穷人住在富人区

来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/03/28 16:55:39

一向语不惊人誓不休的华远总裁任志强又一次语惊四座,2月19日,在上海举行的一场关于“中国房地产的未来”的“头脑风暴”上,一名观众表示“最不希望看到中国出现‘穷人区’和‘富人区’”。任志强毫不含糊地反驳,“过去中国都是‘穷人区’,现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的,就像让一部分人先富起来一样,也要让一部分人先住进‘富人区’,以后才能都变成‘富人区’。”

一场血雨腥风的口水战由此拉开了序幕。专家、学者、地产大腕、普通民众纷纷参战,搜索一下媒体观点,除了“风暴”当天在场的几位地产大腕——和记黄埔地产公司董事、总经理佘耀庭和万通董事局主席冯仑委腕地表示赞同外,几乎所有观点都在对老任进行口诛笔伐,认为老任厚爱“富人区”,是开发商受利润最大化心理驱使;认为政府今后要严格限制别墅用地,“富人区”弄得容积率很低,“穷人区”的容积率很高,“富人”凭什么就要占用很多的土地?认为开发商不能忽略自己的社会责任,不能伤及弱势群体的自尊,或让贫富矛盾得到进一步的凸显……各色观点百花齐放、百家争鸣,不由你不目瞪口呆、心惊肉跳、叹为观止。

真不知老任跟媒体结下了什么梁子,为什么总是一言既出即招来口舌之祸。说真心话,如果摒弃搞把“文字狱”的阴暗心理,以一颗平常心客观分析,老任的观点也没什么大逆不道——首先是有了贫富分化的社会现实,然后才有了富人区和穷人区的分别。更何况,人家还留了一个光明的“尾巴”——以后社会走向共同富裕了,社区都会变成“富人区”。同样的观点早在六七年前就有专家提到过,在2000年的亚州房地产学会年会上,沈阳一高校的教授提出了“居住进入人以群分时代”的观点,认为住宅商品化使大家告别单位家属院这一居住形态,局长和司机同住一个社区的状况也因此宣告结束,取而代之的,是相同收入水平、相同志趣和爱好的人们聚集在同一社区,居住也因此进入人以群分时代。这一观点当时得到与会人士的广泛赞同,所谓经济基础决定上层建筑,从来如此。在“头脑风暴”上抛砖引玉的那位观众,与其说是不希望看到中国出现‘穷人区’和‘富人区’,莫若说是不希望看到中国出现严重的穷富两极分化,因为这才是出现穷人区和富人区的根源所在。

社会出现穷人区和富人区的分化,各阶层之间缺乏融合和沟通,隔膜加剧,日益滋生的不满情绪和反社会倾向必然导致骚乱的发生,这样的情形在法国、美国等国家都已出现,也是我们在发展中应当着力避免的问题。然而这样一种结果的出现,并不是如任志强一般的地产大腕能够左右的,也不仅仅是城市规划或者房地产开发单一层面能够解决的问题。

在这场口水战中,我们认为最具建设性的观点是:一个和谐社会,应该在同一个社区,为收入在不同档位的家庭创造居住空间,让老板、工人、文化人、服务员、政府官员和民工住在一起,让他们的子弟一起上学。这样才有助于培养社会的凝聚力,促进各阶层之间的理解和交流。然而,这一最具理想主义色彩的建议也是最不可能实现的,试想想,收入水平不同注定其消费水平必然不同,且不说房价的悬殊众口难调,单说配套设施,高收入人群需要高端商务会所和高端商业服务,低收入人群要社区文体中心和大众超市,不同人群有不同的生活方式,同一社区内这样的矛盾如何调和?难怪一向以地产界的思想家著称的冯仑要在“风暴”现场委腕地表示,曾经有房地产商尝试过富人和穷人“混搭”的模式,“但还没有成功的案例”。

让穷人住在富人区,不过是具有“空想社会主义”色彩的善良愿望。要避免穷人区和富人区的出现,就要先从改变贫富两极分化的社会现实开始。

《置家》    文/villa005