房价见顶信号

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/25 19:14:55

　二线的E市，2年内可能见顶的信号
　　美国，发出通货紧缩信号,要求人民币升值。
　　高层调控，喊话,工作组检查。
　　央行，发出通货紧缩信号，上调准备金率。
　　二套房首付按揭比提高到5比5，审批收紧，放款拖拉。
　　税务局，物业税的准备工作加快步伐。
　　房地局，拍地已准备新的方式。
　　地方调控，发文调控，发话唱空。
　　　　企业，经营困难，老板买房的增多。
　　王石，总是率先推出拐点论,说不自率,必自毙。
　　王石，已登到海拔6000米，有效自住刚需人烟稀少。
　　投资投机房总套数比有效自住刚需总户数4比1。
　　新盘空置率超过60％
　　房价收入比25。
　　房价年供比50年。
　　先租房后买房节省资金率60％。
　　租售比660个月
　　房款租金比86年。
　　租金月供比为31％。
　　每年租金回报率1.14％。
　　波浪理论的回跌率已可以取值0.5。
　　房价市盈率是负值,意思是负资产,相当于ST亏损股,是亏本生意。
　　与股市相比相当于6000点。
　　用周期理论衡量，已经上涨8年。
　　上涨幅度超过5倍。
　　房涨通胀比为5倍。
　　与1991年日本相比，房价收入比更高。
　　卖中国房买美国房比为1比5。
　　天量见天价，买卖量大增。
　　擦皮鞋的也在谈论房价。
　　房观多军，情绪烦躁，忽悠帖增多

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