龙永图：中国房产市场不需要打压，健康是发展

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2010年04月09日18:38  来源：人民网-房产频道
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人民网4月9日博鳌电（记者 关哲） 4月9日下午三点，在海南博鳌索菲特酒店一层东方演艺厅，博鳌亚洲论坛2010年年会暨博鳌亚洲论坛2009年度报告新闻发布会正式召开。与会现场气氛热烈，在坚持不断的举手的情况下，人民网记者终于得到最后一个提问的机会。

博鳌亚洲论坛秘书长龙永图与理事长拉莫斯
记者：龙永图先生去年论坛的关键词是危机，今年的关键词是复苏。在最近新闻报道中国家统计局称：企业景气指数为132.9，连续四个季度位于景气区间，企业家信心指数增加，唯独房地产企业家信心指数回落。那么我想问绿色复苏是不是也包括房地产行业？中国房产市场有没有泡沫？
龙永图：我强调一下，总体上中国的经济没有泡沫，只要有需求就没有泡沫，但是中国的泡沫应该分地区、行业、时间，所以从房地产的问题来讲谈不上复苏，因为中国的房地产不是复苏的问题，中国的房地产是健康的发展，不需要打压。

博鳌亚洲论坛理事长拉莫斯与人民网前方记者
拉莫斯：房价涨跌取决环境、交通、需求
记者：拉莫斯先生您怎么看待中国的房地产市场，以及它的价格和走势？
拉莫斯：我自己对于中国的房价背景情况了解得不是非常多，但是根据我在菲律宾的情况也理解我们周边的国家发生的情况。总的来看房价升值的区域都是非常干净，非常好，生活环境非常健康、干净，公共设施、交通运输都非常发达的区域，而且能够非常便利地和邻国进行贸易、商业往来的区域，往往都是房价升值非常快的区域。如果拥挤、废弃物多，商业不是非常好，交通不是非常便利，这些区域都是房价下跌的区域，这个是为什么我在回答前一个问题的时候，我在倡议东南亚国家和中国的一些沿海地区和东南亚的一些太平洋岛国组成的一个商业贸易群，包括中国的福田、香港、澳门、台湾、一些小岛、菲律宾、海南省组成一些区域性的贸易群体，这些区域必然房价会上升的，在内陆国家，由于商品和服务运输起来非常不便利，人员流动也是非常不便利，这些地区房价往往呈现下跌的趋势，具体来看房价是涨还是跌取决于以下的因素，生活是否有环境，是否标准，交通是否好，最主要的是当地的需求是不是非常强劲。
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