我在日本福利租房、买房和装修的经历

我在日本福利租房、买房和装修的经历，别哭别羡慕啊

时间：05-20 | 来源：网易社区 | 评论共0条

核心提示: 来日本后先是住的出租的房子，是先生公司给租的，租金由公司出一半，然后工资里扣一半，房型也就是国内所说的小两室一厅。所谓一厅也只能放一张饭桌而已。不过第一次来日本时看到这个房子却是充满了惊喜。

来日本后先是住的出租的房子，是先生公司给租的，租金由公司出一半，然后工资里扣一半，房型也就是国内所说的小两室一厅。所谓一厅也只能放一张饭桌而已。不过第一次来日本时看到这个房子却是充满了惊喜。

当时完全不了解先生的生活环境，以为是多么的艰苦，我也做好了最坏的打算，就是狗窝也认了。所以走进明亮舒适的小家时，真的是意外惊喜。尤其是布局，完全和在中国住惯的房子不同，处处显的方便实用。空间很低，因为大家都喜欢坐在地上，虽然是公寓式楼房，但是任然保持着日本的传统，朝南的房子一般都是榻榻米式的。反而感觉冬暖夏凉。空间虽然低，但是门窗都很大，坐在榻榻米上，没有憋的感觉，而且节省空调费。冬天用取暖的煤油炉也好，电热汀也好，效果非常明显，真的是冬天不再寒冷。

现在回到武汉的家，觉得太大，冬天好像到处都是冷飕飕的感觉，已经不习惯了。尤其值得一提的是厕所，大概因为日本的房子都很小，所以日本家庭的厕所肯定只有一个，象中国现在的新房子有两个厕所，在日本是很奢侈的。日本的厕所是单独一个小间的，开灯的同时厕所的换气扇也开了，在这样一个小空间里，日本人把他们的纤细的审美意识发挥到了极致。我曾经去过一家人家的侧所，地面上铺着各式各样的鹅卵石，中间是不规则的脚踏石，很有庭园风格。不过在这样的厕所里坐着想尽情释放可能会有困难。多数的家庭是在厕所里装饰各种饰物，比如说绿色植物等，或是在墙壁上挂一些有味道的像筐等。我的厕所也布置的很有味道，绿色的地毯，绿色的拖鞋，绿色的坐垫以及绿色的挂藤。洗浴间在另外的地方，这样可以避免厕所潮湿，并且互不干扰。日本的洗浴文化是很有特点的。人们不管春夏秋冬，每天都是要泡澡的。所以家里肯定是用浴缸的。日本浴缸很深，没有中国式的长，但是绝对比中国式的舒服。

到美国后一看发现中国的浴室完全是照搬美国的。其实日本的浴室才是最舒适和实用的。淋浴的地方也比较宽，一般是洗干净后再到浴缸里泡。日本人是很节约的，一缸水肯定是一家人用。他们的理由是已经洗干净了，只是泡一下，何况还是一家人，不要紧的。小孩子一般是和爸爸一起泡澡。哪怕是女孩子。电视里播放过一个有名的男演员和他20多岁的女儿还在一起泡澡，这个事情对刚来日本的我有很大的冲击。怎么也想不明白那是一个什么样的感觉。只能用恋父情结来解释了。

由于先生工作的这家公司不景气，我们考虑换房，也便于跳槽。这时自然就考虑利用日本的福利房制度。

我一直很推崇日本的福利房制度。它对消除日本的贫富分化现象起到不小的作用。日本的行政区划是县市制，县相当于中国的省。因此福利房中就分为县营住宅和市营住宅。由政府拿税金盖房子，然后以很低的租金租给收入低的家庭，或是离婚的单身母子家庭，或是残疾家庭等。

然后每两年根据租住家庭的收入情况调整租金。收入增加了，租金就要上调，同样，下降的话，租金也下调，或减免。但是申请这种住房是有条件的，要求收入在一定的金额一下，我因为当时在日本只是打工，收入是不交税的，因此属于没有收入并被丈夫扶养的，所以我们可以有资格申请县营住宅。

申请的人很多，因此采用的是抽选的方式。我们经过调查决定了要申请的房子。经过了准备资料等过程后，剩下来的就是等待。先生原来不信任何鬼呀神的，这个时候居然每天烧香拜佛。因为我们申请的房子是我们早就中意的地方，但是一直没有空的，所以没有机会申请。现在机会来了，在就是看我们有没有运气了。

