大兴拆迁村 “开班”学理财

本报讯　请金融专家面授“理财窍门”，指导村民如何“用好拆迁款”，周五下午，首堂村民理财课堂在大兴区瀛海镇下十号村开讲。记者了解到，地处亦庄扩区征地范围的大兴区瀛海镇22个行政村近期已全面启动拆迁，根据村民需求，“理财知识课堂”将根据各村情况不定期“上课”。

下十号村因为经济技术开发区扩建占地，将于6月开始动迁。原本一户每年几万元收入的村民手里一下多出一大笔钱，除了买房子，拆迁款每户还可分到几十万元。“怎么合理使用拆迁款，是关系村民眼前和未来的大事。”记者了解到，大兴区今年开办了“百姓大课堂”，各乡镇可“点课”，由大兴区协调联系专家，瀛海镇交通银行大兴支行副行长、开发区支行市场推广经理、理财项目负责人等多位专家成为村民的“理财专家”。

记者注意到，理财课吸引了近百名村民，课堂上大家最关心的就是如何能让“钱生钱”，课堂上老师给村民传授理财诀窍，“咱先转变观念，理财首先要让钱保值、增值，为了让咱们以后日子更好。”100万，定期存款利息一年两万二，国债收益两万六，理财产品四万元，股票、期货如何操作，理财专家深入浅出为村民普及“金融常识”。“有些地方一拆迁，农民就急着买好车。”专家及时告诫，“好车的后续费用高，是否值得买？应当先考虑自家多少资产，年收入、年支出大概多少，长远规划，量力而为。”

“瀛海镇此后将陆续为有需求的村子请来理财老师，不定期开设理财课堂，提高村民的理财意识。”瀛海镇相关负责人告诉记者，随着大兴区城市化进程加快，加之亦庄扩区征地启动拆迁，今年瀛海镇征地面积2.6万亩，将拆迁22个村，共涉及6700余户村民，“村子拆迁后，村民都将得到一笔数量可观的补偿款，这笔钱怎么花，如何为长远打算，是村民的迫切需求。”据介绍，瀛海镇已经与大兴区“百姓大课堂”沟通，针对村民需求近期将继续“点课”，请来理财专家为村民普及理财知识。

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拆迁户大多买房买车缺乏理财具体指导

今年，朝阳、通州等区县都在进行大规模土地储备，一夜之间拿到数百万、上千万的拆迁户比比皆是。记者调查发现，拆迁户的拆迁款用于买房买车占了大多数，政府在发放拆迁款后很少进行追踪和引导。用朝阳区崔各庄乡副乡长胡振俭的话说，拆迁款怎么用毕竟是拆迁户个人隐私，政府不好过问，但希望农民能够谨慎理性地使用拆迁款。

大部分人将拆迁款用来囤房、炒房

住在通州新华联家园的赵姓两兄弟，每天都会到楼下房产中介去问房价，自从上营棚户区拆迁后，赵家一家人开始和楼市捆绑在一起。“幸亏我家的9套房子都是全款买的，卖不出去大不了出租，要是当时贷款现在就不好办了。”40多岁的大哥赵晖说。

去年这个时候，随着上营棚户区改造，赵家在那里的两排老房被拆迁，全家一下领到了700万元拆迁款。当拆迁办通知钱款打到账户的时候，全家人站在银行的ATM机前数了好几遍位数，生怕钱打错了。这么一大笔钱怎么处理呢？兄弟俩说服了老人，不约而同将全部钱投入了通州楼市，700万拆迁款变成了大大小小9套房子，都是全款买的。

看着通州楼市像过山车一样起落，赵晖虽然很关注，但却不太在乎，也从没想过赶紧将房子卖掉。“拆迁对我们家来说是把平房换成了楼房，总觉得房子在手里踏实。”

赵晖说自己知道的老街坊拿到拆迁款后大多又买了房，一些胆子大的人还贷了不少款，一下子买十几套。“但现在房价跌了，那些贷款炒房的人估计傻眼了。”赵晖说。

买宝马当黑车，乘客怕挨宰不敢搭

买几辆豪车风光一把，也是很多拆迁户的常规选择。朝阳大望京村有1600户拆迁，有一半都选择了货币补偿，得到二三百万拆迁款的家庭大有人在。买处大房子再配一辆40万以上的车，成了不少村民的消费方式。

“要不是一下子拿到那么多钱，这辈子也开不上宝马。”曾经居住大望京村的村民曾亮（化名）现在住在望京，开着一辆宝马320，他告诉记者，车是拿拆迁款买的，自己妻子则买了一辆马自达6。因为没有稳定工作，这辆宝马320成了曾亮的“生产”工具，每天他都会开着宝马来到望京城铁附近，做起黑车司机。“说实话，我要的价和普通黑车司机差不多，但很多人看了宝马都不敢上来，怕挨宰。”曾亮现在想把宝马给儿子开，自己再买辆十万左右的车，继续拉黑活。

希望农民谨慎使用拆迁款

记者调查发现，除了买房买车，也有一些拆迁户将钱进行实业投资，小到开个饭店，大到开驾校，也有一些拆迁户将孩子送到国外读书。

负责大望京拆迁的崔各庄乡副乡长胡振俭说，拆迁户得到巨额补偿款，但农民这笔巨款如何使用确实引人关注，政府目前对拆迁款的使用情况没有追踪，涉及隐私也不好过问。但投资是有风险的，希望农民得到拆迁款后使用时要理性谨慎。