国内外“最牛钉子户”维权大对比

国内外“最牛钉子户”维权大对比
对比一下两则新闻，刚刚过去的“两会”通过了《物权法》，有的人说物权法的正式颁发，一方面虽然既得利益的权利获得了保护，“原罪”被洗清了，黑钱也变成了白钱，对大财阀们是个好事。
不过我也认为，物权法也预示着“私有财产神圣不可侵犯”被提到了法制轨道化和前所未有的高度，这对中国人，特别是弱势群体的保护也提到了空前的高度，那么，城市拆迁还那么容易吗？“钉子户”的“神圣财产”也不得侵犯，受到保护了吗？
也许答案并没这么简单，那么我们来对比一下如下的几条新闻，看看国内的“钉子户”和外国的“钉子户”在开发商和政府面前，大家扮演的角色吧：
 
法院判决“最牛钉子户”22日前搬迁(组图)
2007-03-20 02:26:16　来源: 华龙网


至今未拆除的楼房，像个“孤岛”

钉子户的房子像个孤岛耸立在工地中央。摄于2007年3月16日
重庆晚报3月20日报道 网上炒得沸沸扬扬的“最牛的拆迁房”将很快消失——昨日重庆九龙坡区法院举行听证后，裁定支持房管局关于搬迁的裁决，并发出限期履行通知，要求被拆迁人在本月22日前拆除该房屋。如不履行，法院将强制执行。
引起热议的房屋位于九龙坡区杨家坪鹤兴路17号（杨家坪步行街附近），建筑面积为219平方米，属于营业用房。房管局介绍，该房是上世纪四五十年代修建的，属危旧房。现在，周围都已拆迁，该房四周被挖下10多米的坑，成了“孤岛”，也成了网上传说的“史上最牛的拆迁房”。
昨日下午，为它来听证的是它的女主人吴蘋，申请拆迁的是九龙坡区房地产管理局，第三人是重庆智润置业有限公司及重庆南隆房地产开发有限公司。听证会预定在2时30分开始，由于旁听的群众太多，只得移到一个较大的法庭，听证会在3时左右开始。
“这个问题拖这么久，责任不在我。”吴蘋声称，尽管自己一再让步，但仍未达成一致。双方曾经达成协议，但其中一开发商又称老总生病，不给盖章，所以这事才拖了这么久。
而九龙坡区房管局称，吴蘋要价太高，与开发商迟迟协商不下来，被拆迁处成了一片废墟，又在轻轨线旁边，严重影响了城市形象。为了尽快解决这一问题，他们多次找吴蘋协商，但仍未协商成功。今年1月11日，他们做出行政裁决，要吴蘋在收到裁决书后15日内自行搬迁。由于吴蘋并未履行，他们只好向法院申请强拆。
法院听取了双方意见后，做出了支持房管局拆迁的裁定。吴蘋表示不服。
九龙坡区房地产管理局拆迁科科长任忠萍介绍，从2004年9月该地区开始拆迁以来，该房就没有人住，至于谁让它成为孤岛，他们也不知道。
 
