刚性需求会支撑高房价吗(民生视线·楼市冷眼看①)
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/24 12:42:31
楼市的刚性需求有多大?能在多大程度上决定房价走势?现阶段的调控措施会压制刚性需求吗?
刚性需求会支撑高房价吗(民生视线·楼市冷眼看①)
王炜 徐徐
2010年05月20日06:06 来源:人民网
【字号大中小】打印留言论坛网摘手机点评纠错 E-mail推荐:
5月份以来,随着国务院和部分城市一系列房地产调控政策的实施,一度热得烫手的楼市出现新变化:银行拧紧信贷“龙头”、楼市重现打折促销、二手房交易量锐减。但是,房价究竟向何处去,仍然显得扑朔迷离,各种各样的论调更是此起彼伏。
有的说,有刚性需求在,房价迟早还要涨;有的说,有耕地“红线”的限制,房子永远是供不应求;还有的说,房价涨得终归会比CPI增幅快,投资房地产不会赔……房地产走势关乎民生改善,关系经济全局。该如何看待这种种说法?楼市乱象的背后是什么?《民生周刊》从今天起推出系列报道,对楼市的一些基本情况进行分析。
——编者
“这房价迟早还要涨上去。那么多要结婚的、在北京工作的,都要有房啊,这就是刚性需求。”北京中心城区一位业主这样说。
最近北京等大城市房价涨幅回落,但许多人仍坚持认为,房价跌不到哪儿去。有的业主把原计划要卖掉的房子转为出租,等待着将来房价再次上涨。
事实上,房地产界一直以来有一个观点:由于大量刚性需求存在,支撑了我国房价长期上涨的趋势,也决定了市场出现波动时,房价不会出现大幅回调。在大多数人还搞不清楚什么是“刚性需求”的情况下,这一观点却已经被普遍接受。
究竟哪些需求属于“刚性需求”?它真的能决定房价走势,或者仅仅是维持虚高房价的一个噱头?政策应该如何对待刚性需求?记者进行了调查。
【1】 【2】 【3】 【4】 【5】
北京规定酒店式公寓禁止向个人出售
北京房屋权属系统将与银行联网认定二套房
认房还是认贷 各银行二套房认定执行不一
"假离婚"规避二套房贷高额利息:小心银行不买账
北京公积金贷款政策收紧 判定二套房"认房又认贷"
[做个理性购房者][恐慌性购房骤停][一线城市房价缘何顶风上涨?][8成家庭无力购房示警][更多]
刚性需求会支撑高房价吗(民生视线·楼市冷眼看①)
王炜 徐徐
2010年05月20日06:06 来源:人民网
【字号大中小】打印留言论坛网摘手机点评纠错 E-mail推荐:
5月份以来,随着国务院和部分城市一系列房地产调控政策的实施,一度热得烫手的楼市出现新变化:银行拧紧信贷“龙头”、楼市重现打折促销、二手房交易量锐减。但是,房价究竟向何处去,仍然显得扑朔迷离,各种各样的论调更是此起彼伏。
有的说,有刚性需求在,房价迟早还要涨;有的说,有耕地“红线”的限制,房子永远是供不应求;还有的说,房价涨得终归会比CPI增幅快,投资房地产不会赔……房地产走势关乎民生改善,关系经济全局。该如何看待这种种说法?楼市乱象的背后是什么?《民生周刊》从今天起推出系列报道,对楼市的一些基本情况进行分析。
——编者
“这房价迟早还要涨上去。那么多要结婚的、在北京工作的,都要有房啊,这就是刚性需求。”北京中心城区一位业主这样说。
最近北京等大城市房价涨幅回落,但许多人仍坚持认为,房价跌不到哪儿去。有的业主把原计划要卖掉的房子转为出租,等待着将来房价再次上涨。
事实上,房地产界一直以来有一个观点:由于大量刚性需求存在,支撑了我国房价长期上涨的趋势,也决定了市场出现波动时,房价不会出现大幅回调。在大多数人还搞不清楚什么是“刚性需求”的情况下,这一观点却已经被普遍接受。
究竟哪些需求属于“刚性需求”?它真的能决定房价走势,或者仅仅是维持虚高房价的一个噱头?政策应该如何对待刚性需求?记者进行了调查。
【1】 【2】 【3】 【4】 【5】
北京规定酒店式公寓禁止向个人出售
北京房屋权属系统将与银行联网认定二套房
认房还是认贷 各银行二套房认定执行不一
"假离婚"规避二套房贷高额利息:小心银行不买账
北京公积金贷款政策收紧 判定二套房"认房又认贷"
[做个理性购房者][恐慌性购房骤停][一线城市房价缘何顶风上涨?][8成家庭无力购房示警][更多]
刚性需求会支撑高房价吗(民生视线·楼市冷眼看①)
高房价,地之过?(民生视线·楼市冷眼看②)
《刚性需求会支撑高房价吗》引发热议
还楼市一个清晰面貌(民生视线·楼市冷眼看④)
人民日报:刚性需求能否支撑高房价
人民日报:刚性需求能否支撑高房价
投资买房如何看?(民生视线·楼市冷眼看③)
人民日报:刚性需求避免房价暴跌 难以支撑高房价
刚性需求会支撑高房价吗? //易居报告称:2009年我国房价收入比达8.03 创新高
房子是给人住的(民生视线·深入看楼市①)
改革完善“招拍挂”制度,满足居民基本住房用地需求—— 地价不能成“天价”(民生视线·深入看楼市②)
地价不能成“天价”(民生视线·深入看楼市②)
住有所居,政府有责(民生视线·深入看楼市③)
刘明康:楼市刚性需求大 房价不会有太大的变化
刚性需求:难以避免房价暴跌
追问中国楼市·民生三问:房价今年会怎样?--房产--人民网
房价今年会怎样?(追问中国楼市·民生三问)
住房需求何以“刚性”-猫眼看人-凯迪社区
这么多光棍怎么办(民生视线)
今年天气怎么了(民生视线)
大城市能否宜居?(民生视线)
供地趋紧 需求刚性:北京五环外房价触摸8000元每平方米
冷眼看贵州(四)
冷眼看中国(转载)