神马文学网牛刀：国务院36条是给高房价釜底抽薪
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/25 22:02:31
很显然，中央政府已经意识到，房地产经济靠不住，这种以垄断、掠夺、欺诈、暴利和暴力为形态的产业，给中国经济带来深重的灾难，如不尽早摆脱对房地产的依赖，中国30年改革开放的成果也将毁于一旦，并带来社会动荡。
国务院13日发布《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》重申并具化3月底国务院常务工作会议精神，鼓励和引导民间资本进入法律法规未明确禁止准入的行业和领域。鼓励和引导民间资本进入基础产业和基础设施领域，其中包括交通运输建设，鼓励民间资本以独资、控股、参股等方式投资建设公路、水运、港口码头、民用机场、通用航空设施等项目，探索建立铁路产业投资基金，积极支持铁路企业加快股改上市。
鼓励民间资本参与风能、太阳能、地热能、生物质能等新能源产业建设。支持民间资本以独资、控股或参股形式参与水电站、火电站建设，参股建设核电站。支持民间资本进入油气勘探开发领域，与国有石油企业合作开展油气勘探开发。支持民间资本参股建设原油天然气、成品油的储运和管道输送设施及网络。同时，鼓励民间资本以参股方式进入基础电信运营市场。支持民间资本开展增值电信业务。
最重要的是，支持民间资本进入城市供水、供气、供热、污水和垃圾处理、公共交通、城市园林绿化等领域。鼓励民间资本参与政策性住房建设。支持和引导民间资本投资建设经济适用住房、公共租赁住房等政策性住房，参与棚户区改造，享受相应的政策性住房建设政策。4月下旬，我接受中央电视台连线采访时，就曾经提出过民间资本和房地产上市公司兴建社会保障型住宅的模式和方向，终于看到一个很好的政策出台。
36条高屋建瓴，引导民间资本直接进入垄断行业，在市场竞争形态不充分的情况下，先吸引资本的竞争，打破国企对行业的垄断，有利于引导资本最终形成产业竞争和市场竞争的格局。相比去年的这个规划那个规划，36条终结了产业各自为阵的格局，形成新的以各种资本互相吸引，以多种行业互相渗透，打破垄断，激活生产，引导消费，形成宏观经济新的竞争格局。
这是中国经济格局大的战略性调整，有利于发掘和培养中国经济新的增长点，对高房价来讲，这是釜底抽薪的效能。将大量的民间资本，引导到政府垄断性的产业，是日本政府房地产泡沫破灭后的做法，也是日本经济得以复苏的基础和前提。中国社会一定要达成一种共识，中国的土地资源是支撑人民币币值和保证国计民生的主要资源，绝对不允许炒买炒卖。大量的住房空置是对土地资源的浪费，而浪费土地资源是一种严重的犯罪行为。
可以想见，支撑高房价的最大权重的民间资本，将被有效吸引到许多重要的产业，既发挥了这些资本效能，解决了一个民间资本投资的最大渠道，又有利于形成垄断产业的竞争格局，这是对炒房炒地资金的一种有效的疏导，不让这些资金祸害民生。现在看来，只要引导得力，高房价很快失血，房价回归到合适的价格又朝前走了一步。