也许是我们的诚意感动了佛祖，七个人申请，有4个名额，我们居然中了。真是阿弥陀佛，感谢佛祖。

房子面积不大，但是有三间房和一个饭厅。朝南两间都是榻榻米式。同样的房子如果是自己租的话租金要人民币三千多块，而县营住宅只要相当于人民币1千多块的租金。最少的时候甚至只要6，7百元的租金。想不到吧，在日本能住这么便宜的房子。

住了四年左右，开始觉得房子太挤，其实是我们的破烂增加了。更主要的原因还是在日本的生活逐渐稳定，我也开始慢慢适应并开始喜欢日本了。经常看日本卖房广告，也经常看看样板房，对日本的房子一直是赞不绝口。到是没有想过自己买房，觉得有这么便宜的房子住，没必要去花冤枉钱买什么房子。总觉得买房人都是傻瓜。直到一次去朋友家玩，朋友买了旧房子，自己装修了一下，已经住了5年了，但是感觉还蛮好的，尤其是有一个面积相当于30平方米的大晒台。看着真让人喜欢。没想到旧房子也这么可爱。回家后虽然没有说什么，奇怪的是我们两个人开始不约而同的在网上看起卖房子的广告了。从此开始了选房之路。也开始让自己跳进傻瓜的圈子，走上了房奴的不归路。

第一次看房是我选的一处高层楼房，地点离先生上班的地方很近，骑自行车只要7，8分钟。面积很大，约有110平方米左右，在日本是比较少有的。不过房子也很贵，住了三年，价钱约是人民币160万左右。约好了时间，和妈妈，先生一起去看房子。正是冬天，很冷，房子周围有一大片的竹林，走过去只听见劈里啪啦巨大的声响，抬头惊见黑压压的一片，原来是乌鸦。再看地上一片雪白，才明白是乌鸦粪。小心翼翼的躲开乌鸦和已经等候在那里的中介见了面，走进了公寓楼。上了八楼，敲开了801的门，房主是一对年轻夫妇，带一个2.岁的孩子。一进门竖着一个骷髅架的装饰物。看上去到不可怕，反而挺可爱的样子。逐一看了各个房间，只觉的象迷宫似的，分不清东南西北。妈妈倒是不停的说，以为日本房子都是我们住的那个样子。没想到日本的房子还有这么多的花样。不过最后还是没有看中这个房子。

我们找的房产中介公司是日本比较大的三井不动产公司，负责接待我们的房产中介人叫下平，名字比较少见，整天拎着装满各种资料的行李箱到处跑。对我们提出的任何要求都是尽量满足。在日本，不管是作什么工作，人们一般都是非常积极努力工作的，很少会看到他们有不耐烦或是疲劳的表情，经常会这样想，如果中国人都能是这样认真，努力工作的话？

以后又陆续看了一些房子，有新的，有旧的，各式各样。刚开始的新鲜已经开始淡化，慢慢的已经对普通的房型和价钱较高的不感兴趣了。中介人还是不厌其烦的给我们寄各种资料，我们已经是爱看不看了。

真是有心栽花花不开，无心插柳柳成荫。本来是想看另一处房子，但是中介人顺便寄来的这张广告，价钱很便宜，地点也是想要的，看房型图好像还可以。犹豫再三，还是决定去看看吧。后天先生还要考试，本来准备在家复习的他也忍耐不住，一起去看了房子。

说实话没看房子前对这个房子一点也没兴趣，价钱太便宜能有什么好房子。而且是18年前的，肯定旧的不行。看房子时正是三月，初春的天气乍暖还寒，但是这天的天气确实格外的好，太阳照在身上暖洋洋的，比预约的时间提前了10多分钟，因为想侦察一下周边的环境。房子是一处大型公寓群式建筑，共有14层，周围是大面积的农地，没有较高的建筑，这样就不会有遮挡阳光的问题。日本是农业国家，在一般的中型城市市区都会有田地，私人所有地是绝对受保护的，只要你想保留，任何理由都不能让你出卖你的土地。所以很多人都保留了种地的习惯，下班回家后在自己的园子里刨刨地，浇浇水，好像陶渊明的世外桃源。市政府也会拿出多余的地，开辟成市民菜园，象征性收点租金，供有爱好的市民们休闲用。又扯远了。

好了，言归正传，我们把周围的环境侦察了一遍，没有什么太大的问题，房子很高，几乎成了这一带标志性建筑。外观保养的很好，停车场也很方便，四周很干净，因为管理人每天要打扫清洁。虽说是18年前的房子，但是电梯的运行稳定，房屋墙壁干净没有裂缝什么的。因为在日本住公寓式房的话，每月要交纳房屋修缮金，然后物业公司定期对房屋外围进行修理和维护。

