神马文学网牛刀：我所知道的富人是如何炒房的 - 牛刀的日志 - 网易博客
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/24 15:07:49
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任志强、潘石屹攻击宏观调控政策的一个主要理由，就是说商品房无论价格多高，都让富人去买房。他们的理解是，国家应该把从拍卖土地得到的钱给穷人盖房子，而不是降低商品房的价格。让那些富人去买商品房，国家从中收税给穷人盖房才是正道。国家打压商品房，穷人还是买不起。大家应该关注的不是商品房价格，而是保障性住房分配是否合理，现在看里面存在太多问题，真正的穷人几乎没有从中得到好处，而是被迫购买商品房，最后却把矛头指向开发商，这是非常愚蠢的，真正问题出在政策的制定者！
先不说这些理由是多么的荒谬可笑，就是单说富人买房也是中国经济和中国社会的一颗毒瘤，尽管这颗毒瘤不是想潘石屹所讲的“创可贴”所能治好的，但是，如果“创可贴”都不去贴，那一定会化脓腐败和蔓延，最后会一命呜呼。那么，我们看看这些富人是如何买房的，他们的买房对社会、对房地产市场有什么好处？
不管制度存在多少漏洞，商品房的价格也没有任何高的离谱的理由，也是要坚决打下来。因为这个涉及到的不仅仅是什么投资渠道的问题，而是坚决打击投机行为的问题，再不打击这种明目张胆的抢钱行为，中国就会成为一个强盗和土匪的天下。我在深圳工作7年，上海工作3年，我没见过富豪们拿自己的钱去买房子，他们的房子早已多得数不清，并且已经用各种各样的名目将资产转移到国外，他们根本就不会拿自己的钱来炒房子。
上海、浙江是中国炒房最严重的地方，同时也是新增贷款发放最多的地方，但是也是2009年GDP下降幅度最大的地方。这里面的对应关系就是，长三角的大量实体经济老板，拿到贷款后立马就去炒楼，一天也不耽搁。财经专栏作家吴晓波说，他的一位在杭州的朋友，拿到5000万贷款，一分钱也没有留在公司搞经营，立马去炒楼，说炒楼的收益是搞实业收益的几倍十几倍几十倍。我所认识的一位服装老板，原本是拿到贷款准备去全国各大城市做500家连锁店，一下在银行贷了3个亿人民币，结果只是留下了3000万做流动资金，一家连锁店也没开，就把2.7亿人民币全部拿去炒楼。这是这两个地方GDP下降幅度最大的主要原因，如果坚决打击炒楼，以这两个地方的经济实力，GDP很快就会大幅增长。
很显然，很多程度上不能怪这些老板，是因为央行的货币政策出了问题，导致这些老板这样做。这也就是社会上说的炒楼的人有钱，也就是潘石屹说的开发商有钱的一个本质原因。现在来调整这些政策是完全悬崖勒马，继续下去无疑会摔下悬崖。说什么富人买商品房，富人还需要商品房吗？他们无非就是把银行的贷款作一种转移支付，牟取暴利。真正的富人像马云、江南春、史玉柱、曹国伟、石磊他们会去炒房子吗？这种用贷款、用假身份证、用假收入证明去炒房子的人，正是利用信贷政策的漏洞，编织了中国的“庞氏骗局”。
我本人曾任深圳报业集团下属报纸的房地产广告经营的高管，曾经发起过“2004奔向东莞”的大型深圳市民东莞购楼活动，当天有461人去东莞买房，结果让我大吃一惊，因为在这个购房团里，真正是深圳市民想去东莞投资买房的少而又少，绝大多数是内地来的，有内地某省副省长的女儿，有很多市长甚至县长的太太，还有国家一家部委的司长的太太，某大通讯社某省分社社长的太太。他们当天就买走了几个大型楼盘的许多别墅。这件事情让我感到非常愧疚，也是最后促使我离开深圳报业集团的主要原因。试想，这些官员家属哪里来的这么多钱？
所以说炒房的人很有钱，这话也没错，可是他们究竟有的是什么钱，就大可追究。客观的说，只有一些小炒家有可能抱着赚钱的目的，拿着自己的钱炒楼投机，最后大炒家们一哄而逃，小炒家门来收拾这一地鸡毛。几年以后，再来看看现在的房地产市场，那么，所有鼓吹高房价高地价的人都是中华民族的罪人，他们伤害的是中国普通百姓最善良最淳朴的感情，为几个贪官和奸商做吹鼓手，任志强是，潘石屹也是。