神马文学网国退民进，南辕北辙
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/16 18:16:27
摘要：国企退出房地产，即使地价显著下降，也不能有效遏制房价上涨，更不能降低房价，百姓买房所花的钱不会减少。国企退出房地产，就是绝大多数老百姓退出房地产，失去房地产价值，收入减少。房价不降，收入减少，加剧买房难，清退国企，南辕北辙。国企退出房地产，造成极少数开发商独霸房地产价值，以市场机制在开发商内部瓜分，造成分配不公。房地产的价值是巨大的，因此造成的分配不公很严重。这与缩小贫富差距、共同富裕的目标南辕北辙。
关键词：房地产 “清退令” 买房难 分配不公 南辕北辙
利润极高、价值巨大的行业，如果分配不慎就有可能导致极大的分配不公。
国企退出房地产，即使地价显著下降，也不能有效遏制房价上涨，更不能降低房价，百姓买房所花的钱不会减少。具体论述见本人拙文《国企退出，南辕北辙》。
以个人或家庭的身份成为房地产开发商，需要有雄厚的经济实力或者不同一般的权力，只有极少数人可以实现。农民、工人等下层人民作为绝大多数的中国人，根本不可能。
市场经济嫌贫爱富，将绝大多数人民群众排斥在房地产价值的分享行列之外，强迫我们将价值拱手让于开发商。
对于我们绝大多数的普通中国人来说，进入高价值、赚大钱的房地产，有效的办法就是联合起来，形成一个大的资本，不但能够进入，而且有足够的能力与私人房地产开发商竞争，公平、有效分享本属于我们普通百姓的价值。
国企，无论是中央企业地方企业，都是全国人民的联合起来所办的企业，代表全国人民的利益。国企有了足够的资本，可以进入房地产业，与私人资本一争高下，竞争房地产的巨大价值。国企进入房地产成为开发商，使全中国人民经由这个渠道充分、有效分享房地产价值，也可以充分、有效、公平地分配房地产价值。
如今，中央政府在主流经济学的撺掇下，发出“清退令”，强迫78家不以房地产为主业的中央企业退出房地产，以抑制房价上涨。这就是强迫穷苦的老百姓退出房地产，就是强迫绝大多数的中国人退出房地产，这些人也就必然失去分享巨大的房地产价值的机会，使他们的收入减少。绝大多数的人被少数人剥削了！
国企是所有中国人的企业，所有的中国人都是国企的主人，都应从国企的利润中分得财富，都能从国企的房地产开发中分到财富。这是国企不可缺少的定位。
国企退出房地产，绝大多数中国人就失去了分享房地产开发的巨大价值的机会，收入就会显著减少。
房价不降，收入减少，加剧买房难。清退国企，南辕北辙。
为什么退出的是国企，而不是私人开发商？
国企退出房地产，造成极少数开发商独霸房地产价值，以市场机制在开发商内部瓜分，造成分配不公。
国企退出房地产，所谓的“让利于民”，实质是让绝大多数的老百姓让利于极少数的私人开发商，造成分配不公。这是主流经济学家的目标，私人开发商的目标，但肯定不是中国经济改革的目标，也不会是绝大多数中国人的目标。
房地产是极高利润行业，价值巨大。开发商制度实行才几年，就使开发商占据了中国富豪榜的一半，足以说明房地产是极高利润的行业。
中国绝大多数是穷人，没有资本、权力成为私人开发商，因而无法分享房地产的价值，至少无法直接、充分、有效分享房地产的巨大价值。结果造成分配不公，甚至两极分化。中国的实践也给出了有力的证明：房地产开发商制度实施的短短几年，在开发商占据中国富豪榜的一半的同时，大量的老百姓买不起住房或者沦为房奴。国企退出房地产，将会显著造成分配不公。
房地产的价值是巨大的。国企退出，开发商独霸房地产价值，因此会让极少数开发商暴富，造成严重的分配不公。
按照西方的理论、主流的设计，推出房地产的绝不是78家央企，而是所有的国企。强迫国企退出的行业不只是房地产，而是所有赚大钱的行业。国退民进喊了很多年，是他们追求的目标，而今从78家央企开刀了。
以国企退出房地产开始的一系列国退民进，不但不能实现缩小贫富差距、共同富裕的目标，反而加大贫富差距，结果只会是南辕北辙。
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