中介人来了，我们终于可以进去看房了，房子在八楼，是4室一厅，面积只有80多平方米，但是感觉比我在武汉的100多平方米的房子还宽敞。朝南两间房，朝北两间房，中间是客厅和厨房，厕所等。房间很明亮，每个房都有窗户或是阳台。阳台是拐弯的，将南边两间房和客厅连在一起。北边的两间房也有阳台。房子的前主人对房子保护的还是比较好的，用我妈妈的话来说，这房子不用装修就可以住了。看后我和老公都很满意，因此当场拍板决定要了。

接下来是办理各种手续。

首先是和卖房人签订买卖合同。在房产中介公司我们和卖房人见面了。对方是70多的老者，因为孩子们都出去了，嫌房子太大，所以换了一处小的房子。签合同时先由中介人朗读各种条款，并逐条进行说明。对房屋的所有权，土地所有权及周围土地以后会否盖楼房等等都作了非常细致的说明，我们听的都累了。总共花了2到3个小时，总算是把合同签好了。下一步是办理贷款。

先由中介人将我们的资料提供给银行，银行进行审核后决定是否给我们贷款。日本从泡沫经济破灭后开始实行低金利政策，尤其是对买房实行了很多的优惠。每年年底由个人申报收入，如果贷款买房的话，则在年底对买房人退还所得税，。退还的金额相当于贷款的利息了。不过这两年退的也越来越少了。日本实行零利率政策，房屋贷款利息是1.7百分号左右，对中国人来讲都无疑是天上掉馅饼的好事。我们当然也不例外的要享受这么优惠的政策。尤其值得一提的是日本的房屋贷款里包含有一项保险，不需要另外交费，是生命保险，即贷款名义人如果发生意外，死亡或是高度障害的话，剩下的贷款就不用还了，不象中国”父债子还，夫债妻还”。如果这项保险在中国有的话，我想中国人民都会买房了。另外，如果办理贷款一定要加入火灾保险，地震保险等，这样银行将钱贷出也就会有保障，银行风险也相对减少。

贷款办下来了，然后是拿钥匙。买卖双方到银行见面，办理结款手续，盖了无数个印，交接清楚后，然后拿到一个漂亮的盒子，打开却是一把旧的带着铜锈的钥匙。整个买房的过程持续了一个多月。不知不觉也就到了四月底了。最重要的就是装修了。

对装修的看法，大家的分歧很大，我的意见是既然买的是旧房，价钱很便宜，那么装修就一定要好，即使多花些钱也比买新房便宜多了。妈妈的意见是不用装修，这么好的东西拆了可惜。老公的意见是简单装修就可以了。最后当然是我的意见占上风。

我们按照网上介绍的经验找了三家装修公司，让他们给我们报价，然后经过比较选择一家适合我们的。第一家公司名字好听，叫秀美装。营业的是两位同志。一男一女。他们到了现场立即认真的开始听取我们的要求并测量房子的尺寸。按照他们的程序，这只是第一步，以后还要多次和我们碰面商量如何装修。我当时很感动，想着就决定找他们了。第二家是房产中介公司介绍的，营业的是个男的，好象是很懂行的，说出来的东西头头是道。而且还给了我们很多的样品。感觉和上一家有很大的不同。我又感动了，想着就决定找他吧。第三家是偶然看见马路边上有一家很有规模的装修公司，只是进去看看他的展示品，，和老板聊天很开心，然后对老板说麻烦你们给我们报个价吧。

老公给第一家公司取名字叫游击队，因为公司没有什么规模，好像是几个人临时凑和的样子，但是这几个人却是很认真地在工作，周六，日都不休息，而且隔一，两天就会给我们发个明信片过来问候，定期寄来公司动态给我们，不厌其烦地修改装修方案。但是报价太高。毕竟是小公司，还是实力不够。

老公给第二家公司取名字叫笑面虎。因为这家公司的营业人也就是老板，叫加藤，总是一脸笑眯眯的样子。但是一拿出报价来吓我们一跳。

第三家我们取名字叫吸血鬼，报价金额和前两家没有什么区别，但是内容多了不少。到底是大公司，尤其是厨房设备和浴室设备的价钱比较低，属于可以接收范围。经过几次交涉，最终又给将价钱降到了可以接收的范围。因此决定交给他们做了。