华盛顿的钉子户(图)
2007-03-20 08:07:15　来源: 南方网

在美国华盛顿的马塞诸塞大街上，有一片机器轰鸣的繁忙建筑工地，大批工人在那里忙碌，地基已经有四五层楼深，建成后的大楼的宣传画就张贴在工地周围，一幢现代化的大厦正在拔地而起。
但在建筑工地的中央却有一栋陈旧的小楼，与即将建设的大楼极不协调，小楼的三面都被建筑工地包围，深深的建筑地基使小楼看上去像空中楼阁一样摇摇欲坠。过路的行人常常都会住脚观看这一奇景，且窃窃议论。
小楼前，几乎每天都会开来一辆小白车，车里走出的正是这栋小楼的主人斯普瑞格思先生，一个默默无闻的建筑设计师，小楼就是他的事务所，斯普瑞格思先生按时到小楼里上下班，任凭周围的喧哗，斯普瑞格思先生稳坐钓鱼台。
斯普瑞格思先生到底要钓什么大鱼？却无人知晓。
斯普瑞格思夫妇在1980年花十三万美元买下了这栋小楼，到2003年，小楼的市场价格升到了三十万美元。建筑商一口气成片买下了斯普瑞格思小楼周围的房子，但在斯普瑞格思先生那里却碰了钉子，最后建筑商提出了三百万美元的高价，斯普瑞格思先生仍然不为所动，说了一个三千万的天价就把建筑商们拒在了门外，弄得当时的邻居惶恐不安，生怕建筑商连他们的房子也不买了，坏了他们发财的好事。
后来，斯普瑞格思先生提出了一个要求，就是把他纳入新建筑的备案设计师。放着白花花的银子不要，看来斯普瑞格思先生的事业高于金钱。但斯普瑞格思先生的设计思路实在不入流，最终遭到了挽拒：“我们感谢你的帮助，但我们不想成为你的人质”。
到了建筑要开工了，斯普瑞格思先生的小楼还是一个钉子户。建筑商最终放弃了与斯普瑞格思先生交涉，重新规划了设计，在斯普瑞格思先生小楼的三面和上面建筑开工，唯一要小心的是要保驾好斯普瑞格思先生小楼的地基，建筑商在斯普瑞格思先生小楼的下面安了密密麻麻的支架，不能让它倒了，否则麻烦就大了。
斯普瑞格思先生不图钱，也没有捞到名，斯普瑞格思先生还在等什么大鱼呢？多少年来，斯普瑞格思先生拒绝了所有的采访，真实想法仍然无人知晓。但最近一家匹萨饼连锁店透露，他们即将与斯普瑞格思先生签订合同，把斯普瑞格思先生的小楼改造成匹萨饼店。但建筑商表示，不管他卖多少匹萨饼，也不可能赚到三百万的价钱。
建筑商仍然表示有意买斯普瑞格思先生的小楼，但不再出三百万的价钱了，“合理的市场价加上一点补偿费”而已。
没有赚到钱没有关系，不要忘了斯普瑞格思先生是个建筑设计师，在一个豪华的现代建筑里镶上一个百年的旧楼，也许这正是斯普瑞格思先生想要的。
 
英83岁老妇成最牛钉子户 任凭威逼利诱不肯搬家
2007-03-20 08:09:35　来源: 南方网、
“再好的房子我不住”
英国开发商拿“钉子”老妇没办法
据英国《每日电讯报》报道，一位83岁的老妇成了英国最有名气的“钉子户”：任凭房地产开发商威逼利诱，她就是拒绝从她出生的小屋搬出，眼看着周围建设的豪华公寓把她的小屋淹没，她就是不为所动。
这位老妇名叫吉恩·泰勒，房地产开发商多次劝她搬走，而且多次承诺按市场价赔偿她所有财产，还让她搬进一套新公寓。但都被她一口回绝，她不愿离开她的三间小破屋。泰勒一家在布里斯托尔市贝德敏斯特村的这所房子里居住了125年，因此，她表示绝对不会从她这一辈起离开这里。
泰勒以前是一名工厂女工，她告诉开发商：“你们唯一能让我离开家的时候就是抬出我棺材的时候。”目前，泰勒的房子位于一个5英亩建筑工地的中央，这个建筑工地即将建成价值7700万英镑的公寓房。她说：“以前这里是一个和平温馨的居住环境，但是，现在这里成了人间地狱。我讨厌在这里生活，因为建筑工程影响我的生活。他们按当前的市场价买我的房子，但是我为什么要因为他们离开自己的家呢，我想在我去世的时候，我能躺在自己的家里。”
坐落在鹅卵石街道尽头的这所房子，现在价值20万英镑，房子曾经作为工匠屋建于1780年，仍然保持原有的装饰。泰勒是两个孩子的母亲，成为寡妇已经29年了，她和她的5个姐妹在这里长大。1945年她在这个房间里举办了她的婚宴。
泰勒说：“非常吵闹，重型卡车从我门前开过，太可怕了！从窗户看到的除了公寓还是公寓。”她的女儿，54岁的希拉表示，建筑工地影响了她母亲的健康。
负责房地产开发的董事长杰拉尔德说：“我们拜访过她，愿意支付她一笔钱，让她离开这里，因为我们考虑过建筑环境会影响她的健康，但是，她就是不走。”