抄底在即：楼市调控推动资金转战股市？

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2010年04月24日 08:56:37 　来源：南方日报

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有观点指出,楼市调控高压政策下,原本活跃于楼市的大量资金,有望部分流向股市,从而对股市形成利好。
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股指期货推出一周,市场期待的“蓝筹行情”再度落空。受国家出台一系列调控房地产政策的打压,地产、金融、石油、钢铁等权重板块持续走弱,特别是地产板块,股价已经跌到“地下室”。上证指数在过去五个交易日之中仅有一日上涨,最终全周跌幅达4.69%,创近5个月以来的最大周跌幅。3000点重要关口也失守。
从目前的形势看,短期大盘缺乏领涨板块与人气龙头,市场弱势格局难改,3000点附近的震荡仍将持续一段时间。不过,有观点指出,楼市调控高压政策下,原本活跃于楼市的大量资金,有望部分流向股市,从而对股市形成利好。这类资金更可能流向投机性质更强的中小盘以及题材性个股。
楼市调控组合拳打压大盘创五月最大周跌幅
4月14日,国务院常务会议再次下猛药调控房地产市场,出台了四条进一步落实“国十一条”的新措施:二套房贷首付不得低于50%,房贷利率不得低于基准利率1.1倍!这是比2007年调控时期还要严厉的二套房贷政策。
4月17日,国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。通知要求遏制房价过快上涨,实行更为严格的差别化住房信贷政策。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房,房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
4月20日,银监会出台通知,要求各大中银行采取积极措施,严限各种名目的炒房和投机性购房。同日,住建部出台规定:未获预售许可项目,开发商不得收取定金。
更为严厉的举措还在后头。4月22日,银监会银行业监管一部主任杨家才解读了最新出台的房贷新政,强调新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位；同日,市场传出财税部门将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房,以纳入房产税征税范围的消息。此外,有媒体报道称,物业税在4个城市的试点已获得国务院批准。其中重庆、深圳、北京三地将先期推出,而上海试点将延迟至世博会之后。
管理层连续出台组合拳调控楼市,使得房地产市场山雨欲来风满楼,降价抛售、持币观望、楼市拐点论成为最热门的话题。由于房地产板块在股市中具有举足轻重的地位,加上房地产市场与银行、钢铁等行业密切相关。因此,在楼市调控重拳之下,股市也受到打压。本周一,沪指大跌4.79%,宣告新一轮调整的开始。上证指数在过去五个交易日之中仅有一日上涨,最终全周跌幅达4.69%,创近5个月以来的最大周跌幅。

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