钥匙交给他们了，剩下的就是期待。

在设备选型上我确实花了不少的工夫，现在到家里来玩的朋友们都说看的出来我是很动了一番脑筋的。为了选设备我有好长一段时间都没有睡好觉。各种设备的样品手册有一大堆，看的人眼花缭乱。日本人在小商品开发上面真是叫绝。真是考虑的细致之极让人无法想像。所以想从一大堆各式各样的样品册里找出适合自己的东西真的不是一件容易的事。

浴室选的是东陶的整体浴室，价钱比较便宜，而且造型上有变化，看上去不会太老气。下水道的漏子是一绝，洗发后的落发能很好的收集在漏子上，不会担心流到管子里堵塞管道，但是做清洁却很简单。取下漏子往垃圾桶一到就能轻松地去掉头发等垃圾。好像这还是一项专利产品。

我的洗面间挺不错，白色的仿皮质感，看上去显得华而不奢。洗脸池是方形的，和以往的传统式的圆型池有很大不同。水龙头是可以拉出来的，这样洗头时会比较方便。正面是三面镜，镜子后面可以放化妆品和刷牙用具等。旁边的立柜下面是一个象垃圾桶式活动板，里面是一个大篓子，可以往里面扔要洗的衣服，洗面池下面是一个可以装很多东西的屉子。最下面的屉子是一个脚踏板，可以踩着往最上面的柜子里放东西用。掀起踏板，下面又是放东西的地方，很有趣的。

厨房也是很有意思的，用腿顶一下抽屉的门就可以打开一个夹层，里面放各种大勺子，锅铲，和刀具，也可以放酒瓶子等，关上夹层的门再一拉就成了一个大抽屉。妈妈说象变魔术的感觉，到现在还是搞不清楚一些东西的功能。所以总是抱怨说家里机关太多。其实我的感觉是家庭设备就应该具备玩具的功能，让家务活变的有趣是现代生活产品研究，开发的方向，这也是我来日本后感受最深的地方。日本的商品不但质量好，外观漂亮，实用性方面也是世界一流的。在日本的商店和超市中，经常会发现让人叫绝的商品。由此而不得不感叹日本人的智慧。

装修中所有家庭用设备都是整套成型的东西，因此向厂家定货后安装只要一天就行了。装修中主要是铺地板和做壁柜，贴墙纸等最花时间，就是这样，整个工程也只要两周就行的。

在日本装修也要给左邻右舍打招呼，这些都由装修公司代办了，省了我们不少的事情。而且装修前他们将电梯和走道都给包装了起来，以免工事中对建筑造成损伤。在我们付的装修费中包括垃圾处理费，因此装修中和完了的过程中我们是不需要做任何事情的。装修中我们去看了两次，对具体东西提出了修改意见，他们都毫无怨言的给修改。并且不会再加收费用。而且只要你表示有点不满意，他们真的很抱歉的样子并且尽量修改，如果你说很满意的话，他们看上去也真的是特别高兴。让人觉得他们是真心的在改善着人们的生活，而不是为了生存不得不出卖体力的感觉。他们会认真地投入到每一个工作中，并且为每一个完成地工作而感到自豪。不光是为钱，如果你对他们说声谢谢，他们将会得到极大的满足。

终于到了验收的日子，按耐不住好奇的心情，比预定时间提前了很多，到了我们的新家。走进房间，觉得真是眼前一亮，原来以为我选的颜色除了墙壁的墙纸是白色系意外，其余都是深咖啡，肯定会显得黑暗，但是没想到效果居然摩登的很。看到展现在我面前全新的房子，真是兴奋无比。妈妈连连说还是装修的房子漂亮。老公更是没有话说的满意。

因为房子客厅是朝西的，有西晒之嫌，所以在窗帘上我动了很多脑筋。和窗帘专门店的老板也谈了很多回。终于订下了我比较满意的窗帘，不过真的很贵。窗帘店的老板是一个很斯文的人，看上去年龄不大，而且不像做生意的人，到像是个老师。介绍起窗帘来滔滔不绝，而且举手投足显得对工作很熟练，干的活也很干净，漂亮。到底是专门做窗帘生意的，对窗帘的感觉真的很好，他介绍的东西看上去就是不一般。漂亮的窗帘的确给我的家增色不少。

虽然他也会老是向你推销贵的东西，但是你一旦选择了便宜的东西，他仍然会很尽力的做到他该做的一切。并不因为东西的价值低而降低服务水准。

现在每天坐在明亮宽敞的家里，想的更多的却是回武汉的家看看。吃吃好久没有吃到的小吃，享受一下刺激的足疗，和朋友们打打双升或是斗地主什么的，然后无目的地到处闲逛。如果有机会再去一个宁静的寺庙坐坐禅。这才是我向往的人生。