落，廣州眾多「無房族」的內心也在反覆經歷著「冰火九重天」的雙重考驗，每次廣州的樓價均是在微降一點點以後馬上就快速上揚，被人們戲稱為「退卻一小步，跨進幾大步」。「國六條」、加息、限價、單位自建房等等一系列從中央到地方的政策，似乎都拉不住廣州的樓價如脫韁的野馬般急劇飛漲。 統計資料顯示，二００四年廣州住宅均價漲幅為百分之十八點八，二００五年為百分之十點七，二００六年為百分之二十三點五。與二００三年的均價三千八百八十八元/平方米相比，去年均價六千三百一十五元/平方米的上漲幅度為百分之六十二點四二。而現如今，廣州的樓價已經應聲上漲為七千七百二十九元/平米，羊城樓市繼續在專家、學者、官員和市民們一片爭議之中瘋狂上漲。 這場廣州樓價的「世紀論戰」之中，廣州市前任和現任兩任市長也在這次「兩會」期間發表了自己的意見。現任貴州省省長的前廣州市市長林樹森主動約見廣州媒體，就廣州相關領導相繼對媒體表示自己也買不起房的說法，林樹森表示，「現在一些人是睜著眼睛說瞎話，包括有些領導，房子都已經住到兩百多平米了，還在說買不起房。」直斥相關官員發表上述講話是嘩眾取寵。 廣州市長張廣寧在「兩會」期間接受相關記者采訪時，曾擲地有聲地表示，廣州將全力以赴把房價壓下來，至少要穩定在合理水平。張廣寧還說：「中低收入者如果想買房，不用著急，我認為房價肯定會降下來。」日前，張廣寧再次重申，「我的底氣很足。」 兩位市長的講話一經發表，馬上成為全國、尤其是廣州市民最為關注的焦點話題，網上相關議題的點擊和討論達數十萬條，肯定者有之，持懷疑態度的也大有人在，討論的焦點在於「市長說降價，市場答應嗎？」 經歷過幾年來的喧囂，越來越多的民眾也體認到，樓市靠政府某一個人的講話、某一個單方面政策的出台實現平穩著陸已經不現實了，更多的人希望在尊重市場規律的前提下，實現政府科學地、有計劃地干預和指導，保障全社會大多數人的「居者有其屋」的合理願望和基本權利。二００七年的羊城樓市，開場就是如此一出熱鬧喧天的劇情，可以預計，今年也將是廣州房地產市場極不平靜的一年。 香港中通社三月二十四日電
【大公網訊】今年的北京「兩會」上，樓價和醫療、教育、就業等共同成為代表們最關注的問題，也成為全社會和眾多網民們關注的焦點，有關人士高呼：高企的房價已經成為中國社會不能承受之重。 廣州作為中國的國際化大都市之一，其樓市起落走向一直和京、滬、深一樣，是全國房地產市場的風向標。在國家連續出台相關政策，全國樓價漲幅普遍回落的情況下，廣州的房價春節期間卻仍在一片吵嚷聲中逆勢上漲。 根據國家發改委、國家統計局日前發佈的調查顯示，二月份，全國七十個大中城市新房價格同比上漲百分之五點九，漲幅比上月回落零點二個百分點，但仍有部分城市漲幅較快，其中深圳以百分之九點九高居漲幅榜首，而廣州以百分之九點六的升幅從第四位升至第三，廣州當月一手樓住宅均價為人民幣七千七百二十九元/平方米。 隨著羊城樓市的起起落落，廣州眾多「無房族」的內心也在反覆經歷著「冰火九重天」的雙重考驗，每次廣州的樓價均是在微降一點點以後馬上就快速上揚，被人們戲稱為「退卻一小步，跨進幾大步」。「國六條」、加息、限價、單位自建房等等一系列從中央到地方的政策，似乎都拉不住廣州的樓價如脫韁的野馬般急劇飛漲。 統計資料顯示，二００四年廣州住宅均價漲幅為百分之十八點八，二００五年為百分之十點七，二００六年為百分之二十三點五。與二００三年的均價三千八百八十八元/平方米相比，去年均價六千三百一十五元/平方米的上漲幅度為百分之六十二點四二。而現如今，廣州的樓價已經應聲上漲為七千七百二十九元/平米，羊城樓市繼續在專家、學者、官員和市民們一片爭議之中瘋狂上漲。 這場廣州樓價的「世紀論戰」之中，廣州市前任和現任兩任市長也在這次「兩會」期間發表了自己的意見。現任貴州省省長的前廣州市市長林樹森主動約見廣州媒體，就廣州相關領導相繼對媒體表示自己也買不起房的說法，林樹森表示，「現在一些人是睜著眼睛說瞎話，包括有些領導，房子都已經住到兩百多平米了，還在說買不起房。」直斥相關官員發表上述講話是嘩眾取寵。 廣州市長張廣寧在「兩會」期間接受相關記者采訪時，曾擲地有聲地表示，廣州將全力以赴把房價壓下來，至少要穩定在合理水平。張廣寧還說：「中低收入者如果想買房，不用著急，我認為房價肯定會降下來。」日前，張廣寧再次重申，「我的底氣很足。」 兩位市長的講話一經發表，馬上成為全國、尤其是廣州市民最為關注的焦點話題，網上相關議題的點擊和討論達數十萬條，肯定者有之，持懷疑態度的也大有人在，討論的焦點在於「市長說降價，市場答應嗎？」 經歷過幾年來的喧囂，越來越多的民眾也體認到，樓市靠政府某一個人的講話、某一個單方面政策的出台實現平穩著陸已經不現實了，更多的人希望在尊重市場規律的前提下，實現政府科學地、有計劃地干預和指導，保障全社會大多數人的「居者有其屋」的合理願望和基本權利。二００七年的羊城樓市，開場就是如此一出熱鬧喧天的劇情，可以預計，今年也將是廣州房地產市場極不平靜的一年。 香港中通社三月二十四日電