中国房地产市值可以买90%美国、两个半日本？

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/24 07:16:37
 近来我国房价持续上涨，甚至在很多城市的很多楼盘出现了强盘的状况，这一现象令政府、社会民众、专家及房地产业内人士或困惑、或激愤、或兴奋、或忧虑、或彷徨，困惑的是楼市这样涨对不对？激愤的是这样房价涨上去谁能买得起？兴奋的是楼市拉动了我国经济的增涨，忧虑的是楼市的上涨的泡沫会带来什么样的破灭？彷徨的是楼市怎么了？    今日有人通过国家统计局的数据统计出我国目前的国内住房总价值91.48万亿元，其计算的依据为：根据国家统计局的数据显示，2006年城市人均住宅建筑面积约为27.1平方米，而当年的城市人口约为5.77亿人，由此可以推算2006年城市住宅的总建筑面积约为156.37亿平方米。来自统计局的数据显示，2007年和2008年两年累计的住房销售数据分别为7.62亿平方米和6.21亿平方米，今年累计销售4.94亿平方米。因此，到目前为止，城市住宅的总建筑面积约为175.14亿平方米。再来看目前的房价水平，今年以来，住房累计销售额2.35万亿元，除以今年累计销售面积4.94亿平方米，全国平均房价约为4754元/平米。2008年全年，全国商品房销售面积6.21亿平方米，销售金额为2.4亿元，销售单价3870元。按年头和年尾的均值计算，全国住宅每平米价格为4312元。结合前面所计算出来的城市住宅总建筑面积175.14亿平方米，可以得出全国城市住房总价值约为75.5万亿元。目前的农村住宅总建筑面积约为228亿平方米，按每平方米重置成本700元计算，目前农村住宅总价值为15.98万亿元，再加上城市的75.98万亿元，目前全国住宅总价值约为91.48万亿元。而目前我国的GDP累计值约为31.4万亿元。全国住宅总价值超出GDP近2倍。 

 

 

    按照这个计算，如果我们按照2008年国家的外汇牌价中间价1美元兑人民币683.53元计算，91.48万亿为13.17万亿美元，2008年美国GDP总量14.265万亿美元，以此计算我国的房地产市值可以买美国GDP的92.32%，着实令人乍舌！

 

    日本统计局公布了2008年GDP初步调整数据，现价计算的绝对额为4978807亿日元，比先前数据4973737亿日元多出5070亿日元，根

 

    据CIA《世界概况》的日元年平均汇率，约为48067.26亿美元。国际货币经济组织给出的数据是49237.61亿美元，世界银行给出的数据是：

 

    49092.72亿美元，我们按照世界银行给出的4.9万亿计算，我国的房地产市值可以买日本GDP的2.64倍，令人深思！

 

诸位注意了：他是按城市住宅每平米价格为4312元，现在止吗？我这个四线城市也不止！

 

       若按现在的价买美国不成问题。

/来自中华网社区 club.china.com/

 


中国房地产市值可以买90%美国、两个半日本？ 中国房地产症结在于两个“大跃进” 在美国用一美元可以买到什么 在美国用一美元可以买到什么 美国有多少房子老百姓可以买的起 哈继铭：中国房地产泡沫不逊美国 哈继铭：中国房地产泡沫不逊美国 2020:中国股市总市值赶超美国 买本的步骤 郎咸平：“重庆模式”可以拯救中国房地产 郎咸平：“重庆模式”可以拯救中国房地产 跌停---国内期货市场半日13品种跌停---百姓和领导可以松口气啦.. 可以买的股票 看看在美国200万人民币可以买到的房子 [组图] 两个可以玩的地方 刘煜辉：中国房地产泡沫别让美国来挤破 刘煜辉：中国房地产泡沫别让美国来挤破 中国房地产泡沫别让美国来挤破 中国房地产总值能买下几个美国？ 中国房地产 在美国买笔记本电脑 2020:中国股市总市值赶超美国 - 证券之星 食品安全可以花高价买 郎咸平：“重庆模式”可以拯救中国房地产-搜狐财经